Lokal Użytkowy sprzedaż Zielona Góra

WYJĄTKOWA OFERTA SPRZEDAŻY OBIEKTU MAGAZYNOWO - BIUROWEGO 1615m2 + 540 m2 antresola! Obiekt jest aktualnie wynajmowany! Wysoka stopa zwrotu! Istnieje możliwość przejęcia najemcy Nieruchomość położona jest w północnej części miasta Zielona Góra przy ul. Kostrzyńskiej. Nieruchomość oddalona jest od centrum miasta o około 4 km. Odległość od drogi krajowej nr 32 około 1 km, od estakady na drodze S3 około 2km. Nieruchomość zlokalizowana jest na terenach Kostrzyńsko - Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej wchodzącej w skład Strefy Aktywności Gospodarczej. Na terenie Strefy w chwili obecnej znajduje się kilkanaście nowo wybudowanych zakładów produkcyjnych, magazyny, a także obiekty handlowe i usługowe. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej publicznej. Dojazd drogą utwardzoną o nawierzchni asfaltowej oświetlonej lampami. Całkowita powierzchnia działki, na której posadowiony jest obiekt wynosi ok 3.000 m2, Obiekt składa się z: Hala A : ok 805m2 wysokość10m (rok budowy 2021 r) konstrukcja stalowa(w środku dwa słupy żelbetowe) Hala B : ok 450m2 wysokość 6m(rok budowy 2017 r) konstrukcja stalowa bez słupów w środku Biura ok 360m2 wysokość 3m do sufitu podwieszanego (rok budowy 2017 r), Hale magazynowa wyposażone są w antresole pomostowe 2x207m + 130m co daje dodatkowe 544m2 powierzchni (nośność400kg/m2) Przedmiotowa nieruchomość składa się z jednej dziatki. Działka posiada kształt regularny zbliżony do kwadratu. Teren dziatki płaski, ogrodzony ogrodzeniem z siatki stalowej,panelowej na słupkach metalowych. We wschodniej części działki urządzono parking z kostki brukowej. Łączna powierzchnia utwardzenia terenu kostką brukową wynosi ok. 550m2. Na terenie obiektu wygospodarowane zostało około 30 miejsc parkingowych. Wejście do budynku oraz bramy wjazdowe urządzono od strony wschodniej. Nieruchomość posiada wykonane przyłącza do następujących sieci infrastruktury technicznej: energetyczna, wodociągowa - siec miejska, kanalizacyjna - siec miejska, gazowa Istnieje możliwość dokupienia dodatkowego wyposażenia, wyceniane indywidualna(regały półkowe wielopoziomowe ok 4600 szt. półek 1270 - 1500 x 500mm Obiekt wyposażony jest w windę towarową (udźwig 500kg) Istnieje możliwość wynajmu obiektu w cenie 40.000 zł/ m-c. Zapraszamy na prezentację. Agent prowadzący: Adam Zawada, tel. 793 12 12 77 Oferta 155980227 dostarczona 2024-10-22 01:01 z systemu LocumNet Online