Lokal Użytkowy sprzedaż Inowrocław

Inowrocław woj. Kujawsko-Pomorskie - Interesująca oferta inwestycyjna nieruchomości gruntowej zabudowanej, którą tworzy kompleks budynków usługowo-produkcyjno-magazynowych o łącznej powierzchni 1142m2 na działce 3929m2 w cenie 3480 000zł netto.

*** WYNAGRODZENIE DLA BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! ***

Obiekt bardzo dobrze zlokalizowany w przemysłowo-usługowej części miasta przy ul. Marcinkowskiego obok drogi wylotowej na Bydgoszcz, Toruń i OBWODNICY INOWROCŁAWIA.

Według Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka znajduje się w strefie oznaczonej symbolem 1 U/P/S oznaczającym: tereny nieuciążliwych usług oraz tereny zakładów usługowo-produkcyjnych, składów.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się liczne firmy handlowe oraz zakłady produkcyjne i usługowe.

Całość tworzą 4 budynki wybudowane w latach 2004-2009r. oraz plac manewrowo-postojowy pokryty kostką brukową i nawierzchnią betonową.

- Teren ogrodzony ogrodzeniem stalowym z szeroką bramą przesuwną oraz oświetlony i monitorowany.

- Teren utwardzony i przygotowany pod obciążenia aut ciężarowych.

- ogrzewane hale i budynek biurowy.

- zamontowana stacja separacyjna wentylacyjna - szczegóły w dalszej części oferty.

1. 409m2 - Hala - budynek warsztatowy, rok budowy 2004. Konstrukcja mieszana. Dach płyty warstwowe i naświetlenie szklane. Posadzka przemysłowa.

2. 336m2 - Hala - 2a) budynek warsztatowy z wiatą, rok budowy 2008. Konstrukcja mieszana, ściany z gazobetonu gr.24cm. Usztywnienia ścian słupy metalowe, dach płyty warstwowe i świetlik z płyt poliwęglanu. 2b)Zadaszenie wiata - Fundamenty żelbetowe, stopy fundamentowe. Konstrukcja ze słupów stalowych. Dach blacha trapezowa niskofalista, ocynkowana i lakierowana. Posadzka betonowa, utwardzona.

3. 200,4m2 - budynek magazynowy, rok budowy 2009r. Fundamenty żelbetowe, ściany z gazobetonu gr.24cm. Usztywnienia ścian słupy metalowe, dach płyty warstwowe. Posadzka betonowa, utwardzona.

4. 196m2 - budynek socjalno-biurowy, rok budowy 2004. Biura, szatnie, część socjalna. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana ocieplona styropianem. Dach płaski kryty papą termozgrzewalną, na konstrukcji żelbetowej. Schody żelbetowe wyłożone płytkami ceramicznymi ze stalowymi poręczami. Okna PCV. Instalacje w budynku: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie piecem na paliwo stałe, monitoring. Rynny i rury spustowe PCV.

- Media: sieć wodociągowa, kanalizacyjna, deszczowa, energetyczna zabezpieczenie 27A. Sieć gazowa w drodze publicznej dojazdowej.

- zainstalowana stacja separacyjna. Przemysłowa wentylacja mechaniczna wymagana przy spawaniu i wytwarzaniu innych powietrznych zanieczyszczeń, wyciąga powietrzne zanieczyszczenia i nadmuchuje świeże powietrze do hali. Koszt zakupu i montażu instalacji ok. 300tys zł. Cena na czas montażu-do ustalenia z Kupującym.

- ogrzewanie budynku socjalno -biurowego piecem na olej opałowy. W budynku stolarka okienna PCV.

- ogrzewanie hal produkcyjnych nagrzewnicami nadmuchowymi, zasilanie piecem na węgiel.

- monitoring obiektu.

- Wysokość hal 5.50m. w najwyższym punkcie. Brama wjazdowa ma wysokość 4.40m.

- 3 biura, łazienki i szatnie przygotowane dla 20-30 pracowników.

Przeznaczenie w Miejscowym Planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny przemysłowo-składowe.

Bardzo dobry dojazd drogą asfaltową, a jej położenie zapewnia komfortową komunikację z drogami krajowymi nr25 kierunek Bydgoszcz, obwodnicą Inowrocławia i drogą krajową nr15 kierunek Toruń.

Cena 3 480 000zł netto.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na spotkanie w celu prezentacji nieruchomości.

Kredyty hipoteczne - bezpłatne konsultacje z Doradcą i formalności - WSZYSTKIE BANKI w jednym miejscu!

Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 30- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.
WGN Nieruchomości Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami o/Inowrocław ul. Biskupa Laubitza 4, nr licencji 11367, Pośrednik prowadzący: Andrzej Gorzelańczyk.