apartament Onyksowa, loggia, piwnica, parking, las

Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego nowoczesnego apartamentu położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Węglinek, przy ul. Onyksowej, w sąsiedztwie wąwozu Czuby i Starego Gaju.

Znajduje się on na wysokim parterze pięciopiętrowego obiektu w nowoczesnym budownictwie. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/6hn4XW5EDZ4

Na powierzchnię użytkową 48 m2 składają się:

1. salon z otwartą kuchnią 28 m2

2. sypialnia 18 m2

3. komunikacja

4. łazienka z WC 4 m2

Do mieszkania przynależy:

- taras/ loggia 5 m2

- piwnica ( w cenie lokalu) 4 m2

- duże podziemne miejsce postojowe (opcja)

Nieruchomość cechuje:

czynsz w wysokości 540 zł (1 os.)
własność z księgą wieczystą
obiekt od prywatnego użytkownika
rok budowy nieruchomości: 2010
częściowo ogrodzone patio obiektu
foremna loggia z wystawą zachodnią
wysokość pomieszczeń: ok. 260 cm
podłoga: gres, panele podłogowe AC-4
stan mieszkania: do wejścia (poprawny/ dobry)
ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
ulica lokalna prowadząca do miejsc parkingowych
pełne wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalu
sąsiedni gaj bez prawa zabudowy wielkomieszkaniowej
plastikowe dwuszybowe wielokomorowe okna
jednostronna wystawa okien i balkonu na zachód
trójfazowa instalacja elektryczna ( 380 V )
cztery apartamenty na kondygnacji (klatce schod.)
budynek wyposażony w cichobieżną windę
meble wymiarowane (wenge), pochłaniacz.Mastercook
kuchnia indukcyjna Mastercook, piekarnik elektr. Amica
lodówka z zamrażarką Bosch, kuch. mikrofalowa Samsung
użyteczna szafa typu Komandor/ szafki w zabudowie
AGD w stanie bdb, sprawna płyta/ kuchnia indukcyjna
pralka z ładowaniem bocznym Candy, TV LCD (na życzenie)
części wspólne: system oświetlenia w technologii LED
osiedle posiadające tereny zielone oraz plac zabaw
dodatkowe parkingi tylko dla członków Wspólnoty

Główne atuty:

najbardziej pożądana lokalizacja w Lublinie
lokum w rękach pierwszego właściciela (1 wł.)
pełna własność z nieobciążoną księga wieczystą
dostępne media połączone z siecią miejską
wyjątkowo niskie koszty ogrzewania (ok. 600 zł/rok)
stały czynsz i pozostałe koszty utrzymania
wykończenie wysokiej jakości materiałami
schowki, szafa i meble kuchenne na wymiar
przestronne wnętrza i dobrze utrzymana loggia
kilkumetrowa piwnica pod lokalem także w cenie
pobliskie patio i plac zabaw do użytku mieszkańców
przyzwoitej klasy sprzęt AGD i RTV (na życzenie)
jasne, ciepłe, ergonomicznie dzielone pomieszczenia
ceramika, armatura i podłogi jakości niskościeralnej
zieleń w obrębie osiedla pielęgnowana przez zarządcę
nowe budownictwo z optymalną termiką, naświetleniem
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
spokojne sąsiedztwo na osiedlu w nowym budownictwie
bliskość licznych terenów zielonych, wąwozu, lasu, gaju
łatwość sprzedaży, wynajmu mieszkania (aspekt inwestycyjny)
zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
łatwy, wygodny dojazd do centrum miasta w ok. 15 - 20 minut
nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 8`)

Budynek został oddany do użytku w 2010 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości ok. 540 zł ( 1 zameldowana osoby ), w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, windy, części wspólnych przeglądy techniczne, utrzymanie zarządcy, fundusz remontowy, konserwacja C.O., itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakultatywne.

Do mieszkania przynależy schludnie prowadzona, ustawna przestronna piwnica ( w cenie apartamentu ). Istnieje także możliwość nieobligatoryjnego zakupu przestronnego miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej (85000 zł).

Jest to nieruchomość wykończona ergonomicznie, z dbałością o detale. Wydanie lokalu może nastąpić po dopełnieniu formalności, w terminie do indywidualnego ustalenia.

W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, przychodnia, przedszkole, garmażerka, żłobek, poczta, apteka, restauracja, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe (prowadzące także do Wąwozu Czuby i nad Zalew Zemborzycki), stacja paliw, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, restauracje, otwarta siłownia, łąka, wąwóz Czuby, las Stary Gaj, nowoczesna multimedialna stacja PKP, itp.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/6hn4XW5EDZ4

Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::