Działka inwestycyjna zabudowana domem do remontu

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu interesującą działkę zabudowaną domem , objętą planem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej - zlokalizowaną w Świdniku, przy jednej z głównych arterii miasta - ul. Racławickiej.

Prezentowany teren o powierzchni całkowitej ok. 608 m2 i szerokości frontu wynoszącej 19 m - ulokowany jest w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi miejskiej - wspomnianej ul. Racławickiej. Nieruchomość jest bardzo atrakcyjnie usytuowana w centrum miasta, skąd już niedaleko do wszelkich punktów użyteczności publicznej. Są to m. in. supermarkety, fryzjer, kościół, przychodnia, weterynarz, szkoła, boiska, kino, ośrodki sportowe i wiele innych.

Oferowany teren jest idealnym przykładem nieruchomości inwestycyjnej , obecnie zabudowany - w przyszłości może wygenerować spory kapitał.

Dostępne media:

- woda
- prąd
- kanalizacja
- gaz
- ogrzewanie miejskie

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka została oznaczona jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej (3MWU).

Dodatkowe ustalenia planu:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i zabudowa usługowa;

2) warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

a) w terenie 3MWU na działkach z istniejącą zabudową mieszkaniową jednorodzinną dopuszczenie realizacji garaży i budynków gospodarczych,
b) dopuszczenie realizacji parkingów i garaży podziemnych,
c) dopuszczony profil usług realizowanych w oddzielnych budynkach oraz lokalach usługowych lokalizowanych w budynkach mieszkalnych - handel detaliczny, działalność biurowa i administracyjna, oświata, nauka, edukacja, odnowa biologiczna i ochrona zdrowia, opieka społeczna, sport i rekreacja, kultura, projektowanie i praca twórcza, gastronomia, zamieszkanie zbiorowe oraz usługi ogólnobytowe,
d) zakaz realizacji lokali usługowych w budynkach mieszkalnych powyżej 1 kondygnacji nadziemnej,
e) dopuszczenie realizacji lokali mieszkalnych w budynkach usługowych,
f) na terenie 3MWU, na działkach, na których zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obowiązuje dopuszczenie sytuowania budynków bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od niej, na zasadach określonych w obowiązujących w tym zakresie przepisach odrębnych;

3) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) maksymalna wysokość zabudowy - 18 m, z wyjątkiem zabudowy usługowej, dla której obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy - 10 m oraz garaży i budynków gospodarczych dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy 5 m,
b) forma dachów: dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30o - 40o lub półpłaskie o nachyleniu połaci 12o - 30o i płaskie o nachyleniu połaci do 12o ,
c) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynków usługowych - 2,
d) maksymalna intensywność zabudowy - 3,0,
e) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
f) maksymalna powierzchnia zabudowy - 60% powierzchni działki budowlanej,
g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 25% powierzchnia działki budowlanej,
h) maksymalna szerokość elewacji frontowej: budynku mieszkalnego i usługowego - 70 m,
i) maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów handlowych - 1000 m2 .

Dojazd do węzła drogi ekspresowej S17 zajmie zaledwie 5 minut.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.
Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk
Telefon: 660 055 922
E-mail: radoslaw.chomiarczuk@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5