Lokal Użytkowy sprzedaż Dźwirzyno

Homfi ma zaszczyt zaprezentować państwu działkę turystyczną w miejscowości Dźwirzyno o powierzchni 0,5214 Ha. Na nieruchomości znajduje się działający obiekt turystyczny "Camping Bałtyk" w sezonie letnim.

LOKALIZACJA:

Działka turystyczna w Dźwirzynie to doskonała lokalizacja dla inwestorów zainteresowanych budową hotelu, pensjonatu lub innego obiektu związanego z krótkoterminowym wynajmem. Położenie zaledwie 600 metrów od morza czyni tę działkę atrakcyjną dla potencjalnych gości, którzy szukają komfortowego zakwaterowania blisko plaży. Dzięki swojej dogodnej lokalizacji, inwestorzy mogą liczyć na stały strumień turystów, przyciąganych zarówno urokami nadmorskiego krajobrazu, jak i możliwościami aktywnego wypoczynku. Bliskość atrakcji turystycznych oraz łatwy dostęp do plaży sprawiają, że ta działka stanowi idealną bazę dla nowoczesnych obiektów wypoczynkowych, zaspokajając potrzeby nawet najbardziej wymagających gości.

INWESTYCJA:

Na obszarze zabudowanym znajdują się następujące budynki:

- Jeden murowany dom wolnostojący dwupoziomowy, zaprojektowany na 10 osób.

- Jeden murowany dom w zabudowie bliźniaczej, parterowy, oferujący łącznie 12 miejsc noclegowych (2 x 6 osób).

- Dwa dwupoziomowe domki drewniane przystosowane dla 6 osób każdy.

- Dwa dwupokojowe domki holenderskie zaprojektowane na 4 osoby każdy.

Opis poszczególnych budynków:

Rezydencja dla 10 osób, dwupoziomowa i murowana. Na parterze znajduje się salon z kuchnią oraz kominkiem, który ogrzewa całą posiadłość, sypialnia, łazienka oraz taras zewnętrzny. Na piętrze są dwie sypialnie, łazienka oraz duży taras. Posiadłość jest kompleksowo wyposażona, w tym w TV-SAT, pralkę, zmywarkę, ekspres do kawy oraz meble ogrodowe i grill. Istnieje również miejsce parkingowe na zewnątrz.

Dwa domki dla 6 osób, dwupoziomowe i drewniane, kompleksowo wyposażone w TV-SAT, meble ogrodowe i grill. Na parterze znajduje się przestronny salon z kuchnią oraz kominkiem ogrzewającym cały domek, łazienka oraz weranda zewnętrzna. Na piętrze są dwie sypialnie oraz taras. Przy każdym domku jest miejsce parkingowe.

Dwa domki dla 6 osób, murowane i parterowe. Każdy posiada dwie zamykane sypialnie z łóżkiem małżeńskim, w pełni wyposażoną kuchnię oraz salon z TV. Przed każdym domkiem znajduje się duży zadaszony taras z meblami ogrodowymi.

Domek holenderski dla 4 osób, dwupokojowy, z pełnym wyposażeniem, takim jak TV-SAT, duża kuchnia, łazienka, zadaszony taras oraz miejsce parkingowe obok.

Przyczepy campingowe dla 2-4 osób, wyposażone w lodówkę, naczynia, czajnik elektryczny oraz radio. Przed każdą przyczepą znajduje się zadaszenie, meble ogrodowe, grill oraz miejsce parkingowe.

MEDIA:

prąd, woda, kanalizacja

WARUNKI ZABUDOWY:

Nieruchomość jest objęta w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, który określa jej przeznaczenie jako tereny zabudowy usług turystycznych B29 UT o pow. 0,5486 ha.

1) przeznaczenie terenu:

a) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usług turystycznych kemping;

b) przeznaczenie uzupełniające parking, mieszkanie właściciela, zaplecze obsługi;

2) zasady zagospodarowania terenu:

a) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy wykonanej zgodnie z pozwoleniem na budowę; likwidacja pozostałej zabudowy;

b) dopuszcza się rozbudowę ośrodka zgodnie z warunkami zawartymi w decyzji o warunkach zabudowy lub z warunkami zawartymi poniżej;

c) od strony ul. Piastowskiej z której jest wjazd budynek obsługi, w głębi działki od strony zachodniej domki turystyczne, parking ogólnodostępny zlokalizowany pomiędzy terenami przeznaczonymi pod domki i zaplecze obsługi zgodnie z ustaleniami decyzji o warunkach zabudowy lub poniższych ustaleń;

d) wprowadzić kępy zieleni wysokiej i średniowysokie szczególnie na obrzeżu działki; e) parkingi o nawierzchni trawiastej, żwirowej lub z kostek ażurowych wypełnionych trawą; f) ogrodzenie zgodnie z 7 ust. 7 ustaleń planu;

3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) linie zabudowy: nieprzekraczalne 5 m od granic przylegających działek; wewnętrzne nieprzekraczalne linie zabudowy wydzielające teren lokalizacji domków turystycznych 36 m od granicy z drogą 43KDD i wydzielającą teren zabudowy obsługi 20 m od granicy z ul. Piastowską;

b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki z wykluczeniem parkingu - 35%;

c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 35 %;

d) wysokość zabudowy, geometria dachu zabudowa o wysokości kalenicy do 6,5 m dla domków i do 8,5 m dla zaplecza obsługi z mieszkaniem właściciela, w tym ścianka kolankowa o wys. do 0,9 m

FINANSE:

3 500 000 zł

Zachęcam również do obejrzenia naszych materiałów - zdjęć i filmu z nieruchomości.

———————————
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Prowadzacy: Michał RauLicencja: 19641