Działka sprzedaż Warszawa Wawer

Do sprzedania działka budowlana, niezabudowana o powierzchni około 850 m2 w Wawrze. Nieruchomość w kształcie prostokąta o wymiarach 24 na 35 m. Dojazd do działki około 600 m drogą gruntową od ulicy Mrówczej (asfaltowej).
W bezpośrednim otoczeniu występują tereny niezabudowane oraz działki zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi.
Działka nieogrodzona. Media - w drodze przy działce gaz i prąd.
Działka położona w odległości około 1100 m od linii kolejowej (w linii prostej) i w odległości 2 km od stacji Warszawa Radość.
Działka położona w terenie objętym MPZP i oznaczona literami MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

1) Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – obejmująca tereny działek, na których znajdują się i mogą być realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz dojścia, podjazdy, podwórza,
budynki gospodarcze i garaże, wraz z ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, a także dopuszczone towarzyszące usługi
2) Dopuszczalne: usługi – bez przesądzania ich profilu, funkcjonujące w lokalach wbudowanych w budynki mieszkalne oraz w osobnych budynkach wolnostojących lub przybudowanych do budynku
mieszkalnego
2. Wymagania dotyczące scalenia i podziału nieruchomości
część terenu jednostki znajduje się w granicach obszaru wymagającego przeprowadzenia scalenia i
podziału nieruchomości na działki budowlane - z zastrzeżeniem przepisu zawartego w § 11 ust. 1 pkt 3
- zasady i warunki podziału na działki zgodnie z § 11 ust. 2
3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
1) możliwość sytuowania zabudowy w układzie wolnostojącym, bliźniaczym i szeregowym, z ograniczeniem dla zabudowy szeregowej do 3 segmentów tworzących jeden budynek
2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 60%
3) maksymalna wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych – 12m, ale nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne i poddasze użytkowe
4) minimalna wielkość nowo tworzonej lub nowo wydzielanej działki pod zabudowę – 700m2
5) warunki tworzenia nowych działek pod zabudowę zgodnie z § 11 ust. 2
6) linie zabudowy według rysunku planu
7) dla towarzyszących budynków usługowych: powierzchnia użytkowa nie większa niż 80m2
, maksymalna wysokość zabudowy – 8m
8) obowiązek realizacji dachu spadzistego
9) zasady sytuowania budynku w granicy działki zgodnie z § 9 ust. 4
10) możliwość realizacji wolnostojących i przybudowanych budynków gospodarczych i garażowych o
powierzchni zabudowy nie większej niż 50m2
11) zasady realizacji ogrodzeń zgodnie z § 5 ust. 1
12) zasady realizacji reklam i znaków informacyjno-plastycznych zgodnie z § 5 ust. 5, z wykluczeniem
reklam w formie nośnika reklamowego
4. Lokalne ograniczenia i wymagania szczególne dla zabudowy i zagospodarowania terenu
dla jednostki MN 7B dla działek, na których występują zgrupowania zieleni wysokiej, oznaczone na rysunku planu – warunki zagospodarowania zgodnie z § 10 ust. 2
5. Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną
zaopatrzenie w wodę, odprowadzenie ścieków, zaopatrzenie w energię elektryczną, gaz, ciepło, dostęp
do sieci teletechnicznych, usuwanie odpadów – zgodnie z § 13
6. Zasady obsługi komunikacyjnej
urządzanie miejsc parkingowych zgodnie z § 12 ust. 4 pkt 1

Odległość do Południowej Obwodnicy Warszawy około 4 km.

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Licencja: 12677