Działka sprzedaż Lublin Węglin Południowy

Atrakcyjna działka na sprzedaż – Idealna pod inwestycje gospodarcze z funkcją mieszkaniową AG/M4Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży działki objętej Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem na teren aktywności gospodarczej z towarzyszącą funkcją mieszkaniową (AG/M4) - w proporcjach 60/40 % (usługi/mieszkaniówka). Ta uniwersalna nieruchomość stanowi idealną okazję dla inwestorów pragnących rozwijać działalność w takich obszarach jak średnia i drobna wytwórczość, rzemiosło produkcyjne, warsztaty naprawcze i remontowe, zaplecze techniczne budownictwa, składy, magazyny, hurtownie oraz urządzenia obsługi technicznej.Kluczowe cechy:- Działka ma nieregularny kształt (zbliżony do prostokąta) o powierzchni 15,62 ar.- Znajduje się w Lublinie przy ul. Folwarcznej (dzielnica Węglin Południowy).- Numer działki: 1255/3.- Wymiary działki po obrysie: około 63 x 32 x 56 x 26 m.- Działka jest nieogrodzona.- Dostępne media: na sąsiedniej działce dociągnięta skrzynka elektryczna. - Dojazd do działki: droga polna. W przyszłości od północy powstanie droga miejska (teren został już wykupiony przez miasto: działka 1255/1).- Wzdłuż zachodniej granicy służebność przejazdu i przechodu (o szerokości 2,5m) dla działki nr 1255/4.- W odległości ok. 100m od działki przebiega linia kolejowa (w kierunku południowym).Atuty:- Bliskość zieleni: w najbliższym otoczeniu działki znajduje się piękny, kameralny wąwóz lessowy przy ul. Węglinek (jeden z ostatnich w Lublinie) - jest to idealne miejsce na wyciszający spacer wśród natury! Oprócz tego, świetnym miejscem na spacer jest także Stary Gaj.- Strategiczna (przyszłościowa) lokalizacja: Idealne miejsce dla inwestorów ceniących łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej oraz kluczowych szlaków komunikacyjnych - w przyszłości powstanie przy działce droga publiczna.- Wielofunkcyjność: możliwość realizacji projektów obejmujących zarówno działalność gospodarczą, jak i funkcję mieszkaniową, z zachowaniem równowagi między oboma aspektami.- Elastyczność zagospodarowania: Ustalona nieprzekraczalna linia zabudowy mieszkaniowej oraz układ podziałów wewnętrznych, z możliwością korekty zgodnie z potrzebami inwestycji.- Dopasowanie do potrzeb: Możliwość lokalizacji dodatkowych obiektów infrastruktury technicznej i innych urządzeń niezbędnych dla pełnej funkcjonalności inwestycji. Odległość od centrum miasta: 8 km (Śródmieście), od al. Kraśnickiej: 1,4 km. Komunikacja: najbliższy przystanek komunikacji miejskiej w odległości pieszej 15 minut od działki - przystanki Konopnica kościół 01 i 02.W zasięgu spaceru pieszego usługi na osiedlu Węglinek (Żabka, Stokrotka, piekarnia, cukiernia, itp.)Nieruchomość ta jest nie tylko doskonałą okazją inwestycyjną, ale również oferuje przestrzeń dla tych, którzy pragną połączyć miejsce pracy z domem. Zainteresowanym zapewniamy wgląd w całą zgromadzoną dokumentację.Nie przegap tej unikalnej możliwości stworzenia przestrzeni, która spełni Twoje oczekiwania biznesowe oraz domowe. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej o tej wyjątkowej ofercie!

Numer oferty w biurze nieruchomości: 1011/4158/OGSZadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentacjęZapytaj nas o najlepsze rozwiązanie kredytoweKupuj bezpiecznie z Express House

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Prowadzacy: Patryk Rybiński