Ciche nowoczesne 3 pokoje z pięknym widokiem

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej części Puław przy ulicy Ceglanej.

Znajduje się ono na trzecim piętrze niskiego bloku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi częściami miasta.

Na powierzchnię użytkową niespełna 63 m2 składają się:

1. salon 18 m2

2. kuchnia otwarta na salon 7 m2

3. sypialnia 12 m2

4. sypialnia 9 m2

5. łazienka 4,5 m2

6. osobne WC 1,5 m2

7. komunikacja 9 m2

6. garderoba 2 m2

Do mieszkania przynależą:

- balkon ok. 7 m2

- piwnica ok. 2,5 m2

Nieruchomość cechuje:

czynsz w wysokości 330 zł (zam. 4 os.)
odrębna własność z księgą wieczystą
rok budowy nieruchomości: 2010
wysokość pomieszczeń: ok. 260 cm
na podłogach położony: parkiet, terakota
stan mieszkania: do wejścia/ odświeżenia
wszystkie media z sieci miejskiej (woda, CO)
plastikowe dwuszybowe wielokomorowe okna
wystawa: południowa (pokoje), wschodnia (kuchnia)
na ścianach położona gładź oraz cegła ozdobna
trzy mieszkań na kondygnacji (klatce schodowej)
w oknach założone nowe rolety drewniane
balkon wyłożony gresem i mozaiką z drzewa
przynależna piwnica w cenie nieruchomości
balkon zabudowany przesuwnymi drzwiami
na wyposażeniu duża i pojemna przesuwana szafa
dodatkowe miejsce do przechowywania/ garderoba
drzwi wewnętrzne firmy Porta wraz z ościeżnicami
na ścianach położona tapeta z żywicy epoksydowej
piekarnik elektryczny z funkcją mikrofali
zlew kuchenny jednokomorowy z nowa baterią
na wyposażeniu kuchni dobrej klasy sprzęt AGD
w oknach zamontowane szczelne moskitiery
osiedle posiadające liczne tereny zielone
dostępność parkingów publicznych wokół budynku

Główne atuty:

monitoring klatki schodowej oraz parkingu
wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)
niski czynsz, miesięczne koszty utrzymania
jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia
miedziana instalacja elektryczna w całym lokalu
bazowy układ: 3 przestronne i ustawne pokoje
możliwość wyodrębnienie oddzielnej kuchni
wydzielona osobna garderoba z pułkami
zadbane mieszkanie do zamieszkania/ odświeżenia
częściowe wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalu
anonimowe usytuowanie, jedynie 3 lokale na klatce
duża ustawna piwnica i duży balkon z widokiem
wszelkie obiekty użyteczności i szlaki piesze nieopodal
brak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedle
wystawa dwustronna, połączona ze szczelnymi oknami
nowe budownictwo po termomodernizacji
duża ilość miejsc parkingowych pod blokiem
dogodna komunikacja z innymi częściami miasta
spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
bliskość szlaków spacerowych i wąwozów lessowych
piękny widok z balkonu na panoramę okolicy
zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej

Budynek został oddany do użytku w 2010 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 330 zł, przy czterech zameldowanej osobach, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na koszt zarządu nieruchomości, zaliczka na koszt zarządu nieruchomości - piwnica, zaliczka na koszt energii elektrycznej, zaliczka na konserwację domofonów, zaliczka na remonty i konserwację w tym również piwnicy, gospodarowanie odpadami komunalnymi oraz opłaty dodatkowe np. za internet, energię elektryczną .

W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi nastąpi po uzgodnieniu dogodnego terminu oraz dopełnieniu formalności.

Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::