Dom 260m2, łowisko rybne 10ha, Komórki, Daleszyce

Na sprzedaż niepowtarzalna nieruchomość gruntowa o powierzchni 108 800 m2 ( 10,88 ha ), składająca się z malowniczego łowiska rybnego ( 10 ha bogato zarybionych stawów hodowlanych ) o dużym potencjale biznesowym, wraz ze znajdującymi się na niej zabudowaniami (dom właściciela, dom dla gości, altana, miejsce do biesiadowania, obieralnia, smażalnia i wędzarnia ryb), zlokalizowana w miejscowości Komórki, w gm. Daleszyce.

W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzą:

- 6 stawów rybnych utrzymanych w bardzo dobrej kondycji, zarybionych karpiami, amurami, szczupakami, sandaczami, jesiotrami, okoniami, sumami. Stawy zasilane są czystą i natlenioną wodą z zalewu Wojciechów. Wykorzystywane jako dobrze prosperujące i przynoszące dochody łowisko komercyjne. Dodatkowo na terenie posesji znajduje się sześć basenów do hodowli jesiotra i pstrąga, wraz ze studnią głębinową i budynkiem gospodarczym. Stawy posiadają aktualne warunki wodno-prawne, są odmulone i na bieżąco doglądane.

- Dom mieszkalny o pow. całkowitej ok. 360m2 (pow. użytkowej ok. 260m2) wybudowany w 2014 roku z pustaka ceramicznego, pokryty dachówką ceramiczną. Dom składa się z następujących pomieszczeń; na parterze: salon z aneksem kuchennym, 2 pokoje, garderoba, 2 łazienki z WC, przeszklony ogród zimowy, hol, wiatrołap i garaż; na poddaszu otwarta przestrzeń o pow. ok. 60m2 do dowolnej aranżacji; w piwnicy znajdują się: pomieszczenie gospodarcze, łazienka z WC, pokój gier, sauna sucha/mokra oraz kotłownia z kotłem olejowym, elektrycznym i pompą ciepła. Dom ogrzewany za pomocą ogrzewania podłogowego i kaloryferów. Budynek jest w bardzo dobrym stanie, gotowy do zamieszkania.

Dom wyposażony został w system klimatyzacji, alarm, centralny odkurzacz. Garaż w bryle budynku oraz drugi, wolnostojący garaż usytuowany na terenie posesji. Do domu przynależy obszerny ogród, z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów. Na terenie posesji znajduje się basen do prywatnej dyspozycji mieszkańców. Wjazd do domu wyłożony kostką brukową. Automatyczna brama wjazdowa (na pilota).

- Dom dla gości agroturystycznych , o powierzchni ok. 36 m2, z dwoma oddzielnymi pokojami z łazienkami i wyposażonym, wspólnym aneksem kuchennym;

- Przeszklona altana o powierzchni ok. 50 m2 z zapleczem gastronomicznym, wędzarnią, piecem chlebowym i pomostem dębowym,

- Domek z tarasem / molo nad wodą o pow. ok. 22m2 .
Całość nieruchomości jest ogrodzona i monitorowana. Na działce zainstalowano instalację fotowoltaiczną o mocy 15 kw.

Nieruchomość ma duży potencjał komercyjny. Jest popularna w tej części Polski pośród pasjonatów wędkarstwa. Ze względu na stan i jakość zarybienia stawów, czystą wodę, wspaniałe położenie pośród lasów Cisowsko-Orłowińskiego Parku Krajobrazwego, bliskości aglomeracji Kielc, Warszawy i Krakowa, jest często odwiedzana i przynosi stały, solidny dochód ze sprzedaży wejściówek dla wędkarzy, sprzedaży ryb i działalności agroturystycznej

Dla domu nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej

Dane kontaktowe do agenta: Paweł Świercz, tel: +48 608 827 067, e-mail: ps@properco.pl
For service in English please call: Paweł Świercz: +48 608 827 067, e-mail: ps@properco.pl

________________________________________________________________________

For sale, a unique piece of land measuring 108,800 square meters ( 10.88 hectares ), consisting of a picturesque fishery (10 hectares of richly stocked breeding ponds) with significant business potential, along with various buildings on-site (owner's house, guest house, gazebo, dining area, peeling room, fish frying and smoking facility), located in the town of Komórki, in the Daleszyce municipality.

The property for sale includes:

6 well-maintained fish ponds stocked with carp, grass carp, pike, zander, sturgeon, perch, and catfish. The ponds are supplied with clean and oxygenated water from the Wojciechów reservoir. They are utilized as a thriving and income-generating commercial fishery. Additionally, there are six pools for sturgeon and trout breeding on the premises, along with a deep well and an economic building. The ponds have valid water-law conditions, are dredged, and regularly supervised.

A residential house with a total area of approximately 360 square meters (usable area around 260 square meters), built-in 2014 using ceramic blocks and covered with ceramic roof tiles. The house comprises the following rooms: on the ground floor - a living room with a kitchenette, 2 bedrooms, a wardrobe, 2 bathrooms with toilets, a glazed winter garden, hallway, vestibule, and garage; the attic offers an open space of around 60 square meters for flexible arrangement; the basement includes utility rooms, a bathroom with a toilet, a games room, dry/wet sauna, and a boiler room with oil, electric boilers, and a heat pump. The house is heated through underfloor heating and radiators. The building is in excellent condition, ready for occupancy.

The house is equipped with air conditioning, an alarm system, and a central vacuum cleaner. There's a garage integrated into the building and a second detached garage on the property. The house comes with a spacious garden featuring numerous trees and shrubs. There's also a private pool on the property. The driveway is paved with cobblestones. An automatic entrance gate (remote-controlled) is installed.

A guesthouse for agritourism, approximately 36 square meters, with two separate rooms with bathrooms and a shared equipped kitchenette.

A glazed gazebo of around 50 square meters with gastronomic facilities, a smoking room, a bread oven, and an oak platform.

A cottage with a terrace/dock over the water, approximately 22 square meters.

The entire property is fenced and monitored. A 15 kW photovoltaic installation is installed on the plot.

The property has significant commercial potential and is popular among fishing enthusiasts in this part of Poland. Due to the condition and quality of the ponds, clean water, splendid location amidst the Cisowsko-Orłowiński Landscape Park, proximity to the Kielce, Warsaw, and Krakow agglomerations, it is frequently visited and generates a steady, solid income from ticket sales to anglers, fish sales, and agritourism activities.

An energy performance certificate has not been issued for the house.

For service in English please call: Paweł Świercz: +48 608 827 067, e-mail: ps@properco.pl

--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: +48 692-024-827
https://www.properco.pl/