Działka na sprzedaż, Zabierzów, 1,5 ha

Do sprzedania atrakcyjna, widokowa działka budowlana z prawomocnym pozwoleniem na budowę na 35 domów, każdy o powierzchni użytkowej ok. 100 m2. Gotowy produkt obejmuje projekt osiedla składającego się z 35 nowoczesnych domów jednorodzinnych. Każdy dom o powierzchni użytkowej ok. 100 m2 składa się z 3 sypialni, gabinetu, dwóch łazienek i salonu z aneksem kuchennym umieszczonych na dwóch pełnych kondygnacjach bez skosów.Całkowita powierzchnia mieszkalna inwestycji to ok. 3 500 m2.Projekt w trosce o wygodę nowych mieszkańców zakłada realizację wielu udogodnień takich jak: pompy ciepła, rekuperację oraz przygotowanie instalacji pod założenie paneli fotowoltaicznych.Projektowana inwestycja położona jest w gminie Zabierzów zaledwie 10 min od krakowskich Bronowic.Główne atuty nieruchomości: cicha i spokojna okolica, dobry dojazd, piękny widok, bliskość dolinek podkrakowskich oraz odrębna własność. Działka jest położona przy drodze gminnej asfaltowej. Media, woda, prąd w drodze dojazdowej, uzgodnione przyłącza oraz cała budowa instalacji wewnętrznych. Wokół tereny zielone, w pobliżu zabudowa jednorodzinna.Wraz działką zawierającą gotowy projekt osiedla istnieje możliwość zakupu działki przewidzianej pod usługi zlokalizowane tuż przy osiedlu. Działka usługowa obejmuje obszar ok. 50 arów i pozwala na wybudowanie dwóch niezależnych budynków usługowych o łącznej powierzchni ok. 1750 m2. Przy obecnej sytuacji rynkowej komercjalizacja tego typu powierzchni może generować przychód ok. 80-90 zł netto/ m2 co przy tej kubaturze daje przychód netto miesięcznie na poziomie ok. 150 000 zł.Działka bardzo dobrze zlokalizowana:- do 100m do najbliższego przystanku MPK;- do 2 km do stacji szybkiej kolei Małopolskiej w Zabierzowie (podróż do centrum Krakowa (galeria Krakowska) trwa 15 min, a pociągi odjeżdżają co ok. 20/30 min),- do 4 km od centrum handlowego Futura,- do 4 km od Obwodnicy Krakowa,- do 8 km od lotniska,- do 8 km od autostrady A4,- do 15 km do ścisłego centrum Krakowa.Zapraszam do kontaktu!