Atrakcyjna działka mieszkalno-usługowa w Abramowic

Do sprzedania teren budowlany z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkalno-usługową MN/U o powierzchni 1151 m2 położony w Abramowicach Prywatnych.

Informacje ogólne: powierzchnia 1151 m2, szerokość 35 m długość 32 m, kształt prostokąt, pierwsza linia zabudowy od drogi powiatowej.

Dostępne sieci: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, telekomunikacyjna.

Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni ze zjazdem na drogę powiatową i możliwością ustalenia zjazdu na drogę gminną

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej MN/u

Ustalenie MN/U oznacza jako wiodącą funkcję mieszkaniową (program mieszkaniowy musi być zrealizowany obowiązkowo w ilości min. 70% powierzchni użytkowej wszystkich obiektów). Funkcja usługowa stanowić może do 30% programu zagospodarowania i może być realizowana w jednym wspólnym obiekcie lub w oddzielnych budynkach - przy zachowaniu przepisów prawa budowlanego.

Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej obowiązują następujące zasady:

a) pokrycie dachem spadzistym o symetrycznym nachyleniu połaci, o spadku powyżej 30 stopni ,

b) zakaz łączenia budynków mieszkalnych bliźniaczych i wolnostojących w formę zabudowy łańcuchowej bądź szeregowej,

c) wysokość całkowita budynków nie może przekraczać III kondygnacji mieszkalnych, z których III może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym dachu,

d) dla określenia maksymalnego pionowego wymiaru budynku liczonego od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku - ustala się:

- dla budynków z wysokim dachem (o spadku powyżej 30 stopni ) wysokość mierzona od poziomu terenu do kalenicy nie może przekraczać 12,00 m;

- dla budynków pozostałych wysokość mierzona od poziomu terenu do gzymsu nie może przekraczać 8,00 m.

e) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu.

Część działki przeznaczona pod poszerzenie drogi powiatowej.

Zapraszam na prezentację w celu zapoznania się z tą wyjątkową ofertą. Tomasz Danielewicz 789 242 768

::oferta eksportowana z programu mediaRent::