Tani grunt budowlany - 156 tys- Chmiel I

Prezentujemy Państwu atrakcyjną działkę budowlaną , usytuowaną w cichej i malowniczej miejscowości Chmiel Pierwszy, w gminie Jabłonna.

Oferowany grunt o powierzchni całkowitej 1964 mkw złożony jest z dwóch nieruchomości. Ulokowany jest w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Częściowo zadrzewiona działka sąsiaduje z nielicznymi zabudowaniami jednorodzinnymi oraz malowniczymi polami uprawnymi. Okolica jest cicha i spokojna - idealna dla tych z Państwa, którzy poszukują ustronnego miejsca na wakacyjny, weekendowy czy stały pobyt poza miastem.

Dostępne media:

-prąd

-woda

-gaz
-światłowód

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość oznaczono jako tereny zabudowy zagrodowej (symbol MR).

Dodatkowe ustalenia planu:
MR -Teren zabudowy zagrodowej.
1) Obowiązuje utrzymanie tradycyjnego układu przestrzennego wsi i nawiązanie formą projektowanej zabudowy do istniejącej , tradycyjnej, w następujących elementach:

a. w skali zabudowy - max. dwie kondygnacje + poddasze użytkowe, maksymalna wysokość 12,0 m - nie dotyczy budynków istniejących, jeżeli są one wyższe

b. w formie i proporcji bryły budynków kształtować należy w nawiązaniu do tradycji lokalnych
c. pokrycie budynków dachami wysokimi o symetrycznym nachyleniu połaci od 25o - 50o , z wyjątkiem sytuacji gdy warunek ten uniemożliwiłby zabudowę działki.
Ustalenie dotyczy budynków mieszkalnych
d. zwartość układu zabudowy:
- minimalna szerokość frontu nowo wydzielanych działek zagrodowych - 18,0m
- minimalna wielkość działki zagrodowej 1500 m2 z dokładnością do -15%
- ze względu na konieczność podporządkowania zagospodarowania działek potrzebom produkcji rolnej odstępuje się od ustalenia wskaźnika intensywności zabudowy, minimalnego udziału powierzchni zieleni oraz ilości miejsc parkingowo - garażowych.

2) Na terenach określonych jako zabudowa zagrodowa ustala się:
a. adaptację, modernizację i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk, oraz rozbudowę istniejących obiektów, przy czym wszelka rozbudowa obiektów podporządkowana musi być zasadom określonym w niniejszym planie; w przypadku budynków istniejących przekraczających dopuszczone planem gabaryty, dla ich nowych części obowiązują zasady niniejszego planu; dopuszcza się pozostawienie części istniejących bez zmian gabarytów;
b. lokalizację nowych siedlisk rolniczych
c. lokalizację usług o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki, oraz innych funkcji pod warunkiem, że są one związane bezpośrednio z obsługa produkcji rolnej i nie spowodują kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem 5
d. wyklucza się na terenie zabudowy zagrodowej lokalizację obiektów hodowlanych o liczbie jednostek przeliczeniowych wyższej niż 39 DJP oraz innych rodzajów działalności gospodarczej mogących znacząco oddziaływać na środowisko.
e. adaptuje się podziały na działki siedliskowe wykonane przed wejściem w życie niniejszej zmiany planu nawet jeżeli nie spełniają one kryteriów ustalonych obecnym opracowaniem.

3) Na terenie siedlisk rolnych w obiektach mieszkalnych dopuszcza się zastosowanie dachów płaskich - przy czym wysokość budynków nie może mieć więcej niż 2 kondygnacje nadziemne

4) Zakazuje się stosowanie wysokiego podpiwniczenia tj. powyżej 1,0 m ponad poziom otaczającego terenu w najniższym miejscu

Dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmie nie więcej niż 20 minut (ul. Abramowicka).

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Ewa Wiertel

telefon: 501 385 662

e-mail: ewa.wiertel@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin