Lokal Użytkowy sprzedaż Gdańsk Śródmieście

NA SPRZEDAŻ LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY W SAMYM CENTRUM GDAŃSKA

Lokalizacja
Angielska Grobla to wyjątkowe osiedle zlokalizowane w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Gdańska w sercu Starego Miasta. W odległości kilkuset metrów od lokalu znajduje się Motława z gdańską mariną, a także Filharmonia Bałtycka, Żuraw czy fontanna Neptuna. W okolicy znajdują się liczne restauracje, sklepy spożywcze, szkoły, ośrodki zdrowia czy centra handlowe. W Ciągu kilku minut można stąd dotrzeć spacerem na Stare Miasto. Świetna lokalizacja dla biznesu, oferująca łatwy dostęp oraz przyciągająca masę klientów jak i turystów.

Budynek
Lokal Mieści się w 6-piętrowym budynku z 2022 roku. Powierzchnia wynosi 73m2, a wnętrze jest całkowicie wykończone.

Opis Nieruchomości

Nieruchomość składa się z trzech elegancko urządzonych pokoi do masażu, które zostały zaprojektowane z myślą o pełnym odprężeniu.
W salonie znajduje się przestronna recepcja z poczekalnią, gdzie klienci mogą oczekiwać na zabiegi. WC w stylu glamour dodaje całości wnętrza elegancji, a pomieszczenie socjalne oraz łazienka z prysznicem zapewniają dodatkową wygodę zarówno klientom, jak i personelowi. Ponadto lokal posiada praktyczne pomieszczenie gospodarcze, do przechowywania niezbędnych sprzętów i materiałów. Cały salon jest klimatyzowany, a monitoring wewnętrzny i zewnętrzny gwarantuje bezpieczeństwo.
Lokal znajduje się w centrum miasta, co czyni go idealną inwestycją. Co ważne, w nieruchomości znajduje się najemca, a nowy nabywca wchodzi w prawa i obowiązki wynikające z istniejącej umowy najmu. Najemca uiszcza czynsz w wysokości 7400 zł netto plus VAT, a wszystkie koszty związane z eksploatacją lokalu również leżą po jego stronie. Umowa najmu obowiązuje do 2027 roku, a czynsz podlega corocznej indeksacji o wskaźnik cen i usług konsumpcyjnych.

Forma Własności: Pełna Własność
Cena 1 350 000 zł + VAT .

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.