Lokal Użytkowy sprzedaż Pyrzyce

Pyrzyce, kompleks budynków, 1490 m2, sprzedam, 1 600 000 PLN netto.

Kompleks budynków na mieszkania lub hotel, 30 km od Szczecina.

W skład nieruchomości wchodzą:

Budynek biurowy - zabytkowy, wyróżniający się w okolicy budynek z czerwonej cegły o powierzchni użytkowej 337,95 m2. Posiada 3-piętra, w tym poddasze oraz podpiwniczenie. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia biurowe, gospodarcze, socjalne oraz sanitarne.
Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej, dach wielospadowy pokryty dachówką.
Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, hydrantowa, odgromowa, przeciwpożarowa, zabezpieczenia alarmowe. Ogrzewanie z sieci miejskiej. Budynek biurowy oraz techniczny połączone są w jeden obiekt łącznikiem.

Budynek techniczny - 3-piętrowy, podpiwniczony o powierzchni użytkowej 909,53 m2. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia techniczne, magazynowe, biurowe, sanitarne. Dostępne instalacje: elektryczna, przeciwpożarowa, zabezpieczenia alarmowego, hydrantowa, odgromowa.

Budynek garażowo-magazynowy parterowy, murowany z cegły ceramicznej, dach jednospadowy. Powierzchnia użytkowa - 242,42 m2. Dostępne instalacje: elektryczna, hydrantowa, przeciwpożarowa, zabezpieczenia alarmowe.

Działki nr: 179/3; 179/4, 179/2, 178/58, 178/91 o łącznej powierzchni 1.688,50 m2 tworzą całość.
Teren uzbrojony w sieci: wodno-kanalizacyjną, energetyczną, gazową, teletechniczną, centralne ogrzewanie.
Na działce znajduje się parking.
Wjazd na teren nieruchomości bezpośrednio od ulicy Księcia Bogusława.

W pobliżu:
- ul. Księcia Bogusława X - główna ulica miejscowości,
- do 200 m - 2 sklepy wielkopowierzchniowe,
- 200 m - dworzec autobusowy,
- 350 m - DW106,
- punkty handlowo-usługowe,
- Poczta Polska, szkoła i boisko szkolne.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw odpłatnego użytkowania pomieszczeń technicznych pod urządzenia telekomunikacyjne oraz nieodpłatnego ustanowienia służebności przesyłu dla infrastruktury telekomunikacyjnej tak w gruncie jak i na elewacji dachu i budynków.

Ograniczonym prawem rzeczowym należy objąć pomieszczenia (numeracja wg inwentaryzacji) położone:

- w BUDYNKU A - technicznym:
w piwnicy:
- pom. nr 0.05 (kablownia) - o powierzchni 51,85 m2,
- pom. nr 0.06 (siłownia) - o powierzchni 39,47 m2,
- pom. nr 0.04 (akumulatornia) - o powierzchni 46,30 m2 - pomieszczenie będzie użytkowane przez OPL do czasu
przeniesienia akumulatorów do pomieszczenia nr 0.06.
Dostęp do pomieszczenia akumulatorni jest przez pomieszczenie nr 0.03 (przedsionek). Po wyniesieniu urządzeń z pomieszczenia nr 0.04 powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną w piwnicy budynku A technicznym wyniesie 91,32 m2
- na parterze:
- pom. nr 1.03 (CA) - o powierzchni 47,09 m2,
- pom. nr 1.04 (PG) - o powierzchni 53,80 m2,
- pom. nr 1.05 (LLU) - o powierzchni 6,88 m2,
- pom. nr 1.06 (biuro) - o powierzchni 19,95 m2,
Powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną na parterze budynku A technicznego wyniesie 127,72 m2.

w BUDYNKU C magazyn - garaż:
- pom. nr 3 (agregatornia) - o powierzchni 38,30 m2,
- pom. nr 5 (zbiorniki paliwa) - o powierzchni 11,80 m2,
Powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną w budynku C magazyn - garaż wyniesie 50,10 m2.

Łączna powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę teletechniczną w budynku A technicznym i budynku C magazynowym wyniesie 269,14 m2.

W gruncie nieruchomości działki 179/4 znajdują się czynne elementy infrastruktury teletechnicznej: ciągi kanalizacyjne: 28-otw. o łącznej długości ok. 28 m (szer. 0,8 m), 12-otw. o łącznej długości ok. 1 m (szer. 0,7 m), 1-otw o długości 5 m (szer. 0,1 m), trzy studnie kablowe SK-6 (1,9x1,2 m), na gruncie posadowione są skraplacze (klatka 2x4 m), w gruncie działki 178/58 znajduje się odcinek kanalizacji 12-otw (szer. 0,7 m) długości 3 m. W gruncie działek 179/2, 179/3 i 178/91 brak czynnych elementów infrastruktury teletechnicznej użytkowanej przez DiSU. Łączny pas służebności przesyłu w gruncie dla OPL wynosi 88,14 m2.

Informacje dodatkowe
Dla części OPL wykorzystany zostanie istniejący punkt zasilania. Dla części sprzedawanej obiektu należy wybudować nowy punkt zasilania z energetyki zawodowej oraz nową RGnn (Rozdzielnia główna niskiego napięcia) zlokalizowaną w piwnicy na ścianie sąsiadującej z siłownią (pom. 0.06). Do czasu uzyskania nowego punktu zasilania i zawarcia umowy energetycznej z dostawcą energii, nabywca może być zasilany tymczasowo z rozdzielnicy RGnn OPL i opomiarowany podlicznikiem. Do czasu wybudowania nowego punktu zasilania zużycie energii elektrycznej przez nabywcę należy rozliczać jako nadwyżkę nad historycznie średnim zużyciem przez OPL.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.