Lokal Użytkowy sprzedaż Orzesze

Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny w Orzeszu, idealny pod inwestycję, składający się z restauracji i sali bankietowej oraz dwóch niezależnych mieszkań, budynku biurowego oraz sześciu garaży, powierzchnia całkowita budynku głównego 804 m2, działka 3310 m2, sprzedam, 1 790 000 zł.

Wyjątkowe miejsce dla osoby marzącej o własnej restauracji, lub innej działalności typu dom spokojnej starości, przedszkole, szkoła językowa, gabinety lekarskie, a przy okazji chcącej mieszkać w wyjątkowym domu z dużym, pięknie zagospodarowanym ogrodem.

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Orzesze nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie).

ZADZWOŃ: 601 866 317 lub 695 773 201 - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Oferowana nieruchomość znajduje się w Orzeszu, w powiecie mikołowskim, na południowym skraju Wyżyny Śląskiej. Gmina charakteryzuje się doskonałą lokalizacją pod względem komunikacyjnym, zapewniając łatwy dostęp do autostrad A1 i A4 oraz drogi ekspresowej DK81 łączącej Katowice z Wisłą.
Budynek położony jest w pobliżu centrum miasta. W sąsiedztwie znajdują się dworzec kolejowy, przedszkole, sklep spożywczy, paczkomat oraz przystanki autobusowe. Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu domów jednorodzinnych, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu.

Budynek przeszedł gruntowny remont i został oddany do użytku w 2000 roku. Restauracja, zaprojektowana w stylu krakowskich lokali, zajmuje dwie kondygnacje - na parterze znajdują się dwie sale konferencyjno-bankietowe o powierzchni 95 m2 i 28 m2 wraz z kuchnią, WC, szatnią, bufetem i magazynem. Natomiast w piwnicy znajduje się restauracja z trzema salami do konsumpcji oraz bufetem z kuchnią i zapleczem a także WC. Sufity w piwnicy tworzą piękne stropy Kleina z czerwonej cegły, natomiast ściany wykonane są z pięknego naturalnego kamienia. Cegła i kamień w piwnicy zastały wypiaskowane, wyczyszczone a pomieszczenia wykończone i urządzone meblami z litego drzewa, tworząc tym samym wyjątkowy krakowski klimat.

Dodatkowo, na każdej kondygnacji dawnej restauracji znajdują się pomieszczenia funkcjonujące jako zmywalnie oraz magazyny do przechowywania żywności. Jeden z magazynów jest specjalnie dostosowany do odbierania towaru z zewnątrz, co ułatwia zarządzanie dostawami i magazynowanie produktów. Całkowita powierzchnia części restauracyjnej wynosi 355 m2. Kuchnie są w pełni wyposażone w meble kuchenne ze stali nierdzewnej oraz sprzęt i niezbędne urządzenia kuchenne, w tym nieużywany piec do pizzy. Przed budynkiem dostępne są miejsca parkingowe dla klientów oraz wygospodarowano miejsce na ogródek piwny.

Pomieszczenia Restauracyjne nie wymagają żadnych nakładów finansowych !!!! Restauracja nie funkcjonuje od czasu pandemii (około 4 lata).

Ponadto w budynku znajdują się dwa osobne mieszkania o powierzchni 168 m2 i 146 m2, każde z odrębnym wejściem i mediami, co pozwala na niezależne zamieszkanie przez dwie rodziny. Mieszkanie na poddaszu użytkowym wymaga jedynie odświeżenia. Działka o powierzchni 3310 m2 jest w całości ogrodzona, ogród starannie zaprojektowany i zagospodarowany wieloletnim drzewostanem. W ogrodzie znajduje się altanka z aneksem kuchennym i mediami. Za głównym budynkiem, na terenie posesji znajdują się dwa ciągi garażowe, każdy z trzema garażami (ok. 22 m2 powierzchni każdy) oraz strychem. Dodatkowo, na działce znajduje się dwukondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni około 90 m2 w stanie deweloperskim, gotowy do wykończenia według własnych potrzeb inwestora, budynek gospodarczy oraz studnia głębinowa - własne ujęcie wody.

Budynek składa się z czterech kondygnacji.

Nieruchomość całkowicie podpiwniczona. W piwnicy znajduje się część restauracyjna o powierzchni 176 m2, w której skład wchodzą trzy sale konsumpcyjne, dwie toalety oraz dodatkowo toaleta dla personelu, kuchnia, bufet, magazyn oraz zmywak.

Na parterze znajduje się część restauracyjna o powierzchni 179 m2, w której skład wchodzą dwie sale konferencyjno-bankietowe, dwie toalety, szatnia dla gości, bufet, zaplecze kuchenne dla personelu, zmywalnia oraz magazyn.

Na drugim piętrze oraz na poddaszu użytkowym znajdują się dwa niezależne, przestronne mieszkania. Do jednego z nich przynależy również kotłownia oraz strych. Każde z mieszkań posiada dostęp do dużego balkonu.

Podstawowe informacje (KW)
Rodzaj zabudowy: wolnostojący
Rok budowy: 1868 ( nie jest wpisany do rejestru zabytków)?Liczba pięter: 2
Liczba kondygnacji: 4
Powierzchnia całkowita: 804 m2
Powierzchnia mieszkalna: 314 m2
Powierzchnia restauracyjna: 355 m2
Powierzchnia działki: 3310 m2
Pokrycie dachu: blachodachówka
Okna: PCV
Ogrodzenie działki: metalowe - siatka
Miejsca parkingowe: garaże, podjazd
Dojazd: asfaltowa droga publiczna

Ogrzewanie budynku: gazowe, w mieszkania dodatkowo posiadają kominki,
Stropy: betonowe (ocieplone)
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne: murowane z cegły

Media: gaz, prąd, kanalizacja miejska, woda (ujęcie miejskie oraz własne - studnia).

Na życzenie prześlemy więc zdjęć z tej niezwykłej nieruchomości oraz rzuty mieszkań usytuowanych na I piętrze oraz poddaszu.

Klienci naszego biura objęci są programem lojalnościowym firmy Leroy Merlin, dzięki którym to mogą uzyskać 10% rabatu na zakup produktów i materiałów do przeprowadzenia prac modernizacyjnych lub remontu nowo nabytej nieruchomości.

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź wykończenie nieruchomości, a przy transakcji sprzedaży zapewniamy obsługę notarialną.

Więcej informacji udzielę telefonicznie i w czasie prezentacji.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Orzesze, ul. Rybnicka 5. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.