Przytulne mieszkanie, 3 pokoje, Czuby Fantastyczna

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej części Lublina, na dzielnicy Czuby, osiedlu Skarpa, przy ulicy Fantastycznej.

Znajduje się ono na drugim piętrze niskiego bloku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/UWO7MyK2gjs

Na powierzchnię użytkową niespełna 49 m2 składają się:

1. salon 16 m2

2. oddzielna kuchnia 6 m2

3. sypialnia 9 m2

4. sypialnia 8 m2

5. przedpokój 6 m2

6. łazienka 2,5 m2

7. osobne WC 1 m2

Do mieszkania przynależą:

- balkon 6 m2

- piwnica 4 m2

Nieruchomość cechuje:

czynsz w wysokości 750 zł (zam. 1 os.)
odrębna własność z księgą wieczystą
rok budowy nieruchomości: ok. 1981
wysokość pomieszczeń: ok. 255 cm
podłoga: mozaika drewniana, terakota
stan mieszkania: do odświeżenia/ remontu
czujniki ruchu na klatce z oświetleniem LED
media z sieci miejskiej (woda, centralne ogrz.)
plastikowe dwuyszybowe dużoformatowe okna
strony wystawy okiennej: północ oraz południe
dwa mieszkania na kondygnacji (klatce schodowej)
miedziana instalacja elektryczna w całym lokalu
internet światłowodowy funkcjonujący w budynku
przynależna piwnica w cenie nieruchomości
dodatk. pomieszczenie 10 m2 do wspóldzielenia
schowki/ szafki, kuchenny stolik jadalniany
pełne wyposażenie i umeblowanie w cenie
dzielnica posiadająca tereny zielone (m.in. wąwóz)
wystarczająca dostępność parkingów publicznych

Główne atuty:

odrębna własność z nieobciążoną księgą wieczystą
wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)
umiarkowany czynsz, miesięczne koszty utrzymania
jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia
bazowy układ: 3 pokoje (możliwość rearanżacji)
budynek po przeprowadzonej termomodernizacji
akcesoria gospodarstwa domowego na wyposażeniu
lodówka, pralka, kuchnia gazowa, piekarnik, okap, itp.
anonimowe usytuowanie, jedynie 2 lokale na klatce
przynależna ustawna piwnica i balkon z ładnym widokiem
cisza, spokój mimo zlokalizowania blisko arterii Jana Pawła II
wszelkie obiekty użyteczności, lasi zielony wąwóz nieopodal
brak zabudowy typu "okno w okno", zagospodarowane osiedle
wystawa dwustronna, połączona ze szczelnymi oknami
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
aspekt inwestycyjny (uczelnie wyższe, np Politechnika)
wyjątkowo dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina
zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 10`)
bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej

Budynek został oddany do użytku na początku lat 80, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 750 zł, przy jednej zameldowanej osobie, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, centralne ogrzewanie, gaz, fundusz remontowy, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, opłata abonamentowa MPWiK, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną.

W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi może nastąpić bezpośrednio po dopełnieniu formalności.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/UWO7MyK2gjs

Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::