Uroczy, z wejściem do lasu, duża działka

Dzień dobry.Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego wolnostojącego w Złotkowie, w gminie Suchy Las.Jeżeli szukają Państwo wygodnego, rodzinnego domu w malowniczej okolicy, z szybkim dostępem do miejskich udogodnień i z potencjałem do dalszej rozbudowy ta oferta spełni Państwa oczekiwania.Lokalizacja:Złotkowo, to niewielka miejscowość, z której łatwo dostaniemy  się do Poznania dzięki sprawnej komunikacji samochodowej, miejskiej oraz stacji PKP. To doskonałe miejsce dla osób ceniących bliskość natury i terenów do czynnego wypoczynku.Wygoda i udogodnienia:W odległości zaledwie 5 km znajduje się Suchy Las - dynamicznie rozwijająca się gmina, oferująca pełną infrastrukturę: szkoły, przedszkola, żłobki, dom kultury, biblioteka, hala sportowa, aquapark, galeria handlowa, restauracje i wiele więcej. Dodatkowo, liczne firmy działające na terenie gminy tworzą nowe miejsca pracy.Dom:Nasza nieruchomość położona jest na końcu cichej, ślepej uliczki, co zapewnia spokój i prywatność. Otoczona luźną zabudową jednorodzinną, oferuje wolną od sąsiadów przestrzeń. Dalej już tylko tereny zielone objęte obszarem natura 2000. Dom jest malowniczo wkomponowany w otoczenie i daje poczucie harmonii z przyrodą. Wnętrze:Dom o powierzchni 254 m2, z otwartym planem parteru, stwarza nieograniczone możliwości aranżacyjne. Przestronny salon z kominkiem połączony z kuchnią i jadalnią , cztery sypialnie na piętrze, duży pokój kąpielowy, hol z antresolą oraz spore pomieszczenie na niższej kondygnacji, idealne na biuro, domową siłownię, pokój rekreacyjny lub bibliotekę. Działka:Na 1719 m2 posesji składają się dwie działki - działka z domem (879 m2) oraz działka z dojazdem (840 m2), dająca możliwość rozbudowy lub odsprzedaży. Osiedle wieloletnie, zadbane, z szeroką droga dojazdową i chodnikami. Spokojne sąsiedztwo. Ogród:Zadbany ogród to prawdziwa perełka: część rekreacyjna, oczko wodne, przydomowy sad, wieloletnie nasadzenia drzew, krzewów i kwiatów, taras z pergolą, drewutnia z zapasem drewna. Wszystko starannie utrzymane przez obecnych właścicieli. Wspaniałe miejsce do rodzinnych spotkań, podejmowania gości i zabawy dla dzieci. Nie zabraknie miejsca dla naszych czworonożnych przyjaciół.Dlaczego warto?• Atrakcyjna lokalizacja w pięknym, spokojnym otoczeniu z wejściem do lasu• Optymalna powierzchnia domu z przestronnymi wnętrzami• Możliwość adaptacji i rozbudowy dla rosnących potrzeb rodziny• Przestronny, pełen zieleni ogród• Gotowy do zamieszkania dom w tradycyjnym, rodzinnym stylu Rozmieszenie powierzchni domu:Parter : na otwartym planie - salon: 41 m2 z kominkiem i wyjściem na taras, połączony z kuchnią i jadalnią o pow. 28m2, hol 18 m2, toaleta. Przed wejściem uroczy ganek.Poddasze użytkowe:Sypialnia : 14,85 m2Pokój 1 : 20,73 m2Pokój 2 : 19,71 m23 Pokój 3 : 7,19 m2Łazienka : 12,92 m2 Hol z antresolą : 13,35 m2Przyziemie : Biuro (pokój do rekreacji): 38,7 m2Pralnia: 14,52m2,Pomieszczenie gospodarcze, kotłownia: 13,53m2Spiżarnia: 11,55m2Garaż: 20,8 m2 jednostanowiskowy plus zadaszone miejsce postojowe na posesjiPozostałe parametry:- rok budowy - 1992, wybudowany przez obecnych właścicieli, zadbany i na bieżąco remontowany,- wszystkie niezbędne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz,internet- ogrzewanie własne gazowe, piec Viessmann z zasobnikiem 120 l, kominek w salonie- ogrzewanie podłogowe w części kuchennej, jadalni i pomieszczeniu na dolnej kondygnacji, grzejniki w pozostałych pomieszczeniach- ogrodzenie stalowo-drewniane na podmurówce, bramy zdalnie sterowane- dojazd - droga asfaltowa, chodniki, podjazd do garażu i wejście do budynku wyłożone kostką brukową,- dach pokryty dachówką ceramiczną i ocieplony wełną 30 cm,- ściany warstwowe, suporex, wełna, wykończone tynkiem ISPO- okna PCV- w holu, kuchni i jadalni, łazienkach płytki podłogowe, w salonie parkiet dębowy, na piętrze w pokojach mozaika parkietowa.Szukając swojego nowego domu, zapraszam do obejrzenia naszej nieruchomości, którą serdecznie polecam. Dla osób zainteresowanych mogę przesłać większą ilość zdjęć.Świadectwo charakterystyki energetycznej do wglądu.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego, a zawarte w nim informacje mogą ulec zmianie.Dorota PrzemienieckaDoradca ds.NieruchomościKeller Williams PartnersUl.Bednarska 6, PoznańTel. 795 630 217Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 68.29 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 129.36 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 116.98 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0202 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 23.52 %.