Mieszkanie 1 pok., pow. 32,5m2, Grabina,Ślichowice

Na sprzedaż nowa kawalerka, o pow. 32,57 m2, zlokalizowana na 2 piętrze w apartamentowcu przy ulicy Szajnowicza - Iwanowa, na nowym, prestiżowym osiedlu Grabina w Kielcach.
Mieszkanie nowoczesne, umeblowane i w pełni wyposażone, gotowe do wprowadzenia.

W skład mieszkania wchodzą:
- salon połączony z aneksem kuchennym (pow. ok. 23,45 m2)
- łazienka z WC ( pow. ok. 5,42 m2)
- oraz przedpokój (pow. ok. 3,8 m2) wyposażony w głęboką i pojemną szafę.

Nieruchomość wykończona w praktyczny sposób, przy użyciu wysokiej jakości materiałów.
Mieszkanie wyposażone w niezbędny sprzęt AGD, tj.: lodówka, piekarnik, kuchenka indukcyjna, pralka oraz wyposażenie: kanapa, stół z krzesłami, szafki.
Okna PCV 3-szybowe. Na podłogach w salonie i przedpokoju - panele podłogowe, w aneksie kuchennym oraz łazience - gresy.

Mieszkanie jednostronne, słoneczne, z ekspozycją okien na zachód. Z okien roztacza się piękna panorama na okoliczne wzgórza i lasy. Teren wokół budynku zadbany, ogrodzony, monitorowany, wejście zabezpieczone domofonem. Budynek o podwyższonym standardzie, oddany do użytku w 2023 r. Na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne mające na celu generować prąd służący do obsługi części wspólnych. Do użytku mieszkańców oddana jest również rowerownia.
Możliwość zamontowania klimatyzacji (na dachu budynku wykupione miejsce pod instalację klimatyzacji).

Ogrzewanie i ciepła woda z sieci (brak piecyków gazowych )

Koszty utrzymania : czynsz ok. 437 PLN / 1 os. (zawiera zaliczkę na wodę, CO, śmieci, opłaty za miejsce parkingowe, korzystanie ze Strefy Relaksu - bawialnia, siłownia, sauna fińska ) + prąd wg licznika.

Mieszkanie nowe, jeszcze nie zamieszkiwane, pierwszy właściciel.

Do mieszkania przynależy balkon o pow. 3,47 m 2 oraz komórka lokatorska z miejscem postojowym w hali garażowej dodatkowo płatne 45 000 PLN (zakup obowiązkowy).

Bardzo dobra lokalizacja. Cicha, bezpieczna okolica.
Budynek zlokalizowany w pobliżu licznych punktów usługowych (sklepy Biedronka, Lidl, Pasaż Świętokrzyski), instytucji publicznych (szkoła podstawowa, basen, biblioteka, kościół), placówek medycznych, terenów zielonych, ścieżek rowerowych i rekreacyjnych. Aktywnemu wypoczynkowi sprzyja bliskie sąsiedztwo miejsc takich jak: Rezerwat Skalny Ślichowice czy Zespół Przyrodniczo - Krajobrazowy Grabina z malowniczymi trasami dla rodzin i samotnych wędrówek. Dzielnica dobrze skomunikowana z centrum miasta oraz innymi dzielnicami. Inwestycja idealna dla singli, pary lub pod wynajem krótkoterminowy - odległość od Targów Kielce, jednego z największych obiektów wystawienniczych w Polsce to ok. 1,5 km!

Dla mieszkania sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU= 35,2 kWh/(m2 ∙rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK= 47,8 kWh/(m2 ∙rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP= 64,1 kWh/(m2 ∙rok) Jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2= 0,01688 t CO2/(m 2 ∙rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową UOZE= 0,00 %

Dane kontaktowe do agenta: Jacek Kotlarz, tel: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl
For more information in English please call: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl

-------
For sale: a new studio apartment with an area of 32.57 m², located on the 2nd floor of an apartment building on Szajnowicza-Iwanowa Street, in the new, prestigious Grabina estate in Kielce. The apartment is modern, furnished, and fully equipped, ready to move in.
The apartment consists of:

a living room combined with a kitchenette (approx. 23.45 m²)
a bathroom with a toilet (approx. 5.42 m²)
and a hallway (approx. 3.8 m²) equipped with a deep and spacious closet.

The property is finished in a practical way, using high-quality materials. The apartment is equipped with essential household appliances, such as: a refrigerator, oven, induction hob, washing machine, and furnishings: a sofa, table with chairs, cabinets. PVC 3-pane windows. The living room and hallway have laminate flooring, while the kitchenette and bathroom have tiles.
The apartment faces one direction, is sunny, with windows facing west. The windows offer a beautiful panorama of the surrounding hills and forests. The area around the building is well-kept, fenced, monitored, and the entrance is secured with an intercom. The building has an elevated standard and was put into use in 2023. Photovoltaic panels have been installed on the roof to generate electricity for the common areas. There is the possibility of installing air conditioning (a place for air conditioning installation has been purchased on the building's roof).
Heating and hot water are provided by the central network (no gas heaters).
Maintenance costs: rent approx. 437 PLN / 1 person (includes an advance payment for water, heating, garbage, parking fees, use of the Relax Zone - playroom, gym, Finnish sauna) + electricity according to the meter.
The apartment is new, never lived in, first owner.
The apartment comes with a balcony of 3.47 m² and a storage room with a parking space in the garage hall, additionally payable 45,000 PLN (mandatory purchase).
Very good location . Quiet, safe neighborhood. The building is located near numerous service points (Biedronka, Lidl, Pasaż Świętokrzyski stores), public institutions (primary school, swimming pool, library, church), medical facilities, green areas, bicycle paths, and recreational areas. Active leisure is encouraged by the close proximity of places such as the Ślichowice Rock Reserve or the Grabina Natural and Landscape Complex. The district is well connected with the city center and other districts. The investment is ideal for singles, couples, or for short-term rental - the distance from Targi Kielce, one of the largest exhibition centers in Poland, is about 1.5 km!

An energy performance certificate has been prepared for the apartment:
Annual demand for usable energy EU= 35.2 kWh/(m² ∙year)
Annual demand for final energy EK= 47.8 kWh/(m² ∙year)
Annual demand for non-renewable primary energy EP= 64.1 kWh/(m² ∙year) Unit CO2 emissions ECO2= 0.01688 t CO2/(m² ∙year)
Share of renewable energy sources in the annual demand for final energy UOZE= 0.00 %

Contact details for the agent: Jacek Kotlarz, tel: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl

--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: +48 692-024-827
https://www.properco.pl/