Grunt usługowy 39a lub 85a za Zalewem Zemborzyckim

Prezentujemy Państwu atrakcyjną nieruchomość budowlaną o charakterze usługowym , zlokalizowaną w miejscowości Kolonia Prawiedniki, w gminie Głusk .

Działka o powierzchni całkowitej 8456 mkw oraz szerokości frontu 57,5 m - ulokowana jest w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Istnieje możliwość zakupu połowy terenu, wtedy w wyniku podziału geodezyjnego powstałyby dwie działki o powierzchniach po 3950 m2 i w cenie 795 000 zł każda. Działki zostałyby podzielone w poprzek, w taki sposób, aby ta leżąca w drugiej linii zabudowy posiadała dostęp do drogi publicznej poprzez wydzieloną drogą wewnętrzną o szerokości 7m.

Obecnie na działce znajduje się słup średniego napięcia przeznaczony do demontażu . Najbliższe otoczenie stanowią lokalne przedsiębiorstwa, firmy usługowe i zabudowania jednorodzinne. Działka jest bardzo korzystnie ulokowana pod względem komunikacyjnym - dojazd do granic administracyjnych Lublina od strony ul. Osmolickiej - zajmie Państwu zaledwie 5 minut .

Dostępne media:

wodociąg miejski przy działce
prąd przy działce
gaz około 150 m od działki

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka została objęta planem terenów zabudowy usługowej komercyjnej- symbol U . Dodatkowe ustalenia planu:

1. Podstawowe przeznaczenie gruntów pod obiekty komercyjne, usługowe, bazy, zaplecza obiektów usługowych, wszelkiego typu składowanie i magazynowanie, a także stacje paliw.
2. Zasięg ewentualnych uciążliwości wynikających z różnych form działalności gospodarczej ogranicza się do granic działki realizowanego przedsięwzięcia. Dotyczy to zwłaszcza dotrzymania standardów jakości powietrza i hałasu.
3. Na wyznaczonych terenach wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących zagrozić jakości wód podziemnych ujęcia wody „Prawiedniki”.
4. Na działkach przedsięwzięć przemysłowych, przemysłowo-usługowych i rzemieślniczych ustala się wskaźnik terenów biologicznie czynnych, w postaci różnych form zieleni, na poziomie 30% powierzchni działki. Z tego 20% terenu przeznacza się pod zieleń izolacyjną, średnią i wysoką, o charakterze kurtynowym.
5. Zaleca się, o ile to nie będzie sprzeczne z wymogami technicznymi, realizację obiektów produkcyjnych, produkcyjno-usługowych i rzemieślniczych pod stromymi dachami.
6. Na w/w terenach dopuszcza się:

a) wprowadzenie, jako funkcji uzupełniających, usług publicznych, terenów zieleni,
b) lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej,
c) lokalizację urządzeń służących ochronie środowiska.
7. Obiekty, o których mowa wyżej można lokalizować pod warunkiem, że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: 532 229 551
e-mail: aleksandra.wieczerzak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin