Segment z poddaszem, ogrodem, garażem/Blisko morza

Oferta biura The House Nieruchomości.THE HOUSE NIERUCHOMOŚCI PRZEDSTAWIAUnikalna oferta sprzedaży przestronnego (134,11m2) segmentu w zabudowie szeregowej, położonego w malowniczej lokalizacji - wśród łąk i zieleni, które harmonijnie łączy się z doskonałą komunikacją tworząc idealne miejsce do życia dla rodzin!NOWY WŁAŚCICIEL ZYSKUJE:♦ doskonałą lokalizację dla osób pragnących odnaleźć balans pomiędzy spokojem płynącym z natury, a wygodą szybkiego dostępu do całego Trójmiasta,♦ ok. 10 min nad morze do pięknych nadmorskich plaż (Mechelinki, Rewa)!♦ dla aktywnych - malownicze tereny rekreacyjne na wyciągnięcie ręki,♦ bliskość centrum Gdyni (ok. 15 min), Trójmiejskiej obwodnicy oraz morza,♦ bardzo dobrze rozwinięta sieć komunikacji miejskiej (pętla autobusowa w pobliżu inwestycji - autobus dojeżdża do stacji SKM),♦ wysoki standard wykończenia zarówno lokalu, jak i całego osiedla♦ funkcjonalny układ - trzykondygnacyjny segment (urządzone poddasze użytkowe dodatkowo ok. 25 m2 - ok. 40 m2 "po podłodze") ♦ energooszczędną zabudowę, dzięki której koszty utrzymania nieruchomości są niskie♦ garaż oraz dwa miejsca parkingowe zewnętrzne♦ ogród o powierzchni ok. 50 m2 z przestronnym, drewnianym tarasem (ok. 20 m2), pozwalającym na aranżację jadalni na świeżym powietrzu w okresie wiosenno-letnim♦ komfortowy dostęp do strefy usługowejOKOLICA:Segment znajduje się w budynku wchodzącym w skład kameralnej inwestycji "Żurawia Łąka" będącej kompleksem nowoczesnych, energooszczędnych domów szeregowych. Architektura osiedla wyróżnia się nowoczesnym designem, harmonijną kolorystyką elementów zewnętrznych i wysoką jakością stosowanych materiałów. Okolica to idealne miejsce dla pasjonatów aktywnego trybu życia. Oferuje nie tylko dostęp do urokliwych terenów zielonych, lasów, rezerwatów przyrody, ale również pełną infrastrukturę w zasięgu ręki - w ok. 5 min samochodem dostać się można do Centrum Handlowego Port Rumia oferującego wszelkie punkty usługowo handlowe. Sprawną komunikację do kluczowych miejsc w Trójmieście uzupełnia możliwość skorzystania z linii autobusowych, które spod Osiedla doprowadzą Mieszkańców bezpośrednio do efektywnej sieci transportowej SKM.W niecałe 10 minut samochodem dotrzeć można nad morze do urokliwej miejscowości Mechelinki posiadającej plażę, molo oraz strzeżone kąpielisko. Miłośnicy sportów wodnych zaś, odnajdą doskonałe warunki w pobliskiej Rewie. Otoczenie oferuje dostęp do instytucji edukacyjnych, takich jak przedszkola i szkoły na różnych poziomach nauczania, co stanowi, iż "Żurawia Łąka" to idealne miejsce do zamieszkania dla rodzin z dziećmi.NIERUCHOMOŚĆ:Prezentowany segment znajduje się w środku domu szeregowego, składającego się z czterech osobnych lokali. Budynek został oddany w 2019 roku jako część kameralnej inwestycji "Żurawia Łąka", cechującego się nowoczesnym charakterem architektonicznym. Segment wyposażony jest w prywatny ogród liczący ok. 50 m2 oraz miejsce garażowe w budynku. Budynek powstał w koncepcji energooszczędnej m. in. dzięki zastosowaniu 3-szybowych okien oraz bardzo dobrej izolacji termicznej. 
Położenie segmentu ze względu na strony świata: od strony południowo - zachodniej oraz od strony północno - wschodniej.Lokal jest trzykondygnacyjny - trzecia kondygnacja (poddasze) została efektywnie zaadaptowana. W ten sposób uzyskano dodatkowy przestronny pokój o powierzchni użytkowej ok. 25 m2 (ok. 40 m2 "po podłodze"), który obecnie służy jako sypialnia i pokój gier. Cały segment został wykończony według indywidualnego projektu. Zastosowano wysokiej jakości materiały, a zabudowa stała realizowana została na zamówienie. Dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe. Na powierzchnię użytkową nieruchomości  o powierzchni 134,11 m2 składa się: ♦ PRZYZIEMIE - hol (7,75 m2) z własną klatką schodową, a także garaż z ocieplaną bramą garażową - 24,57m2 wraz z pomieszczeniem gospodarczym/warsztatem o powierzchni 5.13 m2♦ PARTER - Hol (10,63 m2), łazienka z prysznicem (2,94 m2), kuchnia (13.20 m2) oraz przestronny pokój dzienny (22,08 m2) z wyjściem na drewniany taras i ogród o powierzchni ok. 50 m2♦ POZIOM I - korytarz 10,48 m2, dwie sypialnie - odpowiednio 13,37 m2 i 18,61 m2 oraz łazienka o powierzchni 5,37 m2♦ PODDASZE - sypialnia oraz pokój gier - powierzchnia użytkowa ok. 25 m2 (ok 40 m2 "po podłodze"). Pomieszczenie wyposażone w okno połaciową.Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, ocieplony, stropy żelbetowe, przyziemie - ściany betonowe pokryte papą termozgrzewalną z izolacją termiczną z wzmocnieniem, dach - dachówka w spójnym kolorze grafitowym, ocieplony przy użyciu wełny mineralnej. Ogrzewanie (CO i CW) ekonomicznym dwufunkcyjnym piecem gazowym.Opłaty eksploatacyjne są bardzo niskie i wynoszą odpowiednio ok. 350 zł latem i ok. 750 zł w okresie grzewczym.ZAPRASZAMY DO KONTAKTU W SPRAWIE SZCZEGÓŁÓW OFERTY:58 500 34 00789 580 000Chcesz znać wszystkie opcje finansowania zakupu i wybrać najkorzystniejszą? Chcesz być bezpieczny podczas całego procesu?Zadzwoń!     
58 500 34 00  789 580 000     Napisz!         biuro@the-house.pl                              Przyjdź!Xenon Business Park                                                                               ul. Śląska 53, 80-304 Gdynia                                                                                                 
Zapraszamy