Lokal Użytkowy sprzedaż Częstochowa

OFERTA 0%! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Agencja nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży budynek z dużym potencjałem inwestycyjnym położony w bardzo dobrej lokalizacji w samym centrum Częstochowy.

Nieruchomość posadowiona jest na narożnej, ogrodzonej działce o powierzchni 740 m2.

Powierzchnia całkowita domu to 425m2, natomiast użytkowa 303 m2.

Budynek posiada 5 kondygnacji (każdy poziom ma ponad 85m2):

Poziom -1:
- 2 garaże,
- pomieszczenia gospodarcze,
- kotłownia.

Parter:
- 4 pomieszczenia,
- hol,
- łazienka/WC personelu,
- WC.

Lokal na parterze przewidziany jest pod prowadzenie działalności gospodarczej (aktualnie wynajmowany pod salon kosmetyczny).

I piętro:
- 3 pokoje,
- kuchnia,
- łazienka.

II piętro:
- 3 pokoje,
- kuchnia,
- łazienka.

III piętro:
- pomieszczenia do własnej adaptacji.

Na każdym piętrze mamy osobne drzwi prowadzące do mieszkania, w związku z czym na budynek ten składają się:
- 3 mieszania (każde ponad 85 m2),
- lokal usługowy,
- suteryny.

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja
Budynek ogrzewany zamiennie przez dwa piece (piec na ekogroszek bądź dwufunkcyjny gazowy).
Posiada warunki techniczne podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej.

Dużym atutem nieruchomości jest wydzielony od tyłu parking na kilka samochodów oraz zadbany ogród.

W najbliższej okolicy sklepy, restauracje, szkoła, przedszkole, siedziba Sądu Okręgowego, Teatr im. A. Mickiewicza, aleje NMP.

CENA DO NEGOCJACJI!

Zapraszam do kontaktu!

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa
www.wgn.pl

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.

Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.