Wyjątkowa działka budowlana w Kolonii Serniki

Mam przyjemność zaprezentować Państwu kompleks działek budowlanych zlokalizowanych w urokliwej miejscowości Serniki Kolonia, gm. Serniki.

Nieruchomość mieści się w pierwszej linii zabudowy przy szutrowej drodze dojazdowej. Zaraz obok zaczyna się asfaltowa drogi gminnej. Działka o całkowitej powierzchni 2835 mkw, składa się z części budowlanej, usytuowanej od frontu oraz obszaru zalesień, znajdującego się z tyłu nieruchomości.

Działka posiada liczne zadrzewienia, tworzące wyjątkową atmosferę tego miejsca. Okolicę otaczają rozległe lasy i tereny zielone. Najbliższe sąsiedztwo stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne. To idealna propozycja dla wszystkich, którzy pragną zamieszkać w harmonii z naturą, z daleka od miasta, jednocześnie nie rezygnując z udogodnień jakie zapewnia.

Działka jest bardzo atrakcyjna również pod względem komunikacyjnym - dojazd do centrum Lubartowa, gdzie znajdą Państwo wiele punktów handlowo-usługowych, potrwa zaledwie 10 minut. W oddalonej o 1,5 km miejscowości Serniki, mieści się wiele punktów użyteczności publicznej, ułatwiających codzienne funkcjonowanie, m.in.urząd gminy, sklep spożywczy, boisko czy park rozrywki.

Dostępne media:

woda w drodze gminnej (do 30 m od granicy działki)

prąd powyżej 100m

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren budowlany oznaczono jako obszar zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z dopuszczeniem zabudowy usługowe j (E20 MN) . Natomiast pozostałą część stanowi teren zalesień (E19 RL).

Szczegółowe ustalenia planu dla E20 MN)::

lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych oraz towarzyszących parterowych budynków o funkcji garażowej i gospodarczej, a także budynków usługowych;

zasady realizacji budynków mieszkalnych:

wysokość budynków maksymalnie do 12 metrów,

dachy budynków o nachyleniu do 45º,

możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;

towarzyszące budynki usługowe oraz o funkcji garażowej i gospodarczej nie powinny przekraczać wysokości 9 metrów i powinny mieć dachy o nachyleniu do 45º;

dopuszcza się adaptację zrealizowanych budynków w ich istniejącej formie i z istniejącą funkcją, z możliwością rozbudowy i remontów, a zmiana sposobu użytkowania oraz uzupełnienie zainwestowania terenu jest możliwe z zachowaniem przeznaczenia podstawowego lub dopuszczalnego terenu, dopuszcza się rozbiórkę budynków w złym stanie technicznym lub nieprzydatnych do dalszego użytkowania;

nieprzekraczalna linia zabudowy - 6 m od linii rozgraniczającej terenu od strony drogi gminnej,

8) obsługa komunikacyjna dla terenu E20 MN z drogi gminnej za pośrednictwem działki nr ew. 486 stanowiącej drogę;

maksymalny procent zabudowy działki budowlanej - do 40% powierzchni, wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,8;

dla terenów E20 MN obowiązuje pozostawienie na działce budowlanej nie mniej niż 40% powierzchni biologicznie czynnej;

dopuszcza się przebieg sieci oraz lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej.

Ustalenia planu dla E19 RL:

przeznaczenie podstawowe - tereny zalesień;

przeznaczenie dopuszczalne - urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;

zakazuje się lokalizacji budynków;

dostosowanie składu gatunkowego planowanych nasadzeń do warunków siedliskowych istniejących kompleksów leśnych położonych w sąsiedztwie i do składu gatunkowego odpowiadającego drzewostanom właściwym dla tego obszaru geograficznego;

nie ustala się nieprzekraczalnych linii zabudowy;

ze względu na charakter przeznaczenia terenu nie ustala się parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
tel.: 780 047 764
e-mail: ewelina.kanadys@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin