Działka sprzedaż Słubica A

Do sprzedaży działka budowlana w m. Słubica A , gmina Żabia Wola, powiat Grodziski. Działka o powierzchni 1380 m2 o wymiarach 50 x 27,5 m / dłuższym bokiem przylega do drogi /. Prąd i linia telefoniczna w odległości 120 m. Wody , gazu i kanalizacji - brak. Możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1430 m2 w cenie 219000 zł. Działki na słonecznej polanie pośród lasu.

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego :

1) Przeznaczenie terenu MN

2) Przeznaczenie podstawowe

Przeznaczenie uzupełniające Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

- budynki gospodarcze i garażowe na samochody osobowe,

- komunikacja, infrastruktura techniczna i urządzenia ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych,

- obiekty małej architektury.

3) Przeznaczenie dopuszczalne Usługi towarzyszące zgodnie z § 5 ust.1 pkt. 11

2. Zasady zagospodarowania

1) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu

a) nieprzekraczalne linie zabudowy

- 8.0 m od linii rozgraniczających drogi 1KD/L, 4KD/D, 2KD/D,

- od 7.0m do 10.0m od linii rozgraniczającej drogi 3KD/D terenie 1MN zgodnie z rysunkiem planu,

- 6.0m od linii rozgraniczającej drogi 3KD/D w terenie 2MN zgodnie z rysunkiem planu,

- 12,0m od linii rozgraniczających tereny o symbolu ZL

b) parametry zabudowy działki budowlanej - maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 25%,

- powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - co najmniej 60%,

- maksymalna intensywność zabudowy - 0,4,

- minimalna intensywność zabudowy - 0,2

c) maksymalna wysokość zabudowy

- 15,0m, w tym maksymalna wysokość:

- budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 12.0 m,

- budynków gospodarczych i garaży - 6.0 m,

- budynków nieprzeznaczonych na pobyt ludzi w obszarze ograniczonego zagospodarowania i zabudowy - 4,0m,

- obiektów małej architektury - 3,0m.

d) geometria dachów

- dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20o do 45o

- dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach gospodarczych lub garażowych o nachyleniu połaci dachowych do 25°

e) ogrodzenia Zgodnie z § 12

2) Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości

a) minimalne powierzchnie działek 1000 m2 ,

- ustalenia minimalnych powierzchni działek nie dotyczą: działek dla potrzeb lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej i dróg wewnętrznych.

b) minimalne fronty działek 30,0m

c) Kąt położenia granic bocznych działek w stosunku do pasa drogowego 90o ±20o

3) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 1000m2

4) Obsługa komunikacyjna, parkingi

a) obsługa komunikacyjna terenu Obsługa terenu z istniejących i projektowanych dróg publicznych znajdujących się na terenie objętym planem oraz projektowanych dróg wewnętrznych.

b) parkingi Ustala się obowiązek zapewnienia minimum 2-ch miejsc postojowych dla samochodu osobowego na własnej działce.

Dopuszcza się bilansowanie miejsc postojowych z miejscami postojowymi w garażach.

Bardzo polecam.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Jankowska (licencja nr: 15854)