Dom w Wągrowcu na sprzedaż, 4 pokoje

LOKAL MIESZKALNY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ GMINA WĄGROWIEC, NOWE

DOSTĘPNE 2 CZĘŚCI, KAŻDY Z WYJŚCIEM Z SALONU NA OGRÓD, PARTEROWE Z PODDASZEM UŻYTKOWYM, SALON + 4 POKOJE

POWIERZCHNIA MIESZKALNA: 86,11m 2 (przypodłogowa 97,05m 2 )
POWIERZCHNIA DZIAŁKI - ok. 360m 2

Płatność po zakończeniu budowy - Termin zakończenia budowy koniec 2024 roku

Lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej - do wyboru 2 części, każdy z budynków jest parterowy z poddaszem użytkowym o łącznej powierzchni użytkowej 86,11m 2 (przypodłogowa powierzchnia 97,05m 2 ). Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na ogród, jeden pokój (który może zostać przerobiony na kuchnę - zamkniętą lub otwartą na salon), pomieszczenie technicze oraz wc, na poddaszu znajdują się 3 pokoje i łazienka.

LOKALIZACJA - nieruchomość położona w gminie Wągrowiec, miejscowości Nowe, oddalonej 5 km od Wągrowca oraz zalewie 3 km od miejscowości Kamienica, w którym znajduje się najczystsze jezioro w okolicy - jezioro Kaliszańskie z dużą miejską plażą i atrakcjami turystycznymi,

Zakończenie inwestycji przewidywane na koniec 2024 roku.
Stan prawny: odrębna własność lokalu z udziałem w gruncie

W CENĘ NIERUCHOMOŚCI WCHODZI NASTĘPUJĄCY STAN WYKOŃCZENIA:

ocieplenie styropianem 20cm+ elewacja
drzwi wejściowe
parapety wewnętrzne białe PCV
tynki gipsowe bez gładzi
posadzki gotowe pod podłogi
sufity na poddaszu podwieszane - płyta regipsowa, gipsowane jedynie na łączeniach
ocieplenie dachu wełną
wentylacje
ogrzewanie C.O. podłogowe w całym lokalu do wyboru: 1) maty na podczerwień + fotowoltaika; 2) pompa ciepła bez fotowoltaiki
bojler elektryczny do podgrzania wody
okna PCV trzyszybowe (w środku białe, na zewnątrz w kolorze)
dach pokryty dachówką ceramiczną, rynny
instalacja elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna, wyprowadzenie pod wodę ogrodową
wyprowadzenie prądu pod oświetlenie nad drzwiami wejściowymi i nad tarasem,
schody wewnętrzne na poddasze lane - betonowe
w salonie okno zamiast dwóch mniejszych będzie wykonane jedno o długości 3m.

Ogrodzenie nieruchomości, kostka brukowej czy wykonanie tarasu - we własnym zakresie.

POMIESZCZENIA:

PARTER: 49,44m 2 :
- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras - 28,30m 2
- pokój: 8,80m 2
- wc - 1,05m 2
- pomieszczenie gospodarcze - 4,16m 2
- korytarz - 7,13m 2

PODDASZE: 36,67m 2 (przypodłogowa powierzchnia 47,61m 2 )
- 3 pokoje o powierzchniach: 11,72m 2 , 9,94m 2 , 8,10m 2 (powierzchnie przypodłogowe: 14,35m 2 , 12,78m 2 , 10,73m 2 )
- łazienka z wc - 3,96m 2 (powierzchnia przypodłogowa 6,80m 2 )
- korytarz - 2,95m 2

MEDIA: prąd, woda, kanalizacja