Działka Mieszkaniowo-Usługowa Dobra dla Inwestora!

DZIAŁKA:Działka usługowo-mieszkaniowa o powierzchni 12 600 m2 oferuje szerokie możliwości zagospodarowania, zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i usługową. Regularny kształt działki ułatwia jej podział na mniejsze parcele lub realizację bardziej rozbudowanego projektu budowlanego. Dojazd do działki prowadzi utwardzona droga gruntowa. W drodze, tuż przy działce, dostępne są kanalizacja, prąd oraz gaz. LOKALIZACJA:Ulica Zenitowa to spokojna, boczna droga w Gdańsku Klukowie, która łączy się z większymi arteriami komunikacyjnymi, umożliwiając szybki dojazd do centrum Gdańska oraz innych dzielnic miasta. Bliskość Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy oraz obwodnicy Trójmiasta dodatkowo podnosi wartość tej lokalizacji.WARUNKI ZABUDOWY:Działka według uchwały UCHWAŁA NR LI/1436/10 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 26 sierpnia 2010 roku jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, obejmującą tereny mieszkaniowe M22 i usługowe U33, bez ustalania proporcji między funkcjami mieszkaniową a usługową. W sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna.M22 - tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej. W terenach mieszkaniowych dopuszcza się:1) usługi spełniające równocześnie poniższe warunki:a) brak kolizji z funkcją mieszkaniową,b) mieszczące się w lokalach użytkowych do 100 m2 powierzchni użytkowej,c) dysponujące odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrzwspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem.2) wybrane budynki zamieszkania zbiorowego, niekolizyjne z funkcją mieszkaniową, np.:schronisko socjalne, internat, dom studencki, dom rencistów, dom zakonny, dom dziecka,z wyłączeniem obiektów hotelarskich.U33 - tereny zabudowy usługowej komercyjne i publiczne1) z wyłączeniem:a) rzemiosła produkcyjnego,b) stacji paliw,c) warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych,d) stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów;2) dopuszcza się:a) parkingi i garaże dla samochodów osobowych,b) salony samochodowe (z serwisem),c) małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni użytkowej,d) budynki zamieszkania zbiorowego,e) mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą.Serdecznie zapraszam do obejrzenia oraz uzyskania większej ilości informacji! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję