Piękna posiadłość z dużym ogrodem i zewnętrznym,

Piękna posiadłość w Poznaniu w pobliżu Jeziora Kierskiego, z dużym ogrodem oraz zewnętrznym, podgrzewanym i zamykanym basenem. Dom o powierzchni użytkowej 395 m2, położony na działce o powierzchni 1048 m2 to doskonale zaprojektowane wnętrza w stylu klasycznym. Nieruchomość wyróżnia się swoim charakterystycznym klimatem, wysokimi przestrzeniami i piękną roślinnością.Z salonu jest wyjście na duży taras, z którego rozpościera się widok na ogród z różnorodną roślinnością, starodrzewiem oraz podgrzewanym basenem zewnętrznym z systemem zamykania. Parter to strefa dzienna: hol, salon z kominkiem i wyjściem na taras, jadalnia i przestronna kuchnia, sypialnia, pokój gabinetowy oraz toaleta. Kuchnia wyposażona została w wysokiej jakości sprzęt, meble kuchenne wykonane z drewna na zamówienie we włoskiej firmie. Z salonu jest przejście do strefy sypialnianej z obszerną łazienką oraz gabinetem. Na piętrze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchenny, dwa pokoje i łazienka z kabiną prysznicową. Piętro może stanowić odrębne mieszkanie, gdyż jest osobne wejście prowadzące na piętro. Posiadłość położona w najwyższym punkcie w okolicy, powstała w 1898 roku, przeszła remonty, ostatni generalny remont z przebudową w 2005 roku: - zburzone zostało całe piętro i zbudowane od nowa- dobudowana część sypialniana, taras oraz garaż- nowe więźby i dach - wymienione instalacje: prąd, gaz, woda- nowe okna drewniane 2-szybowe wysokiej jakości- nowe ościeżnice i drzwi- nowe grzejniki Powierzchnie:- parter 120 m2 + 25 m2 część sypialniana (sypialnia i łazienka)- piętro 120 m2 liczone po podłodze, skosy- piwnica zbudowana z kamienia i ogrzewana 60 m2- garaż 60 m2, na 3 samochody- taras 45 m2 Wysokość pomieszczeń ok 3 metry. Ściany wymurowane z cegły i ocieplone 15cm styropianem plus suprema. Podłogi deski ( na piętrze deski modrzewione ), parkiet, płytki ( kuchnia, przedpokój, łazienka). Budynek wyposażony w: - klimatyzacja ( salon, sypialnia, łazienka )- kominek plus rozprowadzone kanały powietrzne- panele słoneczne ( ciepła woda użytkowa i podgrzewanie basenu )- okiennice na parterze- automatyczna brama wjazdowa- automatyczne drzwi garażu- instalacja alarmowa sterowana aplikacją- system uzdatniania wody- ładowarka do aut elektrycznych- studnia-hydrofor do podlewania ogrodu- system nawadniania ogrodu- ogrodzenie mur / siatka / z przodu murek klinkierowy i drewno- oświetlenie, zautomatyzowane OGRZEWANIE gazowe plus z kominka, ogrzewanie podłogowe w części pomieszczeń. TARAS murowany, granit GARAŻ na 3 samochody OGRÓDBudynek zlokalizowany jest na dużej zagospodarowanej działce z nasadzeniami i drzewostanem. Na terenie ogrodu znajduje się taras, domek na narzędzia, drewutnia, basen. BASEN ZEWNĘTRZNY Wymiary 12 x 5 m, kryty z możliwości otwierania, podgrzewany, na 70 000m3 wody, z automatycznym systemem utrzymania czystości ( dozowanie chloru, odkurzacz basenowy ). DOJAZD asfalt Świadectwo energetyczne w trakcie przygotowywania.Posiadłość idealna dla osób, które cenią sobie przestrzeń, spokój, klasykę i wypoczynek nad wodą. Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z tą piękną posiadłością! Izabela Sobczak tel. 795 621 783izabela.sobczak@kwpoland.com Keller Williams Partnersul. Bednarska 6, Poznań www.kwpoland.com