Lokal Użytkowy sprzedaż Puławy

Puławy - budynek usługowo-mieszkalny składający się z czterech segmentów w zabudowie szeregowej o łącznej powierzchni powierzchni ok. 1280 m²Duży budynek idealny pod inwestycję i prowadzenie działalności. Daje niezmiernie dużo możliwości co do sposobu jego wykorzystania - sprawdzi się zarówno jak obiekt magazynowo handlowy, ale również jako biurowiec czy przestrzeń usługowo mieszkalna. Prowadzisz działalność gospodarczą i szukasz miejsca dla siebie - skorzystaj z okazji!!Najważniejsze cechy:- pierwsza linia zabudowy- dojazd do posesji osiedlową drogą utwardzoną z nowowykonaną powierzchnią,- sąsiedztwo stanowią głównie domy jednorodzinne, ale także bloki, punkty usługowe i handlowe oraz las,- ze względu na fakt, że budynek posadowiony na działce posiada układ szeregowy, do każdej z czterech jego części wykonany jest osobny wjazd z miejscami parkingowymi w obrębie działki.Szeregowiec z obecną funkcją handlowo-mieszkalną:Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z użyciem wysokiej klasy materiałów. - Ściany: cegła i suporeks, tynk mineralny na zewnątrz i wewnątrz.- Stropy: ceramiczne Ferta 45, na poddaszu Ferta 60.- Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna typu Braas.- System rynien firmy Marley (wykonane z polipropylenu).- Stolarka okienna: drewniana (sosna, mahoń) oraz aluminiowa firmy Schuco. Wszystkie większe powierzchnie szybowe wstawione mają szkło antywłamaniowe P-4, z warstwą termo-chromatyczną selektywną.- Ogrzewnanie oraz wodociąg z sieci miejskiej OPEC. Wykonana pełna automatyka w systemie Honeywell. Zamontowane grzejniki konwektorowe firmy Purmo i Kermi.Cechy fizyczne działki:- powierzchnia: około 2 551 m² (25,51 ar)- wymiary: ok 67 m szer. x 38 m dł.- kształt: prostokąt- ukształtowanie: teren płaskiMedia:- prąd - woda z wodociągu miejskiego- gaz - kanalizacja miejska- CO z OPEC- telefon i Internet (światłowód)Lokalizacja: - Puławy, powiat puławski- nieruchomość zlokalizowana w pobliżu Alei Partyzantów - położona przy osiedlowej nowo wykonanej ulicy: utwardzonej z wykonaną nową nawierzchnią z kostki (wraz z wykonanymi chodnikami i oświetleniem - lampy led)- bliskie sąsiedztwo stacji PKP, szpitala, hali sportowej, basenu, sklepów oraz punktów usługowych- łatwy i szybki dojazd do obwodnicy (trasa S12) Puław zapewniającej doskonałe połączenie z trasą S17Stan działki i zabudowań (otoczenie):- budynek w części mieszkalnej nadający się od razu do zamieszkania, w części handlowo-usługowej - dostosowany do prowadzenia działalności,- ogród urządzony, zadbany, z nasadzeniami, w tym drzewami i krzewami owocowymi- szerokie bramy wjazdowe i wyłożone kostką podjazdy do każdej części szeregowca- budynek z wykonanym świadectwem energetycznym - spełniający wymagania jak dla nowego budynku - z bardzo niskim rocznym zapotrzebowaniem na energię nieodnawialną Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, jednocześnie zapewniającej bardzo dobrą komunikację - blisko centrum Puław. Działka ma kształt regularny - prostokątny i leży na płaskim terenie co ułatwia jej zagospodarowanie i użytkowanie. Na działce znajduje się budynek w zabudowie szeregowej - możliwy do wykorzystania w całości pod działalność bądź podziału na segmenty, pełniące różne funkcje handlowo-usługowo-mieszkalne. Działka jest w całości ogrodzona, z licznymi nasadzeniami oraz wykonanymi wjazdami. Nieruchomość z ogromnym potencjałem i dająca duże możliwości co do jej wykorzystania. Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.Olga Pijastel. 605 899 345mail: olga.pijas.knc@gmail.com

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 65.80; EK - końcową (kWh/m2*rok): 81.70; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 82.75; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Prowadzacy: Marek Bruszkiewicz