NOWY DOM WYKOŃCZONY I PRZYGOTOWANY DO ZAMIESZKANIA

Dom bliźniak do wprowadzenia -Żory

FUNKCJONALNY I NOWOCZESNY dom w zabudowie bliźniaczej znajdujący się w zachodniej dzielnicy Żor- dzielnica Rój z dwoma przynależnymi wybrukowanymi miejscami parkingowymi
Lokalizacja tej nieruchomości jest bardzo atrakcyjna dla wszystkich tych którzy cenią sobie spokój, bliskość lasu, przestrzeń oraz dobrą komunikację.
Zaledwie 1,5 km od zjazdu na autostradę A1 w kierunku Gliwic, Katowic oraz Ostrawy. Dogodny dojazd zarówno do centrum Żor jak i Rybnika, Świerklan, Wodzisławia Śląskiego oraz Jastrzębia Zdroju.
W dzielnicy Rój znajduje się szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia oraz darmowa komunikacja miejska.

DOM wykończony - gotowy do wprowadzenia

Kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza - wyposażona w sprzęt kuchenny ( lodówka, piekarnik, płyta elektryczna, zlew i okap) zabudowa wykonana z płyt laminowanych w kolorze drewnopodobnym oraz białym.

2 nowoczesne łazienki - górna łazienka z prysznicem wraz z odpływem liniowym, WC, szafką umywalkową wraz z umywalką oraz dużym lustrem, została wykończona marmurową płytką i wyposażona w ciekawe rozwiązania oświetleniowe.
Dolna łazienka z piecem dwufunkcyjnym, prysznicem, zabudowana meblami wykonanymi na wymiar. Posiada ładną, nowoczesną aranżację z lamelami i półokrągłym lustrem.

Podłogi na parterze wykonane z płytek ułożonych w jodełkę. Kuchnia otwarta na przestronny salon z wyjściem na taras, zapewniają nie tylko wygodę i przestrzeń ale również dużą funkcjonalność. W strefie dziennej znajduje się wolnostojący rekuperator, odprowadzający wilgoć i filtrujący powietrze. Mając takie urządzenie w domu, nie będziesz już martwić się o rozmaite zapachy dochodzące z kuchni po skończonym gotowaniu. Wzmożony obieg powietrza wzbudzony przez rekuperator przyczyni się do natychmiastowej eliminacji niepożądanych aromatów

Na piętro prowadzą nowoczesne i bardzo wygodne ażurowe schody wykonane z drewna i metalu.
Apartament wyposażony jest w wysokiej klasy piec dwufunkcyjny , ogrzewanie podłogowe w całym domu wraz ze sterownikami ciepła.

W budynkach z dwoma bliźniaczymi segmentami dwie bryły zróżnicowane są wysokością oraz przesunięciem obu brył segmentów w stosunku do siebie przez co podkreślają swoją odrębność lokalową i kreują przestrzeń ogródków z większym komfortem dla prywatności użytkowników obu lokali. Podział kolorystyczny na elewacji jest kompozycją wynikającą z geometrii i układu okien. Na dolnych i górnych kondygnacjach wszystkie okna typu Portfenter ( okno francuskie) z przeszkleniami od podłogi po sufit zapewniają lepszy dostęp światła dziennego.

Budynek ma bardzo przyjazną i nowoczesna bryłę, płaski dach i brak skosów gwarantuje dużą funkcjonalność i poczucie przestrzeni. Posadowiony jest na ławie fundamentowej, wykonany z wysokiej klasy pustaków ceramicznych typu Leier Themopor. Ściany zewnętrzne docieplone 15 cm warstwą styropianu. Elewacja wykończona tynkiem i farbami silikonowymi ze zwiększoną odpornością na warunki atmosferyczne i zabrudzenia. Dach o konstrukcji stropu żelbetowego, ocieplony i pokryty membraną podnoszącą efektywność cieplną całego systemu. Energooszczędne okna z wkładem 3-szybowym scalonym o profilu Salamander Bluevolotion.

Rozkład pomieszczeń;

PARTER:

pom gospodarcze: 2,88 m2
wiatrołap: 2,60 m2
salon z aneksem kuchennym 41,40m2
łazienka: 3,15m2
klatka schodowa 2,45m2 razem 52,80m2

PIĘTRO:

komunikacja: 10,74m2
łazienka: 4,85m2
pokój1/sypialnia: 14,59 m2
pokój2/sypialnia: 9,36 m2
pokój3/sypialnia: 9,36 m2 razem 51m2

powierzchnia łączna :104,m2

Dom posiada przyłącze wodociągowe, energetyczne, telekomunikacyjne, gazowe wraz z rozprowadzonym systemem ogrzewania podłogowego na każdej kondygnacji, bezodpływowy zbiornik 10m3 dwu komorowy z możliwością przebudowy na przydomową, ekologiczną, oczyszczalnię ścieków.
Instalacja elektryczna została przygotowana w taki sposób aby móc podłączyć do niej system fotowoltaiczny a system ogrzewania centralnego daje możliwość podpięcia pompy ciepła.

Budynek sprzedawany jest w stanie DO ZAMIESZKANIA posiada wykonana elewacje, podjazdy, wybrukowane podejścia oraz taras , posiada drzwi wejściowe, okna, dach , ścianki działowe wewnątrz, instalacje elektryczną, wodnokanalizacyjną, telekomunikacyjną, gazową, ogrzewanie podłogowe, tynki i wylewki podłogowe.

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.

Aleksandra Barska
Aspect Nieruchomości
tel.501639130
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: las
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Tarasy: taras
Powierzchnia ogródka [m2]: 200
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 4

::LINK DO STRONY
http://www.aspect.info.pl/oferta.aspx?id=1075219

::KONTAKT DO AGENTA
Aleksandra Barska
+48 501 639 130
aleksandrabarska@aspect.info.pl

::DANE BIURA
Aspect Tomasz Barski - Żory
Aspect Tomasz Barski
Prawnicza 28/3
44-240 Żory
32 46 96 208
www.aspect.info.pl

--------------------------

Skorzystaj z naszej promocji!!!
szczegóły na stronie www.aspect.info.pl

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica