Lokal Użytkowy sprzedaż Bolesławiec

Północ Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu do nabycia nieruchomość, którą stanowi dwupiętrowa kamienica o powierzchni 436 m2 położona na przedmieściu Bolesławca.SZCZEGÓŁY OFERTY:Nieruchomość to budynek usługowo-mieszkalny położony na działce o powierzchni 558 m2, która zostanie wydzielona z działki o większej powierzchni po podpisaniu przedwstępnej umowy sprzedażyDojazd drogą asfaltową publiczną.W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość oznaczona jest symbolem I-MW1:1) Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.2) Przeznaczenie uzupełniające - usługi, infrastruktura techniczna.Opis nieruchomości:Budynek to dwupiętrowa kamienica wybudowana z cegły, na dachu dachówka ceramiczna. Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym, po gruntownym remoncie kilka lat temu.Podczas remontu wykonano częściowy remont dachu, wymieniono całą podbitkę na nową, położono nowe  instalacje: elektryczną, wodną i kanalizacyjną oraz zamontowano nowe centralne ogrzewanie. Grzejniki panelowe sterowane systemem regulacji aktywnej oraz za pomocą aplikacji. Każdy pokój posiada oddzielny sterownik. Instalacja C.O. miedziana, piec dwufunkcyjny gazowy.W łazienkach kabiny prysznicowe. Na ścianach  położono nowe tynki, zamontowano nowe drzwi do pomieszczeń. Okna drewniane dwukomorowe po renowacji. Odnowiona została również elewacja budynku. Do budynku prowadzą dwa wejścia ( jedno z boku i drugie z tyłu budynku). Tern częściowo ogrodzony.Kamienica w obecnej chwili pełni funkcję pensjonatu i składa się z:-  piętnaście pokoi dwanaście oddzielnych pokoi ( pokoje dwu i czteroosobowe), jedna oddzielna kuchnia, cztery aneksy kuchenne , siedem łazienek, dwa oddzielne WC, cztery pomieszczenia     gospodarcze, dwie spiżarnie, pralnia i kotłownia,    kotłownia.Rozkład pomieszczeń przedstawia się następująco:1. Piwnica, w której znajdują się następujące pomieszczenia:   - pralnia;   - dwie spiżarnie;   - trzy pomieszczenia gospodarcze;   - korytarz;   - kotłownia.2. Parter, na którym znajduje się:   - korytarz;   - pięć pokoi w tym dwa aneksami kuchennymi i łazienkami;   - przedpokój;   - łazienka;   - WC;   - komunikacja.3. Pierwsze piętro, w skład którego wchodzi:   - dwa pokoje z aneksami kuchennymi;   - cztery pokoje;   - trzy łazienki;   - hol;   - komunikacja.4. Drugie piętro stanowi oddzielne mieszkanie składające się z :   - kuchni;   - czterech pokoi;   - łazienki;   - WC;   - pomieszczenia gospodarczego;   - holu;   - komunikacji. Media:- prąd;- woda z sieci miejskiej;- kanalizacja miejska;- gaz;- linia telefoniczna (Internet).Atuty nieruchomości:- Układ pomieszczeń w budynku oraz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego poza funkcją pensjonatu umożliwia również stworzenie w nim pięciu osobnych mieszkań, po dwa na parterze i pierwszym piętrze oraz jedno mieszkanie na     poddaszu. - Otoczenie szacowanej nieruchomości stanowi niska zabudowa mieszkaniowa w otoczeniu wysokiej i niskiej zieleni. - Nieopodal kościół, szkoła podstawowa. dwa przedszkola ( państwowe i prywatne).- Nieruchomość położona jest po drugiej stronie rzeki Bóbr w biskim sąsiedztwie drogi krajowej nr 94 przy wyjeździe z miasta w kierunku Zgorzelca.- Blisko przystanek darmowej komunikacji miejskiej.- Obecnie rozpoczyna się budowa drugiego mostu łączącego zachodnią część z centrum miasta co sprawi, że położenie nieruchomości będzie jeszcze bardziej atrakcyjne i dostępne.Ważna informacja: - Budynek poprzez ujęcie w gminnej ewidencji zabytków oraz wyznaczeniu ochrony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego podlega ochronie konserwatorskiej. Wszelkie zezwolenia    do wykonania prac remontowo-budowlanych można uzyskać po uzgodnieniach w Starostwie Powiatowym.- Podana w ofercie cena jest ceną brutto. Nie ma tu podatku VAT.Prezentację przeprowadza i więcej informacji udziela opiekun oferty:Piotr Mularski tel. +48 883356471, e-mail: pmularski@polnoc.plPółnoc Nieruchomości Oddział Bolesławiecul. Zgorzelecka 12    

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Prowadzacy: Piotr Mularski