Dom sprzedaż Kraków Ruczaj

Funkcjonalny dom w centrum Krakowa sprzedam.

Do sprzedania duży dom w dzielnicy Podgórze. Dom składa się z 3 niezależnych mieszkań, każde na osobnej kondygnacji o powierzchni 70m2. Dojście do każdego z nich zewnętrzną klatką schodową. W 2 mieszkaniach położonych na parterze oraz na II piętrze mamy 2 duże pokoje łazienkę (w jednym kuchnia) oraz pomieszczenia gospodarcze. W mieszkaniu na I piętrze jest duży pokój ok.30m2 (jest możliwość podziału na 2 mniejsze), kuchnia, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Do tego mieszkania przynależy duży tras o powierzchni ok. 40m2. Do budynku przynależy garaż o pow.24m2 oraz 2 miejsca parkingowe w zatoczce.

Dom wybudowany w 1993 roku z cegły i pustaka. W ostatnim latach przeszedł szereg remontów i modernizacji. Ocieplony jest styropianem 15cm oraz poddasze wełną mineralną. Dach z blachodachówki. Nowe instalacje. Łazienki oraz taras po generalnym remoncie. Wymienione okna na energooszczędne, plastikowe.
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym bez żadnych pęknięć czy wilgoci. Jest stale zamieszkiwany przez rodzinę.
Ogrzewane gazowe - średni koszt w sezonie zimowym to 800zł/mc.

Działka o powierzchni 875m2 jak na tamtejszą okolice jest jedną z większych. Jest ładnie zagospodarowana. Istnieje możliwość, na pozostałej części działki postawienie drugiego niewielkiego domu.

Okolica jest bardzo cicha - osiedle domów jednorodzinnych. Ulica jest ślepa, a jednocześnie wspaniale skomunikowana - ok. 5-10 min do szybkiego tramwaju, stacji kolejowej oraz do dużego centrum handlowego z kinem i restauracjami. Sąsiedztwo nie zagrożone postawieniem bloków czy innych budynków wielkogabarytowych.

Potencjalne przeznaczenie nieruchomości to poza funkcją mieszkalną kancelarie prawnicze, gabinety lekarskie czy przedstawicielstwo firmy.

Cena brutto do niewielkiej negocjacji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie, za co biuro nie ponosi odpowiedzialności.Functional house in the center of Krakow for sale.

A large house for sale in the Podgórze district. The house consists of 3 independent apartments, each on a separate floor with an area of ??70 m2. Access to each of them is via an external staircase. In 2 apartments located on the ground floor and on the second floor, we have 2 large rooms, a bathroom (one of them a kitchen) and utility rooms. The apartment on the first floor has a large room of approx. 30 m2 (can be divided into two smaller ones), a kitchen, a bathroom and a utility room. This apartment includes a large terrace with an area of ??approx. 40 m2. The building includes a garage with an area of ??24 m2 and 2 parking spaces in a bay.

The house was built in 1993 of brick and block. In recent years, it has undergone a number of renovations and modernizations. It is insulated with 15 cm polystyrene and the attic with mineral wool. Roof made of metal tiles. New installations. Bathrooms and terrace after general renovation. Windows replaced with energy-saving plastic ones.
The building is in very good technical condition without any cracks or moisture. It is permanently inhabited by a family.
Heated by gas - the average cost in the winter season is PLN 800/month.

The plot with an area of ??875 m2 is one of the largest in the area. It is nicely arranged. It is possible to build a second small house on the remaining part of the plot.

The area is very quiet - a housing estate of single-family houses. The street is dead-end, yet has excellent connections - approx. 5-10 minutes to the fast tram, railway station and a large shopping center with a cinema and restaurants. The neighborhood is not at risk of constructing apartment blocks or other large-scale buildings.

Apart from its residential function, the potential purpose of the property is law offices and medical offices.

Gross price slightly negotiable.

The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code, and the data contained therein are for information purposes only and may be changed, for which the office is not responsible.