Dom sprzedaż Zębowice

NA SPRZEDAŻ ŚWIETNY TEMAT INWESTYCYJNY!
DZIAŁAJĄCA KARCZMA WIEJSKA Z OGROMNYM POTENCJAŁEM DOCHODOWYM I POWIERZCHNIOWYM!

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zabudowana, komercyjna, położona w Zębowicach, przy ul. Murka 5, gmina Zębowice, pow. oleski, woj. opolskie, dz. ew. 1129/4.
Zlokalizowana w zwartej zabudowie wsi będącej siedzibą władz gminnych z dobrze rozwiniętą infrastrukturą usług podstawowych. Budynek usytuowany przy szlakach rowerowych w niedalekiej odległości Jezior Turawskich na szlaku drewnianych Kościołów województwa opolskiego.

NIERUCHOMOŚĆ:

Budynek typu kamienica z lat początku XX w., w zabudowie półzwartej. Budynek zaprojektowany jako budynek usługowy o funkcji restauracyjno- biurowej, częściowo podpiwniczony.
W części parteru pomieszczenia restauracyjne z zapleczem, socjalno-biurowy, komunikacja, w cz. 1 i 2 piętra biurowe i socjalne, w części poddasze aktualnie nieużytkowe.
Powierzchnia użytkowa: 765,73 m2
w tym:
parter: 318,10 m2
1 piętro: 320,06 m2
2 piętro: 127,57 m2
plus poddasze w cz. aktualnie nieużytkowe: 99,91 m2

Obecnie karczma wiejska to nowoczesny lokal gastronomiczny z nowoczesnym wyposażeniem kuchni , zaplecza itd. Właściciel posiada wszystkie wymagane decyzje i dopuszczenia. Istnieje możliwość rozszerzenia usług o dużą sale bankietową zlokalizowaną na piętrze kamienicy nad lokalem gastronomicznym. W razie zainteresowania ofertą możemy wysłać wszystkie koszty sprzętów wraz z informacją na jakim poziomie obecnie są opłaty oraz jakie dochody są z działalności. Posiadamy również operat szacunkowy z 2022 roku.

OPIS TECHNICZNY BUDYNKU:

Fundamenty: ławy fundamentowe murowane
Konstrukcja budynku: tradycyjna-murowana
Ściany: z cegły pełnej na zaprawie cem.-wap.
Tynki wewnętrzne: cem.-wap. kat. III, w cz. gładzie gipsowe
Stropy: nad piwnicą typu Kleina, kond. parteru i I-go piętra gęsto żebetowe z elementami stalowymi, na ostatniej kondygnacji drewniany typu ślepy pułap
Konstrukcja dachu: dach wielospadowy kontr. drewnianej, kryty dachówką ceramiczną
Okna: PCV
Drzwi: konstrukcji aluminiowej, fasada aluminiowo-szklana w cz. holu i kl. schodowej
Podłogi i posadzki: płytki gresowe/ceramiczne, panele
Instalacje wewn.: elektr., wod., kan, c.o. na opał stały, inst. wentylacji mechanicznej, wywiewnej, odgromowa, alarmowa

CENA: 2 999 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

A GREAT INVESTMENT TOPIC FOR SALE!
A FUNCTIONING COUNTRY INN WITH HUGE INCOME AND AREA POTENTIAL!

LOCATION:

Built-up commercial property, located in Zębowice, at ul. Murka 5, Zębowice commune, poviat Oleski, province Opole Voivodeship, case no. 1129/4. Located in a compact village, which is the seat of municipal authorities, with a well-developed infrastructure of basic services. The building is located near bicycle trails near the Turawskie Lakes on the trail of wooden churches in the Opole Voivodeship.

PROPERTY:

A tenement-type building from the early 20th century, semi-compact. The building was designed as a service building with a restaurant and office function, with a partial basement.
On part of the ground floor there are restaurant rooms with facilities, social and office space, communication, part Office and social floors 1 and 2, part of the attic is currently unused.
Usable area: 765.73 m2,
including:
ground floor: 318.10 m2
1st floor: 320.06 m2
2nd floor: 127.57 m2
plus attic in part currently unused: 99.91 m2

Currently, the country inn is a modern catering establishment with modern kitchen equipment, facilities, etc. The owner has all the required decisions and approvals. It is possible to extend the services to a large banquet hall located on the first floor of the tenement house above the restaurant. If you are interested in the offer, we can send you all the costs of the equipment along with information on the current level of fees and income from your business. We also have an appraisal report from 2022.

TECHNICAL DESCRIPTION OF THE BUILDING:
Foundations: brick foundations.
Building structure: traditional - brick.
Walls: solid brick with cement mortar - lime.
Internal plasters: cement-lime. cat. III, part gypsum plaster
Ceilings: above the basement, Klein type, ground floor and first floor, densely reinforced concrete with steel elements, on the top floor there is a wooden blind ceiling.
Roof structure: multi-pitch roof. wooden, covered with ceramic tiles
Windows: PVC
Doors: aluminum structure, aluminum and glass facade in part hall and staircase
Floors and coverings: stoneware/ceramic tiles, panels
Internal installations: electricity, water, sewage, solid fuel heating, mechanical ventilation, exhaust, lightning protection, alarm

PRICE: PLN 2,999,000

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or send us an e-mail via the contact form available in the advertisement.

———————————

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase real estate, we provide you with experienced loan experts, talented interior designers and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management.

Interested? Ask the offer manager for details.Prowadzacy: Aleksandra RybarczykLicencja: 19641