Działka rolno-budowlana w Pryszczowej Górze

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronną działkę budowlano-rolną położoną w miejscowości Pryszczowa Góra (gm. Niemce).

Działka o całkowitej powierzchni 4058 mkw , ma kształt prostokąta o szerokości frontu wynoszącej 16,5 m . Dojazd do działki może odbywać się z dwóch stron, bowiem mieści się ona pomiędzy dwiema nieutwardzonymi drogami gminnymi.

Nieruchomość mieści się w przyjaznej okolicy, otoczona rozległymi terenami zielonymi, gdzie będą mogli Państwo cieszyć się relaksującą ciszą i spokojem, zachowując jednocześnie komfort doskonałej komunikacji i bliskości dużego miasta. Jest to idealny teren pod budowę wymarzonego domu w wyjątkowo pięknych okolicznościach przyrody.

W niedalekiej odległości od nieruchomości znajduję się wiele punktów handlowo-usługowych oraz użytku publicznego m.in. szkoła podstawowa, piekarnia, Kościół, przedszkole, sklepy spożywcze oraz przystanek MPK (linia 44).

Dostępne media:

prąd - gotowe przyłącze

woda - powyżej 100m

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego część prezentowanej nieruchomości, o powierzchni ok 1700 mkw , stanowi teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (A-9MN) . Pozostały obszar to teren upraw polowych (RP) .

W zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:

budynek wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej;

wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12 m;

poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;

wysokość małej architektury do 4 m;

dla dachów: kąt nachylenia połaci: 0° - 45°, symetryczne spadki głównych połaci.

W zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:

lokalizację na działce budowlanej budynków garażowych lub gospodarczych;

sytuowanie budynku zwróconego ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki, w odległości 1,5 m od tej granicy lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej.

W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:

powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;

powierzchnia biologicznie czynna:

dla zabudowy wolnostojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek,

dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;

intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.

Ustala się obsługę komunikacyjną dla terenów A-9MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy.

Dla nowo wydzielanych działek obowiązuje:

powierzchnia działki nie mniejsza niż:

1000 m² dla zabudowy wolnostojącej,

600 m² dla zabudowy bliźniaczej;

szerokość frontu działki nie mniejsza niż:

18 m dla zabudowy wolnostojącej,

10 m dla zabudowy bliźniaczej;

kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 5° i nie większy niż 175°.

RP - tereny upraw polowych - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod uprawy polowe, ogrody działkowe, uprawy ogrodnicze.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys

telefon: 780 047 764

e-mail: ewelina.kanadys@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin