Nowy dom gotowy do zamieszkania Oborniki Wlkp.

Nowy, atrakcyjny dom na sprzedaż Uścikowo, gmina Oborniki Wlkp.

Przedmiotem oferty jest atrakcyjny dom o pow. 141,53 na działce o pow. 656m 2

Budynek murowany z pustaka Ytong, ocieplony styropianem 20cm

Dach konstrukcji drewnianej, ocieplony pianą pur, pokryty dachówką ceramiczną Alegra 11 Koramic w kolorze jasnoszarym

Okna PCV 3 szybowe grafitowe, rolety zewnętrzne sterowane automatycznie pilotem i klawiszami. Rolety wewnętrzne "dzień/noc"

Centralne ogrzewanie - piec na pellet 5 klasy, marki Defro z 2020roku. Ogrzewanie podłogowe plus grzejnik dekoracyjny w korytarzu. Sterowniki do ogrzewania w każdym pomieszczeniu

Stacja zmiękczania wody, zbiornik na deszczówkę, kanalizacja - własna, przydomowa oczyszczalnia

Parapety wewnętrzne oraz zewnetrzne granitowe, w kuchni blat, ściana i parapet stanowi jednolitą powierzchnię z płytek

Drzwi wewnętrzne bezprzylgowe z zamkami magnetycznymi

Instalacja alarmowa. Przy granicy działki światłowód

W łazienkach istnieje nagłośnienie

Z salonu wyjście na słoneczny taras z zadaszoną pergolą tarasową z drewna wraz z roletami pionowymi i roletą przysłaniającą poziomą. Taras oświetlony, wyłożony gresem

Atrakcyjne oświetlenie ogrodowe. Oświetlenie wewnętrzne posiada rózne, ciekawe punkty świetlne. W salonie ściemniacz światła

Teren ogrodzony. Ogrodzenie panelowe. Wzdłuż ogordzenia tuje szmaragd z nawadnianiem kropelkowym. Ogrodzenie frontowe malowane proszkowo. Prąd przy bramie i furtce przygotowany pod automatykę i wideodomofon

Na działce wygospodarowano część na warzywa, teren pokryty trawą sportową, samozagęszczającą się, poza tym na tym pięknym ogrodzie znajdziemy inne nasadzenia: katalpa, kalina, wierzba hakuro, laurowiśnie, miskant chiński, miskant gigant, lawenda, trzmielina, danica, hortensja ogrodowa Anabele i hortensja bukietowa - kilka odmian, brzoza z oświetleniem

Podjazd i ciągi piesze wyłożone kostką brukową

Pomieszczenia na parterze:

Korytarz o pow. 11,42 m 2
Łazienka o pow. 6,8 m 2 - prysznic z szybą "walk-in", umywalka, toaleta
Salon z aneksem kuchennym o pow. 32,8m 2 - wyjście na taras, wysoki sufit. Zabudowa kuchenna wykonana na wymiar z frontami Anti Fingerprint, okucia Bloom, wyspa z hokerami, sprzęty AGD w zabudowie (płyta indykcyjna, zmywarka, pochłaniacz zapachów, lodówko-zamrażarka wolnostojąca we wnęce meblowej, piekarnik z funkcją pary, mikrofalówka w zabudowie z funkcja grill). Gniazdo elektryczne blatowe. Sprzęty w kuchni z 2023roku.
Pokój o pow. 10,7 m 2
Pokój o pow. 14 m 2 garderoba z drzwiami licowanymi o pow. 9,8 m 2
Pomieszczenie garażowe o pow. 9,5 m 2
Kotłownia o pow. 5,08 m 2

Na antresoli znjaduje sie sypialnia wraz z pokojem kąpielowym o pow. 27m 2 (przypodłogowej 49m 2 ) - na wyposażeniu łazienki jest wanna, toaleta, umywalka oraz garderoba z przyłaczem pralki o pow. 8m 2 (przypodłogowej 13m 2 )
Komunikacja o pow. 6m 2

Dom i posesja bardzo zadbane, słoneczne. Dogodny dojazd drogą asfaltową. Do Obornik 3km, do granic Poznania 30km

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Iwona Kulczyńska (licencja nr: 20384)