Lokal Użytkowy wynajem Wrocław Stare Miasto

Na wynajem powierzchnia biurowa 213m2, centrum Wrocławia, plac Legionów.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU, w którym oferowany jest lokal na wynajem:

LOKALIZACJA: WĘZEŁ KOMUNIKACJI MIEJSKIEJ PL. LEGIONÓW - DZIELNICA STARE MIASTO;
LICZBA MIEJSC PARKINGOWYCH W GARAŻU PODZIEMNYM: 16
LICZBA MIEJSC PARKINGOWYCH OBOK BUDYNKU: 20
RAMPA DOSTAWCZA;
CICHOBIEŻNE WINDY Z ODZYSKIEM ENERGII, 2 SZT.
SYSTEM KLIMATYZACJI;
ZASILANIE: STACJA TRANSFORMATOROWA 600 KW, ZASILANA Z PĘTLI ENERGETYCZNEJ;
ENERGOOSZCZĘDNY BUDYNEK Z INSTALACJĄ FOTOWOLTAICZNĄ;
SYSTEM UZDATNIANIA I ODZYSKIWANIA WODY UŻYTKOWEJ;
SYSTEM PRZECIWPOŻAROWY, NADZORU VIDEO CCTV i KONTROLI DOSTĘPU;
OCHRONA FIZYCZNA;
BUDYNEK PRZYSTOSOWANY DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH i PRZYJAZNY DLA ZWIERZĄT.

WARUNKI NAJMU:

-Powierzchnia wynajmowana: aneks kuchenny, gabinety: 15,80 m2, gabinet: 12,90 m2, open space: 184,30 m2.
-UMOWA NA CZAS NIEOKREŚLONY, NIE KRÓTSZY NIŻ 3 LATA.
-MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA DODATKOWYCH SALEK Z HARTOWANEGO SZKŁA LUB GK
-INSTALACJA TELEINFORMATYCZNA: MOŻLIWOŚĆ WYKORZYSTANIA ISTNIEJĄCEGO OKABLOWANIA I GNIAZDEK
-MIEJSCA PARKINGOWE W GARAŻU PODZIEMNYM PŁATNE 450 ZŁ MIESIĘCZNIE
-ZEWNĘTRZNE MIEJSCA PARKINGOWE PŁATNE 280 ZŁ MIESIĘCZNIE
-SALA AUDYTORYJNO- KONFERENCYJNA NA 100 MIEJSC Z ZAPLECZEM SANITARNYM

Na wyposażeniu: klimatyzacja, okablowanie strukturalne.
Dla najemców dostępne są miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz na parkingu zewnętrznym w bezpośrednim sąsiedztwie biurowca.
Budynek w całości przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych.
Bardzo dobra lokalizacja biurowca w centrum miasta, przy głównej arterii.

Oferta cenowa:
Czynsz za 1m2: 56,00 zł netto
Opłata eksploatacyjna za 1 m2: 26,50 zł netto

Współczynnik powierzchni wspólnej - 10%
Z powyższych składowych cena najmu za proponowany lokal to 18.765,30 zł netto.
Wymagana kaucja trzymiesięczna brutto: 44014,32 zł

Najemca oprócz czynszu ponosi koszty zużytej energii elektrycznej.
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym 450,00 zł netto, naziemne 280 zł netto.

Przy wynajmie tej nieruchomości przewiduje się wynagrodzenie prowizyjne dla biura pośrednika.
Zapraszam do kontaktu.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Wszelkie prawa zastrzeżone.