Atrakcyjne działki budowlane w Poniatowej

Mamy przyjemność oferować Państwu interesujące działki budowlane, usytuowane w miejscowości Kowala Druga, w gminie Poniatowa. Tuż przy ulicy Henin.

Nieruchomości o powierzchniach i szerokościach frontów kolejno:

700 mkw, 5m
1100 mkw, 6m
900 mkw, 5m

Ulokowane są w pierwszej linii zabudowy. Do działek zapewniony został obustronny dojazd poprzez nieutwardzone drogi szutrowe.
Wyżej wymienione grunty oferujemy jako jedną budowlaną działkę o szerokości 16m.

Nieruchomości ulokowane są w cichej i malowniczej okolicy - nieliczne zabudowania i rozległe pola uprawne dodają klimatu spokoju i sielskości. Nie musicie jednak Państwo rezygnować z dobrodziejstw jakie oferuje miasto - w odległości 1,5 km znajduje się Poniatowa.

Działki stanowią doskonałą okazję dla wszystkich tych, którzy zastanawiają się nad własną samotnią z dobrą komunikacją. Są też dobrym przykładem inwestycji kapitału.

Dostępne media:

prąd - wdziałce
woda - 40m
gaz - 30m

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działki oznaczono jako tereny
upraw polowych, ogrodniczych, sadowniczych (symbol RPZ) z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej.

Dodatkowe ustalenia planu:

1. Wyznacza się tereny rolne z dopuszczeniem zabudowy - RPZ.
2. Na terenach oznaczonych symbolem RPZ obowiązuje:
1) przeznaczenie podstawowe - uprawy polowe, ogrodnicze, sadownicze,
2) przeznaczenie dopuszczalne - zabudowa zagrodowa, fermy hodowlane, urządzenia produkcji i obsługi gospodarki ogrodniczej, drogi wewnętrzne i urządzenia infrastruktury technicznej służące celom produkcji rolnej, zabudowa usługowa i rekreacyjna.W przypadku realizacji przedsięwzięć nie związanych z produkcją rolną obowiązuje ograniczenie powierzchni terenów przeznaczonych na ten cel w zwartym kompleksie, zgodnie z § 34 ust. 3 pkt 4 niniejszej uchwały.

3. Warunki zabudowy i zagospodarowania:

1) w ramach wyznaczonych terenów dopuszcza się:
a) adaptację istniejącej i realizację nowej zabudowy w istniejących siedliskach,
b) lokalizację nowych siedlisk w enklawach istniejącej zabudowy zagrodowej i w jej bezpośrednim sąsiedztwie, pod warunkiem bezpośredniego dostępu tych siedlisk do drogi publicznej - zgodnie z ustaleniami jak dla terenów MR; na terenach oznaczonych symbolem RPZ, położonych przy południowej granicy gruntów wsi Kowala II - obowiązuje zakaz lokalizacji funkcji mieszkalnej,
c) na terenach poza granicą obszaru zlewni chronionej rzeki Bystrej, oznaczonych na rysunku planu, dopuszcza się lokalizację ferm hodowlanych, wymagających stref ochronnych gospodarstw ogrodniczych i innych zaliczanych do działów specjalnych rolnictwa, pod warunkiem że nie będą kolidowały z istniejącą zabudową; dopuszcza się w nich realizację jednego domu mieszkalnego lub mieszkania dla właściciela,
d) lokalizację części terenowych urządzeń rekreacyjnych - szkółki jeździeckie, tereny jeździeckie, itp.

2) dopuszcza się przekształcanie istniejącej zabudowy lub realizację nowej, w granicach siedliska z przeznaczeniem na funkcje rekreacyjne, usługowe i zabudowy jednorodzinnej, pod warunkiem, że:

a) uciążliwość prowadzonej działalności usługowej nie przekroczy terenu, do którego inwestor ma tytuł prawny,
b) siedlisko jest położone poza systemem ESOCH,
c) działka jest uzbrojona, lub ma możliwość uzbrojenia oraz ma dostęp do drogi publicznej, wyznaczonej na rysunku planu.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Dominik Hałas
telefon: 504 630 370
e-mail: dominik.halas@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin