Dwupoziomowy Apartament w spokojnej okolicy

________ BIURO 4 KĄTY NIERUCHOMOŚCI _________

przedstawia Państwu dwupoziomowy apartament położony na nowoczesnym, ogrodzonym osiedlu zlokalizowanym na Jędrzychowie. To wyjątkowo spokojna, bezpieczna okolica, w której dominuje niska zabudowa wielorodzinna. Dookoła dużo zieleni pozwalającej na oddech po pracy, a także rodzinne spacery, poranny jogging lub rowerowe wycieczki.

Idealne miejsce dla ludzi pracujących, szukających cichego, pięknego i zacisznego miejsca do relaksu i odpoczynku.

- I N F R A S T U K T U R A -

Osiedle zlokalizowane w południowej części Zielonej Góry. W okolicy znajduje się cała niezbędna na co dzień infrastruktura : sklepy, szkoła podstawowa i przedszkole co będzie szczególnie ważne w przypadku rodzin z dziećmi. Ponad to odnajdziemy tu również punkty gastronomiczne, lokale usługowe, siłownię.Świetna komunikacja ułatwi szybki i bezproblemowy dojazd do każdej części miasta. Na samym osiedlu zaprojektowano również plac zabaw. Dla osób aktywnych długie trasy ścieżek rowerowych na wyciągnięcie ręki.

- B U D Y N E K -

czterorodzinny z 2020 roku, wybudowany w technologii tradycyjnej- murowanej. Dach pokryty dachówką ceramiczną, strop betonowy, ocieplenie Wełną, ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem ok. 20 cm.

Apartament z ekspozycją na wszystkie strony świata znajduje się na pierwszym piętrze.Dodatkowo do nieruchomości przynależy miejsce postojowe przed budynkiem - obligatoryjnie do kupienia za dodatkową opłatą : 16 000 zł.

- W N Ę T R Z E -

zaprojektowane z dużą dbałością o funkcjonalność. Świetnie zaplanowana przestrzeń o powierzchni użytkowej około: 130 m2 ( powierzchnia całkowita około 150 m2)daje poczucie komfortu i wygody. Na dole znajduje się : otwarta przestrzeń salonu z aneksem kuchennym o imponującym metrażu ok 36,46 m2 z wyjściem na taras o powierzchni ok 18 m2 , pokój o metrażu ponad 20 m2 z wyjściem na balkon ( istnieje możliwość wydzielenia dwóch pokoi w zależności od potrzeb) łazienka i pomieszczenie gospodarcze ( spiżarnia pod schodami) Apartament jest dwupoziomowy dzięki czemu w naturalny sposób udało się wydzielić poszczególne strefy: w tym przypadku parter jest strefą ogólnodostępną, natomiast piętro stało się strefa prywatną : z trzema sypialniami, garderobą i łazienką.

W S A L O N I E zaprojektowano strefę odpoczynku z komfortową, narożną kanapą wypoczynkową w odcieniu szarości , stolikiem kawowym oraz szafką RTV. Duże okna z wyjściem na komfortowy, zadaszony taras o powierzchni około 18 m2 doskonale doświetlają wnętrze przez co stanowi on naturalne powiększenie salonu, szczególnie w okresie wiosenno-letnim. Otwarta przestrzeń salonu skrywa rownież strefę jadalnianą z dużym stołem oraz strefę kuchenną z nowoczesną zabudową meblową z pięknie wyeksponowaną wyspą delikatne oddzielającą poszczególne strefy. Kuchnia stanowi połączenie ponadczasowej bieli i drewna .Szafki zaprojektowane z uwzględnieniem różnorodnych systemów przechowywania, wyposażone w sprzęt AGD: lodówkę, płytę indukcyjną, okap, piekarnik dwukomorowy, zmywarkę. Całość bardzo funkcjonalna i przemyślana. Przestronny P O K Ó J ma duże możliwości aranżacyjne. Obecnie pełni funkcję biurową, ale jego metraż z pewnością pozwoli na zaaranżowanie go według indywidualnych potrzeb. Można również przywrócić pierwotną wersję dwóch osobnych pokoi. Na dole odnajdziemy również Ł A Z I E N K Ę wyposażoną w kabinę prysznicową, umywalkę z szafką oraz WC. Całość pomieszczenia stonowana, w białej tonacji, połączonej z kolorem drewna. Na podłodze płytki w ciekawy czarno-biały wzór. Dodatkowo niezwykle przydatne P O M I E S Z C Z E N I E gospodarcze- spiżarnia znajdujące się pod schodami. W wiatrołapie zaprojektowano szafę w zabudowie.

Do strefy prywatnej zaprowadzą nas nowoczesne schody. Na piętrze zaprojektowano: 3 sypialnie, garderobę, łazienkę i holl w którym udało się zaaranżować pakowną szafę.

Główna S Y P I A L N I A z zaprojektowaną garderobą , sprytnie schowaną za ścianką działową przyciąga wzrok i daje dodatkową przestrzeń do przechowywania nie zaburzając w żaden sposób strefy wypoczynku. Kolejne dwie S Y P I A L N I E to królestwa pociech, są bardzo ustawne, a ich metraż z pewnością pozwoli na dostosowanie ich wg indywidualnych potrzeb. Ł A Z I E N K A jest bardzo przestronna, wyposażona wannę, dużą umywalkę, WC, pralkę i suszarkę. Wnętrze jasne, doświetlone oknem, dzięki czemu naturalne światło nadaje wnętrzu przytulności.

- S T A N D A R D WYKOŃCZENIA -

Ściany malowane na biało

Na podłogach w salonie, pokojach, przedpokoju położono panele podłogowe. W kuchni, łazienkach funkcjonalne płytki.

Okna PCV- na dole, na górze dachowe-drewniane. Na parterze okna wyposażone są w skrzynki do rolet z rozprowadzonym sterowaniem elektrycznym. W oknach dachowych zamontowano rolety marki Velux z specjalistyczną powłoką pochłaniającą światło i uniemożliwiającą przedostawanie się promieni słonecznych.

Poddasze na etapie wykończenia zostało dodatkowo ocieplone wełną.

- U K Ł A D P O M I E S Z C Z E Ń -

PARTER

( powierzchnia około:70,57 m2)

- S A L O N z ANEKSEM KUCHENNYM o powierzchni około: 36,46 m2

- P O K Ó J o powierzchni około: 20,27 m2-

- Ł A Z I E N K A o powierzchni około: 2,48 m2-

- W I A T R O Ł A P o powierzchni około: 3,76 m2-

I PIETRO

( powierzchnia około: 76,58 m2)

- H A L L -

- S Y P I A L N I A-

- P O K Ó J -

- P O K Ó J -

- Ł A Z I E N K A -

Istnieje możliość zaprojektowania 5 sypialni i salonu

- O P Ł A T Y -

Apartament bezczynszowy

GAZ: około 250-300 zł w sezonie zimowym, poza sezonem około 100 zł

PRĄD: około 150 zł

WODA:w zależności od zużycia

___________________________________P O L E C A M Y _______________________________

_________4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I__________

PATRYCJA D O M A G A Ł A

nr tel.: 603 55 73 73

::oferta eksportowana z programu mediaRent::