Działka przemysłowa w okolicy Trójmiasta!

OKOLICA: Działka zlokalizowana jest na przedmieściach Pelplina, w odległości 5,4 km od Autostrady A1. Odległość do Trójmiasta to ok. 50 min. drogi.NIERUCHOMOŚĆ: Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni ponad 14 ha (funkcja przemysłowa), objęta MPZP (Uchwała Nr LIV/360/18 Rady Miejskiej w Pelplinie z dnia 28 marca 2018 roku). MPZP: Przeznaczenie terenu oraz zasady i wskaźniki zagospodarowania terenu i zasady kształtowaniazabudowy dla terenu oznaczonego symbolem 1.P (powierzchnia ok. 14,03 ha)1. Ustala się następujące przeznaczenie terenu oraz sposoby zagospodarowania:1) przeznaczenie terenu - zabudowa produkcyjna, składy i magazyny;2) sposoby zagospodarowania:a) lokalizacja budynków produkcyjnych, magazynowych i usługowych, wiat, placów składowych nawolnym powietrzu,b) lokalizacja zakładów przemysłowych,c) lokalizacja budynków usługowych pomocniczych, w szczególności z zakresu administracji, ratownictwai obsługi socjalno-bytowej,d) lokalizacja budynków usługowych z zakresu instytucji otoczenia infrastruktury dla przedsiębiorstwprodukcyjnych, w szczególności centrów logistycznych i dystrybucyjnych, instytucji wystawienniczychi wymiany informacji, centrów konferencyjnych,e) lokalizacja stacji paliw,f) lokalizacja zabudowy towarzyszącej - gospodarczej i garaży,g) lokalizacja zieleni towarzyszącej, w tym pasów zieleni izolacyjno-krajobrazowej,h) lokalizacja dojść i dojazdów, placów manewrowych oraz miejsc parkingowych dla potrzeb własnych,i) lokalizacja obiektów infrastruktury technicznej.2. Zasady i wskaźniki zagospodarowania terenu:1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy obowiązujące dla budynków zgodnie z rysunkiem planuw odległości:Dziennik Urzedowy Województwa Pomorskiego - 5 - Poz. 1533a) 20m od drogi publicznej wojewódzkiej nr 230,b) 15m od granicy terenu z ul. Jodłową,c) 30m od północnej granicy terenu,d) 15m od wschodniej granicy terenu, od terenów sąsiednich - leśnych i rolniczych;2) powierzchnia zabudowy maksymalnie 70%; do powierzchni zabudowy wlicza się także powierzchnie wiat;3) powierzchnia biologicznie czynna - minimum 20%;4) intensywność zabudowy: minimalna 0,0 maksymalna 2,0;5) ustala się zasadę zagospodarowania terenu polegającą na stopniowaniu wysokości zabudowy od stronypółnocnej, tj.:a) zabudowa w strefie lokalizacji zabudowy o ograniczonej wysokości (strefę wskazano na rysunku planu)o maksymalnej wysokości stanowiącej nie więcej niż 2/3 podstawowej wysokości budynkówlokalizowanych w pozostałej części terenu, poza tą strefą;b) zaleca się zróżnicowanie intensywności zagospodarowania terenu - ekstensywne zagospodarowanieterenu od strony północnej, tj. lokalizację dojazdów i placów manewrowych w północnej części terenu,zaś intensywne zagospodarowanie w postaci budynków w centralnej i południowej części terenu;6) zasady podziału na działki budowane:a) powierzchnia nowowydzielanych działek: nie mniej niż 3000 m2;b) maksymalna liczba wydzielonych działek dla funkcji podstawowej terenu - 10;c) minimalna szerokość wydzielonych dróg wewnętrznych (dojazdów do działek) - 15m; w przypadkunieprzelotowego zakończenia drogi obowiązuje zakończenie dojazdu placem do zawracaniao minimalnej wielkości 20x20m;d) powyższe zasady nie dotyczą wydzieleń pod infrastrukturę techniczną oraz powiększenia nieruchomościsąsiednich.3. Zasady kształtowania zabudowy:1) maksymalna wysokość budynków:a) o funkcji produkcyjnej, magazynowej i składowej - 15,0m, z możliwością podwyższenia wysokościczęści budynku dla potrzeb technologicznych do 25m na powierzchni nieprzekraczającej 20% budynku,b) w strefie obniżonej wysokości zabudowy wskazanej na rysunku planu obowiązuje maksymalnawysokość - 10mc) o funkcji usługowej pomocniczej, administracji, obsługi socjalno-bytowej - 9m,d) dla budynków towarzyszących - 5m;2) geometria dachu: dach płaski lub dach dwuspadowy lub jednospadowy o kącie nachylenia głównych połacidachu nie mniej niż 20°;3) zakaz stosowania jaskrawej kolorystyki na elewacjach i pokryciach dachowych.4. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakazzabudowy:1) zakaz lokalizacji funkcji mieszkalnej;2) zakaz lokalizacji funkcji usługowych o charakterze chronionym, tj. usług z zakresu: oświaty i wychowania,zdrowia i opieki społecznej, rekreacji i wypoczynku;3) w terenie zlokalizowana jest strefa ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego ujętegow wojewódzkiej ewidencji zabytków (granice strefy wskazano na rysunku planu) w obrębie którejobowiązują ustalenia określone w §7 ust. 3 niniejszej uchwały;Dziennik Urzedowy Województwa Pomorskiego - 6 - Poz. 15334) w zagospodarowaniu terenu uwzględnić zieleń izolacyjną - krajobrazową od północnej strony, w miejscuwskazanym na rysunku planu, szerokość pasa zieleni nie mniej niż 15 m, gatunki drzew i krzewówstosowane w nasadzeniach pasa należy dobrać z gatunków rodzimych.Kwota sprzedaży wyrażona jest w wartości NETTO.KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję