Dom sprzedaż Piekary Śląskie Szarlej

Przedstawiamy wyjątkową okazję dla Inwestorów - dwie zabytkowe kamienice z okresu ok 1880 - 1898 roku. zlokalizowane w samym sercu Piekar Śląskich, tuż przy rynku przy ul. Bytomskiej. Te imponujące nieruchomości oferują ogromny potencjał inwestycyjny w najbardziej urokliwej części miasta.Możliwości Rozwoju:- Luksusowe Apartamenty: Przestronne wnętrza doskonale nadają się do tworzenia ekskluzywnych mieszkań w atrakcyjnej lokalizacji.- Przestrzenie Biurowe: Idealne miejsce dla firm poszukujących siedziby w centralnej części miasta, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.- Lokale Handlowe: Parterowe powierzchnie świetnie sprawdzą się jako butiki, lokale usługowe czy też specjalistyczne sklepy.CO SPRZEDAJEMY ?Kamienica Irok budowy - 1880 r.ilość kondygnacji nadziemnych - 5powierzchnia użytkowa -  607 m2powierzchnia mieszkalna - 384 m2powierzchnia usługowa - 111 m2strych do zaadoptowania - 112 m2podpiwniczonastan wewnątrz budynku - do remontupow. budynek gospodarczy - 22,5 m2pow. działki - 411 m2Kamienica IIrok budowy - 1898 r.ilość kondygnacji nadziemnych - 3pow. użytkowa -  318 m2pow. mieszkalna - 268 m2pow. usługowa - 50 m2strych do zaadoptowaniapodpiwniczonastan wewnątrz budynku - do remontupow. działki - 421 m2JAKI JEST STANDARD ?Kamienice wybudowane w końcówce XIX wieku z cegły, dach pokryty papą niedocieplony szczelny, okna PCV, brak instalacji centralnego ogrzewania (wstępna zgoda konserwatorska na przyłącze gazu).Kamienice w stanie obecnym zewnątrz nie wymagają remontu, natomiast wewnątrz wymagany jest remont lokali mieszkalnych. Wjazd na teren kamienic zabezpieczony bramą, działka lekko pochyła, świetnie nadaje się na prywatne miejsca parkingowe., bądź na rozbudowę istniejących kamienic. Nieruchomość ogrodzona.Budynki objęte gminną ochroną konserwatorską.JAK WYGLĄDA KWESTIA MEDIÓW?Media:- prąd -w budynku- woda - miejska w budynku- kanalizacja miejska - w budynku- gaz - w drodze (istnieje możliwość przyłączenia)- co - aktualnie indywidualneJAKIE JEST PRZEZNACZENIE DZIAŁKI W PLANIE MIEJSCOWYM?Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: 17 MWUPrzeznaczenie podstawowe:a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinnab) usługiPrzeznaczenie uzupełniające: a)garaże podziemne i wielopoziomoweMaksymalny procent zabudowy: 75%Wskaźnik intensywności zabudowy: - minimalny: 0,05- maksymalny: 2,5Max. wysokość zabudowy:- minimalnie 2 kondygnacje nadziemne i nie mniej niż 8 m- maksymalnie 4 kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 16 mDla terenów, o których mowa dopuszcza się:- rozbudowę istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z parametrami i wskaźnikamiZainteresowała Cię ta ofertaZadzwoń i umów się na spotkanie :)Czekam na Twój telefon 7 dni w tygodniu.Jak nie odbiorę - na pewno oddzwonię.Jako biuro jesteśmy z Tobą na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.Robert DejnekDyrektor oddziału792 023 324rdejnek@polnoc.plPÓŁNOC Nieruchomości o. Radzionków534 648 560Męczenników Oświęcimia 34/141-922 Radzionków

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Prowadzacy: Robert Dejnek