Dom sprzedaż Straduń

SIEDLISKO W OTOCZENIU PRZYRODY- LAS, POLA, JEZIORO
Oaza ciszy i spokoju zaledwie 4km od Trzcianki!

Przedmiotem oferty jest urokliwe siedlisko zlokalizowane w okolicach Trzcianki.
Działki gruntu (własność) o łącznej powierzchni 1,0231ha zabudowane budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, oborą, chlewem i stodołą.
Niewątpliwym atutem jest lokalizacja. Nieruchomość położona jest w otoczeniu sosnowego lasu i pól oraz urokliwego jeziora oddalonego o 200m od granic działki. Najbliższe zabudowania znajdują się w odległości ok. 300m. Wyjątkowy klimat tworzy bujna roślinność ozdobna jak i drzewa i krzewy owocowe.

W skład nieruchomości wchodzi:
Budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni 153m 2 . Dom wybudowany w latach 30' z cegły, dach pokryty blachodachówką. Budynek po generalnym remoncie w zakres którego wchodziło m. in.: wymiana instalacji elektrycznej, wod-kan i C.O., ocieplenie budynku, położenie nowego tynku, wymiana i ocielenie dachu, remont kominów, wymiana stolarki okiennej oraz drzwiowej, nowe schody. Ogrzewanie centralne- piec na pellet z podajnikiem z pełnym sterowaniem. Alternatywne źródło ogrzewania stanowi kominek w salonie z rozprowadzeniem ciepła- turbina elektryczna. Własne ujecie wody wraz ze stacją uzdatniania- Vissmann z filtrami, hydrofor o bardzo dużej mocy 2500W.
Otoka budynku,schody wejściowe, ścieżki oraz centralny placyk wyłożone została naturalnym kamieniem (granit)
Usytuowanie dachu pozwala na montaż paneli fotowoltaicznych.

Budynek składa się z:

Salon połączony z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej pow. 27,73m 2 . Zabudowa kuchenna w stylu klasycznym, idealnie pasująca do charakteru nieruchomości. W kuchni zamontowany sprzęt AGD, a do kuchenki elektrycznej i piekarnika doprowadzona została "siła". Kuchnia wykończona hiszpańskimi płytkami, ozdobne murki wykonane ze starej cegły. W salonie zamontowany został kominek z ręcznie robionych kafli.
Pokoje o pow. 17,71m 2 , 12,93m 2 oraz 10,57m 2 . Ściany oraz sufity pokryte płytą "nida-gips" i ozdobnymi tynkami. Podłogi z deski sosnowej, drzwi drewniane- sosnowe.
Dwie łazienki po pow. 7,32m 2 i 2,5m 2 - większa łazienka wykończona włoskimi i hiszpańskimi płytkami. Wyposażona została w kabinę prysznicowa i bidet.
Poddasze o łącznej powierzchni przypodłogowej 94m 2 z wydzieloną sypialnią i pomieszczeniem gospodarczym/klatką schodową . Piętro wykończone bieloną boazerią drewnianą, podłoga drewniana- sosnowa.
Piwnica składająca się z 3 pomieszczeń. W piwnicy znajduje się piec na pellet firmy Galmet ze sterowaniem i czujnikiem temperatury w kuchni oraz pojemnym pojemnikiem na pellet- 450cm 3 , hydrofor, stacja uzdatniania wody, bojler elektryczny.

Poza głównym budynkiem mieszkalnym na terenie nieruchomości znajduje się jeszcze obora, chlewik i stodoła. Do budynków doprowadzony został prąd, naprawiono dachy, wylano posadzki.
Stodoła pełni rolę drewutni, garażu oraz magazynu.
Chlewik funkcjonuje jako kuchnia letnia, magazyn oraz wędzarnia.
Obora pełni rolę stolarni z piła stolarska (siła) oraz magazyn drewna

Nieruchomość jest w pełni ogrodzona. Od frontu wykonane jest ogrodzenie typu "mur pruski" z nowa furtką i bramą wjazdową. Pozostała cześć ogrodzona jest drewnianym ogrodzeniem.

Ogród podzielony jest na część rekreacyjną oraz użytkową.
Część rekreacyjna dodatkowo podzielona została na ogród ozdobny oraz użytkowy.
W części użytkowej posadzone są liczne drzewa i krzewy ozdobne oraz owocowe. W tej części znajduje się również staw z altanką oraz nasadzenia o charakterze rekreacyjnym.
Na terenie całej posesji znajdują się 4 źródła wody, co znacznie ułatwia nawodnienie ogrodu.

W CELU UZYSKANIA DODATKOWYCH INFORMACJI ZAPRASZAM DO KONTAKTU!