DZIAŁKA BUDOWLANA BLISKO JEZIOR, STAWÓW I LASÓW

Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność oferować Państwu atrakcyjną działkę budowlaną, zlokalizowana w cichej i malowniczej miejscowości Stara Jedlanka, w gminie Uścimów.

Działka o powierzchni całkowitej 3700 mkw oraz szerokości frontu 32m - ulokowana jest w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Nieruchomość jest częściowo zadrzewiona i zabudowana domkiem z bali. Oferowany grunt idealnie sprawdzi się jako miejsce wypadowe w upalne, letnie weekendy, czy na urlop. Tereny pojezierza łęczyńsko - włodawskiego cieszą się coraz większą popularnością i co roku przyciągają rzesze turystów spragnionych odpoczynku nad wodą. Naturalne, polodowcowe jeziora i łowiska tworzą wakacyjny klimat, skłaniający do relaksu i odpoczynku.

Dostępne media:

-prąd(gotowe przyłącze)

-kanalizacja gminna(gotowe przyłącze)

-woda(gotowe przyłącze)
-światłowód

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość została oznaczona jako tereny zabudowy zagrodowej (symbol 3RM2).

Dodatkowe ustalenia planu:

przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy zagrodowej;

przeznaczenie uzupełniające - budowle rolnicze;

w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym, w zakresie jej budowy i przebudowy:

maksymalna powierzchnia zabudowy 50% powierzchni wydzielonej działki budowlanej,

udział powierzchni biologicznie czynnej - minimum 30% powierzchni wydzielonej działki budowlanej,

dachy dwu lub wielospadowe o kącie pochylenia głównych połaci dachowych 30° - 45° ,

dla zabudowy zlokalizowanej bezpośrednio przy granicy działki dopuszcza się dachy płaskie lub jednospadowe;

wysokość zabudowy do 10 m, określona wysokość nie dotyczy obiektów i urządzeń, których wysokość wynika bezpośrednio z wymogów technicznych i konstrukcyjnych,

dla zabudowy istniejącej ustalenia lit. a, b, c, d, e należy stosować odpowiednio w ramach danej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków,

4) utrzymuje się istniejącą zabudowę;

5) w zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

elementy zagospodarowania przestrzennego wymagające ukształtowania:

ustala się stosowanie ogrodzeń nawiązujących wysokością do ogrodzeń sąsiednich, co najmniej w 50% ażurowych, z ukształtowaniem podmurówki zapewniającym możliwość migracji małych zwierząt,

zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów:

dopuszcza się umieszczanie szyldów reklamowych w formie tabliczki pod warunkiem, że ich powierzchnia na budynku zajmie nie więcej niż 0,2 m2 , z zakazem ich mocowania na ogrodzeniach;

6) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu obowiązują ustalenia §10;

7) w zakresie warunków podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej:

minimalna powierzchnia nowowydzielonej działki - 1800 m²;

minimalna szerokość frontu nowo wydzielonej działki - 18 m;

W oddalonym o 7 km Ostrowie Lubelskim znajdziecie Państwo szereg punktów użyteczności tj. sklepy, restauracje, przychodnię, place zabaw, kościół i wiele innych. Dojazd samochodem zajmie nie więcej niż 8 minut, rowerem - 20 min.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Ewa Wiertel

telefon: 501 385 662

e-mail: ewa.wiertel@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin