Lokal Użytkowy sprzedaż Kraczkowa

Biuro nieruchomości Pierwsze Piętro przedstawia ofertę sprzedaży obiektu inwestycyjnego zlokalizowanego na dużej prawie 1,5ha działce, który budowany był z zamysłem utworzenia domu spokojnej starości, zlokalizowany w widokowej części miejscowości Kraczkowa na Podkarpaciu. Oferta na wyłączność - tylko w biurze Pierwsze PiętroZapraszamy do kontaktu oraz na prezentację na miejscu inwestycji.Opis inwestycji budowlanej:- rok budowy - 2022- powierzchnia zabudowy budynku 568,08 m2 / powierzchnia użytkowa 553,56 m2* parter - 473,07 m2* piętro - 80,49 m2 + poddasze nieużytkowe o powierzchni około 390 m2- budynek 2 kondygnacyjny, wybudowany w 2022 roku - doprowadzony do stanu surowego otwartego* długość budynku - 10,80 m* szerokość budynku - 52,60 m* nachylenie dachu - 26 stopni* wysokość od parteru do attyki - 7,80 m* wysokość od piętra do attyki - 8,90 m- działka płaska, nieregularna, częściowo zalesiona o łącznej powierzchni wynoszącej 146,42 ar - numery działek:* 3595/5 - powierzchnia - 6,42 ar* 3595/4 - powierzchnia - 140 ar- klasyfikacja działek oraz powierzchnie:* Br-PsIV - 19 ar* LsII - 15 ar * Lzr-PsIV - 35 ar* Lzr-RIIIa - 13 ar * Lzr-RIIIb - 8 ar* PsIV - 40 ar* S-PsIV - 10 ar* dr - 6,42 ar- wymiary działki -  w przybliżeniu 420 x 40 - dostępne media: * woda - w drodze dojazdowej* kanalizacja - bezpośrednio na działce* prąd - bezpośrednio na działce* gaz - bezpośrednio na działce- bezpośredni dostęp do drogi głównejAtuty nieruchomości:- budynek w stanie surowym otwartym z możliwością przystosowania pod planowaną lub własną inwestycję- duża powierzchnia + możliwość rozbudowy o dodatkowe 408 m2 - przewidziane w II Etapie inwestycji- lokalizacja przy drodze głównej / widokowe, spokojne miejsce- duża i perspektywiczna działka / dostępne wszystkie media - unikatowa inwestycja idealnie przemyślana i dopasowana do lokalizacji z bezpośrednim zjazdem z drogi głównej- teren ogrodzony, częściowo zalesiony- koncepcja domu spokojnej starości - do wykorzystania przez podmiot pragnący świadczyć tego typu usługę- przewidziany parking na 30 samochodów z możliwością rozbudowy- idealnie nada się na stadninę koni, pensjonat lub salę weselnąCena nieruchomości:- 2 499 000 zł - do negocjacji / Cena za nieruchomość gruntową wraz z budynkiem* Po dodatkowe informacje, projekt, rzuty, dokumentację do wglądu, a także chęć umówienia spotkania z właścicielem zapraszam do kontaktu w biurze.Lokalizacja:- Kraczkowa 1256 -  powiat łańcucki, Województwo podkarpackieMarcin Jarosztel. 724 727 136mail: marcin@1pietro.netnr propozycji MJW 143Biuro Nieruchomości Pierwsze Piętro al. Okulickiego 12 35-222 Rzeszów

The First Piętro real estate agency presents an offer for sale of an investment facility located on a large plot of almost 1.5 hectares, which was built with the intention of creating a retirement home, located in a scenic part of Kraczkowa in Podkarpacie. Exclusive offer - only in the First Floor office We invite you to contact us and for a presentation at the investment site. Description of the construction investment: - year of construction - 2022 - building development area 568.08 m2 / usable area 553.56 m2 * ground floor - 473.07 m2 * first floor - 80.49 m2 + unused attic with an area of approximately 390 m2 - 2-story building, built in 2022 - restored to an open shell state * building length - 10.80 m * building width - 52.60 m * roof slope - 26 degrees * height from the ground floor to the attic - 7.80 m * height from the first floor to the attic - 8.90 m - flat, irregular, partially forested plot with a total area of 146.42 ares - plot numbers: * 3595/5 - area - 6.42 ares * 3595/4 - area - 140 ares - classification of plots and areas: * Br-PsIV - 19 ar * LsII - 15 ares * Lzr-PsIV - 35 ar * Lzr-RIIIa - 13 ar * Lzr-RIIIb - 8 ares * PsIV - 40 ares * S-PsIV - 10 ares * dr - 6.42 ar - plot dimensions - approximately 420 x 40 - available media: * water - on the access road * sewage system - directly on the plot * electricity - directly on the plot * gas - directly on the plot - direct access to the main road Advantages of the property: - open shell building with the possibility of adaptation for a planned or own investment - large area + possibility of expansion by an additional 408 m2 - planned in Stage II of the investment - location on the main road / scenic, quiet place - large and promising plot / all utilities available - a unique investment, perfectly thought out and adapted to the location with direct access from the main road - fenced area, partially forested - concept of a retirement home - to be used by an entity wishing to provide this type of service - parking for 30 cars with the possibility of expansion - perfect for a stud farm, guesthouse or wedding hall Property price: - PLN 2,499,000 - negotiable / Price for a plot of land with a building * For additional information, design, projections, documentation for viewing, and if you would like to arrange a meeting with the owner, please contact the office. Location: - Kraczkowa 1256 - Łańcut County, Podkarpackie Voivodeship Marcin Jarosz tel. 724 727 136 mail: marcin@1pietro.net proposal no. MJW 143 estate agency First floor al. Okulickiego 12 35-222 Rzeszów

10 % rabatu na zakupy w Merkury Market dla naszych Klientów

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Prowadzacy: Marcin Jarosz