Atrakcyjna działka w Lublinie - ul. Poligonowa

Oferujemy Państwu interesująca nieruchomość budowlaną usytuowaną na ul. Poligonowej w Lublinie.

Ustawna, prostokątna działka o powierzchni całkowitej wynoszącej 593 mkw oraz szerokości frontu 26 m - to doskonały wybór dla wszystkich z Państwa, którzy poszukują nieruchomości w bliskiej odległości od centrum miasta, jednak w spokojnej dzielnicy zabudowań jednorodzinnych.

Prezentowany grunt ulokowany jest w czwartej linii zabudowy z dostępem do wewnętrznej drogi dojazdowej, w której udziały wliczone są w cenę działki.

Dostępne media:

- gaz (skrzynka na działce)
- prąd
- kanalizacja
- woda

Istnieje możliwość dokupienia indywidualnego projektu domu z wydanym pozwoleniem na budowę, co umożliwi Państwu rozpoczęcie budowy w ciągu 5 dni od daty zakupu działki.

W miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka oznaczona została planem terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 8MN).

Dodatkowe ustalenia planu:

Przeznaczenie terenu:

Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
1) ustala się lokalizację funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) dopuszcza się lokalizację funkcji usług nieuciążliwych towarzyszących zabudowie mieszkaniowej;
3) dopuszcza się lokalizację dróg wewnętrznych.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) ustala się powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych:
a) minimalnie 300 m2 w zabudowie szeregowej,
b) minimalnie 600 m2 w zabudowie bliźniaczej,
c) minimalnie 900 m2 w zabudowie wolnostojącej;
2) ustala się lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej;
3) pozostałe ustalenia jak w ustępie 6. 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
1) nakazuje się zachowanie standardów jakości środowiska - zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) w przypadku identyfikacji gatunku chronionego należy postępować zgodnie z przepisami odrębnymi;
3) działania dotyczące ukształtowania terenu, prac niwelacyjnych i nadsypywania terenu - zgodnie z ustaleniami § 10 planu;
4) nakazuje się odprowadzenie wód opadowych i roztopowych, odprowadzenie ścieków komunalnych oraz zaopatrzenie w ciepło zgodnie z ust. 10;
5) w terenie 1MN wyznacza się obszar zieleni towarzyszącej /ZT/ w ramach funkcji podstawowej;
6) standard akustyczny - zgodnie z § 9. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala się.

5. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nie ustala się.
6. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) typ zabudowy: nie ustala się;
2) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu;
3) intensywność zabudowy:
a) nie mniej niż 0,1,
b) nie więcej niż 0,9; dla terenu 11MN nie więcej niż 1,4;
4) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej nie więcej niż 30%, dla terenu 11 MN nie więcej niż 40%;
5) udział procentowy powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej: minimalnie 40%, dla terenu 11MN minimalnie 25%, zrealizowane w formie zieleni zakomponowanej (zieleni wysokiej, niskiej);
6) wysokość zabudowy: maksymalnie 10,0 m, dla budynku gospodarczo - garażowego maksymalnie 5,0 m;
7) gabaryty zabudowy:
a) poziom posadowienia parteru: nie ustala się,
b) ilość kondygnacji: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
c) kształt dachu: stromy o spadku od 0o do 40o ;
8) ogrodzenie: zakazuje się budowy ogrodzeń pełnych oraz z prefabrykatów betonowych z wyjątkiem prefabrykowanych podmurówek i elementów do budowy słupów;
9) nośniki reklamowe: zgodnie z § 7;
10) inne:
a) nakazuje się zagospodarować obszar zieleni towarzyszącej /ZT/ w ramach funkcji podstawowej wyznaczonej na rysunku planu w formie zieleni urządzonej, przy możliwie jak największym zachowaniu zieleni istniejącej,
b) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy i zagospodarowania terenu w dotychczasowych parametrach,
c) dopuszcza się lokalizację w zabudowie mieszkaniowej usług nieuciążliwych maksymalnie do 50% powierzchni użytkowej budynku,

D ojazd do centrum Lublina zajmie Państwu zaledwie 10 minut.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura, dostępnymi na stronie:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Anna Lis
tel.: 531 275 846
e-mail: anna.lis @ alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin