Lokal Użytkowy sprzedaż Smolajny

Zapraszamy inwestorów biznesowych do zapoznania się z wyjątkową nieruchomością, która stanowi znakomitą okazję inwestycyjną. Zlokalizowany na obszarze o powierzchni 1,16 hektara, nasz ośrodek w miejscowości Smolajny to doskonałe miejsce do rozwoju działalności.

Ten imponujący budynek o trzech kondygnacjach oferuje aż 3000 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej oraz możliwość adaptacji poddasza, co czyni go idealnym miejscem dla przedsiębiorczych inwestorów. Łatwy dojazd z drogi krajowej 51 sprawia, że lokalizacja jest wygodna i atrakcyjna z perspektywy biznesowej.

Nieruchomość została starannie zaprojektowana z myślą o wysokim standardzie funkcjonalności. Ogrzewanie podłogowe oraz trzy pompy ciepła gwarantują optymalne warunki we wszystkich pomieszczeniach, zapewniając komfort dla przyszłych użytkowników. Dodatkowo, instalacja fotowoltaiczna pozwala na efektywne wykorzystanie energii słonecznej, co stanowi ekologiczne i oszczędne rozwiązanie.

Ta nieruchomość to nie tylko potencjalna przestrzeń do rozwoju działalności, ale również szansa na inwestycję z wieloma możliwościami wykorzystania. Skontaktuj się z nami już dzisiaj, aby poznać więcej szczegółów i odkryć pełen potencjał tej unikatowej oferty inwestycyjnej.

DANE TECHNICZNE:

Budynek:
Parter: pomieszczenie na kręgielnie, sala kominkowa, recepcja, szatnia, obszerne toalety, pomieszczenie techniczne, wyjście na ogród, magazyn suchy, magazyn na jajka, pomieszczenie socjalne, łazienka dla pracowników, szatnia dla pracowników. Pełne ogrzewanie podłogowe, spełnia wymogi sanepidu. Powierzchnia około 1000m2.
Piętro I: dwie sale bankietowe z możliwością połączenia w jedną, wydzielona strefa kominkowa, wydzielona przestrzeń na bar, wydawka, kuchnia, zmywak, magazyn suchy, magazyn na naczynia czyste, magazyn warzyw, pomieszczenie socjalne, szerokie ciągi komunikacyjne, dwa wyjście na parking, wejście dla personelu, dwa wyjścia na taras i część ogrodową. Pełne ogrzewanie podłogowe. Powierzchnia około 1000 m2.
Piętro II: 25 pokoi 40-60m2. Każdy pokój z własną łazienką. Pokój monitoringu/serwerownia. Wydzielona strefa pracownicza w której znajdują się trzy pokoje z łazienkami. Pełne ogrzewanie podłogowe. Powierzchnia około 1000m2.
Dobudówka na ogrzewanie: 3 pompy ciepła, kocioł na paliwo stałe jako zabezpieczenie alternatywne, wpięte w obieg.

Działka:
Powierzchnia 1,16 ha równa, lekko nachylona do rzeki Łyny. Przystań kajakowa z pomostem pływającym i 3 wiatami. Po obrysie działki droga betonowa umożliwiająca objazd dookoła budynku - planowo na warstwę kleju należy wysypać warstwę kamienia ozdobnego. Działka posiada dreny odprowadzające wodę do stawu. Staw o głębokości 5 metrów został zarybiony kilkoma tysiącami ryb słodkowodnych.
Wzdłuż budynku znajduje się 25 wyznaczonych miejsc parkingowych, ale droga do dokoła działki zakłada możliwość parkowania pojazdów z zachowaniem przejezdności. Na działce umiejscowiona jest również instalacja fotowoltaiczna o mocy 10kWp zasilająca budynek w zieloną energię.

LOKALIZACJA:
Ośrodek położony jest w przepięknych terenach zakola Łyny z bezpośrednim dostępem do rzeki w otoczeniu lasów.
Z drogi krajowej 51 wystarczy zjechać 15- metrów by znaleźć się na parkingu przynależnym do ośrodka.
3,5 km do centrum Dobrego miasta
3,5 km do zabytkowego Pałacu Biskupiego w Smolajnach
29 km do centrum Olsztyna

FINANSE:
Cena: 4.800.000,00 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

We invite business investors to familiarize themselves with this unique property, which is an excellent investment opportunity.
Located on an area of 1.16 hectares, our center in Smolajny is a perfect place to develop your business.

This impressive three-story building offers as much as 3,000 square meters of usable space and the possibility of adapting the attic, which makes it an ideal place for enterprising investors. Easy access from national road 51 makes the location convenient and attractive from a business perspective.

The property has been carefully designed with a high standard of functionality in mind. Underfloor heating and three heat pumps guarantee optimal conditions in all rooms, ensuring comfort for future users. Additionally, the photovoltaic installation allows for the effective use of solar energy, which is an ecological and economical solution. This property is not only a potential space for business development, but also an investment opportunity with many possible uses. Contact us today to learn more details and discover the full potential of this unique investment offer.

TECHNICAL DATA: Building: Ground floor: bowling alley room, fireplace room, reception, cloakroom, spacious toilets, technical room, exit to the garden, dry warehouse, egg storage room, social room, bathroom for employees, cloakroom for employees. Full underfloor heating, meets the requirements of the Sanitary and Epidemiological Station.
Area approximately 1000m2. First floor: two banquet halls that can be combined into one, separate fireplace area, separate space for a bar, serving area, kitchen, dishwasher, dry warehouse, clean tableware warehouse, vegetable warehouse, social room, wide passageways, two exits to the parking lot, entrance for staff, two exits to the terrace and garden area. Full underfloor heating. Area approximately 1000 m2. Floor 2: 25 rooms 40-60 m2. Each room with its own bathroom. Monitoring/server room. A separate work area with three rooms with bathrooms. Full underfloor heating. Area approximately 1000m2.
Heating extension: 3 heat pumps, solid fuel boiler as alternative protection, connected to the circuit.

Plot: Area 1.16 ha, even, slightly inclined to the Łyna River. Kayak marina with a floating pier and 3 shelters. There is a concrete road along the outline of the plot enabling a detour around the building - it is planned to pour a layer of decorative stone on top of the adhesive layer. The plot has drains draining water to the pond. The 5-meter-deep pond was stocked with several thousand freshwater fish. There are 25 designated parking spaces around the building, but the road around the plot assumes the possibility of parking vehicles while maintaining passability. There is also a 10kWp photovoltaic installation on the plot, which supplies the building with green energy.

LOCATION:
The center is located in the beautiful areas of the Łyna bend with direct access to the river, surrounded by forests. From the national road 51, just drive 15 meters to find yourself in the parking lot belonging to the center. 3.5 km to the center of Dobre Miasto 3.5 km to the historic Bishop's Palace in Smolajny 29 km to the center of Olsztyn

FINANCE:
Price: PLN 4,800,000.00

Interested? Contact us on +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad.

———————————

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.Prowadzacy: Gracjana Rytwińska-JaworskaLicencja: 19641