Lokal Użytkowy sprzedaż Boduszewo

Na sprzedaż obiekt pałacowy 557 m2, Boduszewo gm. Murowana Goślina

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości, jaką jest Pałac w Boduszewie (powiat poznański, gmina Murowana Goślina). Ten zabytkowy budynek położony jest w otoczeniu malowniczej Puszczy Zielonki. Pałac z XIX wieku jest po generalnym remoncie i czeka na adaptację pod prywatną rezydencję, kameralny hotel, pensjonat czy reprezentacyjną siedzibę firmy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Lokalizacja: Boduszewo, gmina Murowana Goślina
Powierzchnia obiektu: 557 m2 + budynek gospodarczy 146 m2
Powierzchnia działki: 9.000 m2
Media: woda, prąd, szambo, internet
Stan techniczny obiektu: po generalnym remoncie
Dojazd: droga utwardzona

LOKALIZACJA
Boduszewo to wieś położona na skraju Puszczy Zielonki, 3 km na wschód od Murowanej Gośliny i 25 km od centrum Poznania. W Boduszewie znajduje się kilka gospodarstw agroturystycznych, stadnina koni czy lokalny sklep spożywczy. Doskonała lokalizacja obiektu sprawia, że jest to idealne miejsce na wypoczynek weekendowy czy szybką ucieczkę od hałasu i zgiełku miasta. Otoczenie parku krajobrazowego Puszcza Zielonka zapewnia liczne ścieżki spacerowe i rowerowe a w okolicy znajduje się kilka pięknych jezior.

PAŁAC
Perełką Boduszewa jest pałac, wybudowany prawdopodobnie w połowie XIX wieku. Budynek podzielony jest na dwie części. W części prawej znajduje się 8 pokoi gościnnych wraz z łazienkami, 3 pomieszczenia wykorzystywane obecnie na kuchnie, oddzielna toaleta oraz pomieszczenie przeznaczone pod pralnię. W lewej części budynku znajdują się dwie sale balowe, o łącznej powierzchni ok. 140 m2, 3 pokoje, kuchnia, łazienka oraz osobne wc. Budynek jest częściowo podpiwniczony. Do zagospodarowania zostaje również poddasze budynku. Wokół pałacu rozciąga się zadbany, wypielęgnowany park z dojrzałą, różnorodną roślinnością, na którego terenie znajduje się duży staw.

STAN TECHNICZNY
Budynek przeszedł generalny remont w latach 2000-2004, który obejmował:
-częściową wymianę konstrukcji dachowej,
-wykonanie membrany,
-wymianę dachówki,
-obróbki blacharskie,
-nowe rynny i rury spustowe,
-przebudowa kominów,
-wykonanie elewacji od podstaw,
-wykonanie wszystkich nowych instalacji (co, wodno-kan, elekrycznej),
-nowy piec na ekogroszek (2014 rok),
-wykonanie wszystkich tynków, częściowo posadzek,
-oryginalne, zabytkowe drzwi zostały poddane renowacji lub wstawiono nowe,
-ogrzewanie podłogowe w dwóch dużych salach,
-wszystkie łazienki wykonane od zera.

STAN PRAWNY
Obiekt stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

MEDIA
Dostępne media: woda, prąd, szambo, internet

DOJAZD
Dojazd do budynku drogą publiczną, utwardzoną.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.