2 -pokoje z możliwością adaptacji na 3 lub zamiany

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej części Lublina, na dzielnicy Bronowice przy ulicy Zimowej.

Znajduje się ono na czwartym piętrze niskiego bloku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.

Na powierzchnię użytkową ponad 48 m2 składają się:

1. salon 25 m2

2. oddzielna kuchnia 6 m2

3. sypialnia 8 m2

4. komunikacja 6 m2

5. łazienka 2,5 m2

6. osobne WC 1 m2

Do mieszkania przynależą:

- balkon 5 m2

- piwnica 4,8 m2

Nieruchomość cechuje:

czynsz w wysokości 650 zł (zam. 2 os.)
odrębna własność z księgą wieczystą
rok budowy nieruchomości: 1986
wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
na podłogach położony: parkiet, terakota
stan mieszkania: do wejścia/ remontu
wszystkie media z sieci miejskiej (woda, CO)
plastikowe dwuszybowe jednokomorowe okna
wystawa: południe (salon), północ (kuchnia)
miejsce postojowe w cenie nieruchomości
dwa mieszkań na kondygnacji (klatce schodowej)
meble i wyposażenie w cenie nieruchomości
przynależna piwnica w cenie nieruchomości
w oknach zamontowane rolety "dzień - noc"
schowki/ zabudowy, kuchenny stolik jadalniany
kuchnia gazowa z piekarnikiem elektrycznym
osiedle posiadające liczne tereny zielone
dostępność parkingów publicznych wokół budynku

Główne atuty:

własność z nieobciążoną księgą wieczystą
wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)
niski czynsz, miesięczne koszty utrzymania
jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia
miedziana instalacja elektryczna w całym lokalu
bazowy układ: 2 niezależne ustawne pokoje
możliwość połączenia sypialni z kuchnią
istnieje możliwość wydzielenia trzeciego pokoju
zadbane mieszkanie do remontu lub wejścia
wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalu
anonimowe usytuowanie, jedynie 2 lokale na klatce
duża ustawna piwnica i duży balkon na podwórko
wszelkie obiekty użyteczności w bliskiej odległości
brak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedle
wystawa dwustronna, połączona ze szczelnymi oknami
odnowione budownictwo po termomodernizacji
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
aspekt inwestycyjny możliwość łatwego najmu
dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina
zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej

Budynek został oddany do użytku w 1986 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Do czynszu w wysokości 650 zł, przy dwóch zameldowanej osobach, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, centralne ogrzewanie, opłata ryczałtowa za gaz w wysokości 15 zł miesięcznie, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, gaz itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną.

Mieszkanie z bardzo dużym potencjałem oraz możliwościami aranżacyjnymi: możliwość wydzielenia trzeciego pokoju, połączenia kuchni z sypialnią, połączenia łazienki z WC i powiększenia przestrzeni oraz zmiany układu bazowego Istnieje możliwość zamiany na mniejsze mieszkanie.

W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada obciążeń, służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi nastąpi po uzgodnieniu dogodnego terminu oraz dopełnieniu formalności.

Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::