Dom sprzedaż Wągrowiec

Dom na sprzedaż w Wągrowcu na ulicy Straszewskiej

Przedmiotem oferty jest budynek mieszkalny w zabudowie zwartej do częściowego wykończenia o pow. 163m 2

Teren ogrodzony o pow. 949m 2 (składa się z 2 działek: zabudowanej domem i garażem o pow. 335m 2 - prawo własności oraz działki niezabudowanej o pow. 614m 2 będącej w użytkowaniu wieczystym, na której znajduje sie wiata ogrodowa i domek drewniany na narzędzia)

Budynek murowany, ocieplony, otynkowany. Dach konstrukcji drewnianej pokryty dachówką "karpiówką"
Działka częściowo wyłożona kostką granitową, od forntu płot kuty z elementami granitu
Wejście na domofon przy furtce
Brama wjazdowa na posesję przygotowana pod automatykę

Na działce znajduje sie garaż murowany o pow. 18m 2 pokryty dachówką z bramą automatyczną na pilota oraz skrytka pod tarasem

Okna w domu PCV, parapety wewn. granitowe, zewnętrzne ceramiczne, monitoring z 3 kamerami, system alarmowy w budynku. Ogrzewanie C.O. gazowe oraz kominek z płaszczem wodnym

Przyziemie:

Łazienka o pow. 3,1m 2 z prysznicem
WC o pow. 1,75m 2
Kuchnia o pow. 11,4m 2 - zostają meble kuchenne, roleta zewnętrzna
Korytarz o pow. 1,7m 2
Salon o pow. 11,5m 2
Pokój o pow. 16m 2 , roleta zewnętrzna

Pralnia o pow. 9,6m 2 usytuowana w części podpiwniczonej domu. Tutaj znajduje sie równiez kocioł gazowy Brótje z 2024roku z zasobnikiem wody
Garderoba połączona z pralnią o pow. 6m 2 - zostaja regały
Klatka schodowa 4,2m 2

Pietro 1
Obecnie jest to otwarta przestrzeń przeznaczona do własnej aranżacji o łącznej powierzchni 64m 2 . Znajduje się tam instalacja elektryczna, C.O. z grzejnikami

Docelowo powierzchnia ta miała być podzielona na:

Przedpokój o pow. 10,72m 2 ,
Aneks kuchenny z jadalnią o pow. 21,3m 2 (istnieją przyłącza wod-kan, gazowe, elektryczne),
Salon o pow. 31,4m 2

W salonie jest kominek z płaszczem wodnym, ogrzewanie podłogowe. Wyjście na taras z zejściem na działkę

Antresola o pow. 25m 2
Łazienka na antresoli o pow. 8,7m 2 - do wykończenia. Przygotowane wyprowadzenia pod 2 umywalki, WC, prysznic

Stryszek o pow. przypodłogowej ok. 25m 2 nie został wliczony do pow. użytkowej domu.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Iwona Kulczyńska (licencja nr: 20384)