Działka mieszkaniowo-usługowa, 1200 m2, Podolszyn

Na sprzedaż działka o pow. 1200 m2 zlokalizowana w Podolszynie , gm. Lesznowola.
Przybliżone wymiary: 45 m (szerokość) x 28 m / 22 m (długość).
Media w ulicy: prąd (ok. 15 m), kanalizacja (ok. 190 m), gaz (ok. 340 m), woda (ok. 380 m).
Dojazd drogą polną (ok. 430 m do drogi asfaltowej).

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: UM - teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej . Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa, rzemiosło, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (zakaz zabudowy szeregowej i bliźniaczej). Dopuszcza się lokalizację budynków garażowych i gospodarczych nie wyższych niż 5 m.
Zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz kształtowania ładu przestrzennego:
a) maksymalna intensywność zabudowy - 1,0,
b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 50%,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 30%,
e) maksymalna wysokość zabudowy - 12,0 m,
f) maksymalna liczba kondygnacji - 3 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze),
g) dachy płaskie lub dwuspadowe, wielospadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych do 45º.

Cicha, spokojna okolica. W sąsiedztwie domy jednorodzinne, w promieniu 2,5 km znajdują się 3 przedszkola i 3 szkoły podstawowe. Odległości: Urząd Gminy w Lesznowoli (3 km), droga ekspresowa S7 (5 km), centrum handlowe Janki (7 km), Pałac Kultury i Nauki (16 km).

Dane kontaktowe do agenta: Barbara Lorek Tel: 602-230-227 E-mail: bl@properco.pl
----
For sale, a plot of land with an area of 1200 m2 located in Podolszyn, municipality of Lesznowola.

Approximate dimensions: 45 m (width) x 28 m / 22 m (length). Utilities available on the street: electricity (approx. 15 m), sewage (approx. 190 m), gas (approx. 340 m), water (approx. 380 m). Access is possible via a dirt road (approx. 430 m to the asphalt road).

The property is covered by the local spatial development plan: UM - mixed-use residential and service area. Primary designation: service buildings, craftsmanship, single-family residential buildings (prohibition of row and twin building). The location of garage and utility buildings up to a height of 5 m is allowed.

Guidelines for building development, land development, and spatial order: a) Maximum building intensity - 1.0, b) Minimum building intensity - 0.001, c) Maximum building footprint in relation to the plot area - 50%, d) Minimum biologically active area - 30%, e) Maximum building height - 12.0 m, f) Maximum number of storeys - 3 above-ground storeys (including attic), g) Flat or pitched roofs, multi-pitched roofs with a slope of the main roof surfaces up to 45º.

Quiet, peaceful neighborhood. In the vicinity, there are single-family houses, and within a radius of 2.5 km, there are 3 kindergartens and 3 primary schools. Distances: Lesznowola Municipality Office (3 km), S7 expressway (5 km), Janki shopping center (7 km), Palace of Culture and Science (16 km).
For service in English, please call Mariola Sklorz at: +48 888-889-529.

--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Warszawie przy ul. Brylowskiej 2 lok. 3B (Wola). /// We invite you to visit our office located in Warsaw at Brylowska Street No 2 unit 3B (Wola)

Dane adresowe: / Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Brylowska 2 lok. 3B
01-216 Warszawa
Tel: +48 22 100 57 00
https://www.properco.pl/