Lokal Użytkowy sprzedaż Łódź Łódź-Górna

Atrakcyjny obiekt z dużym potencjałem pod każdą działalność wraz z domem i ogrodem.  Możliwość adaptacji na około 30 lokali mieszkalnych.  Bez prowizji od kupującego!!!   Nie chcesz tracić czasu na dojazdy do firmy? Chcesz mieć wszystko na wyciągniecie ręki? Jeśli lubisz mieć firmę pod kontrolą a jednocześnie cieszyć się bliskością komfortowego miejsca zamieszkania ta nieruchomość jest dla Ciebie!Do sprzedaży budynek użytkowy wraz z budynkiem mieszkalnym i dużym ogrodem tworzące połączony kompleks. Nieruchomość znajduje się w Łodzi w dzielnicy Górna, z dogodnym i szybkim dojazdem na autostradę A1, A2 i drogę S14. Do centrum Łodzi – 15 min. Łączna powierzchnia 3 działek, na których położona jest nieruchomość  wynosi 10.311 m2. Istnieje możliwość podziału działek (ich powierzchnia wynosi 1618, 1628 i 7064m2).  Całość terenu jest ogrodzona i monitorowana (dodatkowo instalacja alarmowa). Teren wokół budynków utwardzony kostką brukową (przystosowaną do ciężkich pojazdów). Na terenie nieruchomości ok 30 miejsc parkingowych.  Wjazd na teren nieruchomości z dwóch stron (front i tył nieruchomości).  Ogrzewanie gazowe (zbiornik na propan lub gaz sieciowy). Na części położonej na tyłach nieruchomości  znajduje się strefa prywatna sprzyjająca wypoczynkowi – urządzono teren zielony (drzewa, krzewy) wraz z drewnianym urokliwym niewielkim placem zabaw dla dzieci. Obszar  nieruchomości – zarówno wewnątrz budynków jak i na zewnątrz utrzymany w idealnym porządku, zadbany i nie wymagający nakładów finansowych. Budynek A – zbudowany  w 1997r.  a następnie rozbudowany w roku 2002 – jego łączna powierzchnia wynosi 767m2.  Budynek dwukondygnacyjny zbudowany z pustaka styropianowego zalanego betonem, ocieplony styropianem, dodatkowo wykonano konstrukcję stalową podpierającą  stropowe płyty kanałowe. Dach dwuspadowy kryty gontem bitumicznym. Konstrukcja dachu z profili stalowych ocynkowanych, strop nad piętrem docieplony 40 cm wełną mineralną. Okna plastikowe z roletami aluminiowymi z pianką ociepleniową PU. Drzwi aluminiowe i stalowe. Parter: powierzchnia użytkowa 387m2,  w tym: - 2 pomieszczenia biurowe (29, 61 m2 i 14,94m2) - 3 węzły sanitarne z prysznicami - kotłownia wys. pomieszczeń 2.75 m   Piętro: powierzchnia użytkowa 380m2, w tym: - jadalnia - dwie szatnie - węzeł sanitarny wys. pomieszczeń 3 m   Budynek B – zbudowany  w 2006r.  z pustaka silikatowego,  powierzchnia budynku wynosi  1729 m2.  Budynek dwukondygnacyjny ocieplony 12 cm styropianem. Konstrukcja dachu drewniana, dach dwuspadowy kryty gontem bitumicznym. Strop nad parterem z płyt żelbetowych kanałowych wzmocnionych. Okna plastikowe z roletami aluminiowymi z pianką ociepleniową PU. Drzwi aluminiowe i stalowe, w części biurowej – drewniane. Parter: powierzchnia użytkowa 945 m2 w tym: - pomieszczenie produkcyjne (największe w obiekcie) – 280,61 m2 - 5 pomieszczeń biurowych o łącznej powierzchni 203 m 2 - 4 węzły sanitarne o łącznej powierzchni 13,24 m2 - kotłownia- 10,86 m2 - kuchnia – 10,35 m2 - szatnia – 9,35 m2 - 3 pomieszczenia techniczne – łącznie 28,08 m2 - garaż – 92,57 m2 Wysokość pomieszczeń – 3 m   Piętro:  powierzchnia użytkowa 784 m2, w tym: - pomieszczenia produkcyjne – największe o powierzchni  243, 138 i 113 m2 - 2 pomieszczenia biurowe o łącznej powierzchni 39 m2 - 2 węzły sanitarne z prysznicami – o łącznej powierzchni 23,68 m2 - 3 pomieszczenia techniczne o łącznej powierzchni 28,08 m2 - 2 szatnie o łącznej powierzchni 41,03 m2 Wysokość pomieszczeń – 3,5 m   Budynki połączono ze sobą łącznikiem. Każdy budynek posiada osobne przyłącza wody, kanalizacji, prądu. Pomieszczenia produkcyjne i biurowe wyposażono w instalację telefoniczną i sieć komputerową. Pomieszczenia biurowe i serwerownia klimatyzowane.   Budynek mieszkalny – wybudowany w 1999r., piętrowy, podpiwniczony, z garażem w bryle budynku na 3-4 pojazdy. Powierzchnia użytkowa domu – 421 m2 +  garaż o powierzchni 71 m2. Budynek z pustaka ceramicznego MAX ocieplony 12 cm styropianem. Konstrukcja dachu drewniana, dach dwuspadowy kryty gontem bitumicznym. Ściany piwnic z pustaka betonowego. Okna dwuszybowe drewniane + rolety aluminiowe z pianką ocieplającą PU. Stolarka okienna i drzwiowa z drewna egzotycznego (afromozja), na podłodze parkiet, terakota, wykładzina dywanowa. Teren wokół domu monitorowany i zagospodarowany: piękne drzewa, krzewy, skalniak, oczko wodne. Dodatkowo na terenie posesji domek gospodarczy (46 m2). Parter domu: - salon z jadalnią 47 m2 z wyjściem na taras – 70 m2 - kuchnia 10 m2 - sypialnia 17 m2 z wyjściem na taras - garderoba 4,5 m2 - łazienka 7,5 m2 - WC 1,5 m2 - spiżarnia 4 m2 - hall 15 m2 - wiatrołap 3,5 m2 Wysokość pomieszczeń – 2,85  m   Pietro domu: - sypialnia 19 m2 z wyjściem na balkon 6 m2 - 2 sypialnie (23 m2 i 14 m2) z wyjściem na wspólny taras 10 m2 - sypialnia 43 m2 - łazienka 7,5 m2 - WC 1,5 m2 - 2 garderoby – 4, 5 i 2,6 m2 - hall 26,5 m2 Wysokość pomieszczeń – 2,70 m       Piwnica domu: - 6 pomieszczeń gospodarczych z oknami (naświetla koszowe) o łącznej powierzchni 181 m2  w tym pomieszczenie fitness, gabinet, pralnia z suszarnią, pozostałe pomieszczenia gospodarcze. Wysokość pomieszczeń – 2,35  m.   Dom  w pełni urządzony i wyposażony. Widoczne na zdjęciach meble oraz urządzenia, także te służące do pielęgnacji ogrodu, objęte są zakresem oferty.   Prezentowana nieruchomość to propozycja idealna dla osób poszukujących nieruchomości dającej możliwość prowadzenia działalności zarobkowej w zakresie szeregu branż – idealna na działalność produkcyjną, magazynową, logistyczną ale także np. centrum rozrywki ( figloraj, kregielnia, escape room ), hotel/hostel czy też dom seniora. Stanowi także ofertę dla developera poszukującego atrakcyjnych nieruchomości  na terenie Łodzi ( bezpośrednio do nieruchomości przylegają dwie niezagospodarowane działki o powierzchni ok 4000 m2 nie stanowiące przedmiotu niniejszego ogłoszenia ). Istnieje także możliwość adaptacji nieruchomości w całości na cele mieszkaniowe ( około 30 mieszkań ).   Dla nabywcy będącego przedsiębiorcą  istnieje możliwość wystawienia faktury VAT na budynki produkcyjne (wówczas kwota  7.800.00,00 zł stanowi kwotę netto). Aby w pełni docenić atuty nieruchomości zapraszamy do kontaktu – zadzwoń, umów się na bezpłatną prezentację i dokonaj bezpiecznego zakupu.  Pomagamy w wyborze notariusza i uzyskaniu atrakcyjnej taksy notarialnej oraz w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najkorzystniejszych warunkach. Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - tel. 886 543 120, 600 951 886  ( Express House Oddział w Łodzi Al. Kościuszki 101 lok. 4.9 ) - kontakt codziennie w godz. 9.00-22.00 ( po godzinach sms - oddzwonię ).

Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - tel. 886 543 120, 600 951 886  ( Express House Oddział w Łodzi Al. Kościuszki 101 lok. 4.9 ) - kontakt codziennie w godz. 9.00-22.00 ( po godzinach sms - oddzwonię ). Każda nasza transakcja jest objęta ubezpieczeniem OC, dzięki czemu gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę.Pomagamy w wyborze notariusza i uzyskania atrakcyjnej stawki notarialnej.Towarzyszymy przy czynnościach notarialnych oraz przy wydaniu lokalu.Pomagamy w uzyskaniu niezbędnej dokumentacji.Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najkorzystniejszych warunkach.  Kupuj bezpiecznie z Express House. 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Prowadzacy: Marlena Łącka-SójtaLicencja: .