Lokal Użytkowy sprzedaż Opole

Opole, duży budynek w centrum miasta, 6 467 m2, sprzedam, 9 925 000,- PLN, netto.

Duży budynek w centrum miasta.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 6 696 m2.

UCHWAŁA NR LXVIII/693/10 RADY MIASTA OPOLA z dnia 27 maja 2010 r w sprawie uchwalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ul. Andrzeja Struga w Opolu (z późniejszymi zmianami).

Zgodnie z aktualnym MPZP: nieruchomość położona jest na terenach: 1U i 2ZP (tereny usługowe i zieleni publicznej).

Działka nr 3/1 jest zabudowana kompleksem budynków biurowych oraz technicznych, w tym garażami.

Budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 6 109,38 m2 posiada 5 kondygnacji wraz z piwnicą.
Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.

Nieruchomość z doskonałą ekspozycją i bezpośrednim wjazdem z ul. W. Korfantego na teren parkingu, zlokalizowanego w sąsiedztwie budynków technicznych i garażowych. Drugi wjazd na teren dziedzińca przed budynkiem biurowym prowadzi częściowo przez działkę nr 3/1 i nr 3/2.

Na działce zlokalizowane są następujące budynki:

- Budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 6 109,38 m2,
- Budynek techniczny (wraz z wiatą) o powierzchni użytkowej 133,3 m2,
- Budynek garażowy o powierzchni użytkowej 164,1 m2,
- Budynek garażowy o powierzchni użytkowej 60,5 m2,
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 6467,28 m2.

Dodatkowo, na terenie działki znajduje się budynek techniczny o powierzchni zabudowy 45 m2, zlokalizowany pod konstrukcją masztu. Maszt nie jest przedmiotem sprzedaży.

W pobliżu:
- różnorodne hotele i hostele
- 90 m - Zakład Opieki Zdrowotnej,
- 110 m - Apteka Całodobowa,
- 170 m - Główny Dworzec PKP Opole,
- 200 m - Kanał Młynówka,
- 210 m - Dworzec Autobusowy,
- 500 m - Stare Miasto,
- 700 m - rzeka Odra.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:
- powierzchni 993,98 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 645,1 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 414,7 m2 na i nad gruntem, na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 65,5 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 147,7 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu.
Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 37,26 m2.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.