Klimatyczna nieruchomość w malowniczej lokalizacji

Oferujemy Państwu na sprzedaż malowniczą nieruchomość położoną w gminie Tokarnia w odległości ok. 50km od Krakowa. Cudowne miejsce o pięknych walorach widokowych, posiadające własny unikatowy styl i charakter.

W skład nieruchomości wchodzi działka o powierzchni 1367m 2 , na której posadowione są cztery budynki :

1. Klimatyczny dom jednorodzinny
2. Stylowy, drewniany domek mieszkalny o powierzchni 25m 2 z tarasem i miejscem na grilla
3. Pracownia artystyczna i drewutnia
4. Jednostanowiskowy garaż

Zarówno wnętrza, jak i działka zostały urządzone z gustem i pomysłem. Na uwagę zasługuje w szczególności wyjątkowo reprezentacyjny i zadbany ogród z kamiennymi ścieżkami i brukowanym podjazdem. Charakter nieruchomości dopełnia stylowe, drewniane ogrodzenie (z dwoma wjazdami na posesję).

Powierzchnia całkowita budynku jednorodzinnego wynosi 170 m 2 , użytkowa 74m 2 (po podłodze 134m 2 ) i składają się na nią dwie gustownie urządzone kondygnacje mieszkalne.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER: salon z kominkiem połączony z otwartą kuchnią, pokój, sypialnia, łazienka z prysznicem, kotłownia, korytarz oraz wiatrołap. Z salonu wychodzimy na duży (ok.22m 2) zadaszony taras, z którego możemy podziwiać piękne widoki. Znajdują się tam meble ogrodowe oraz jacuzzi.

PODDASZE: ł azienka z wanną oraz wolna przestrzeń, którą możemy dowolnie zaaranżować (istnieje możliwość wydzielenia dwóch pokoi).

Budynek z 2016 roku, wykonany z pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem (15cm) i obłożony płazem (10cm). Strop drewniany, dach pokryty dachówką ceramiczną.
Okna PCV czteroszybowe (!) , ogrzewanie budynku piecem na paliwo stałe (węgiel). W łazience na parterze wykonano również ogrzewanie podłogowe.

Z uwagi na solidne zabezpieczenie termiczne budynku roczne koszty ogrzewania są bardzo niskie (zużycie węgla w zimie na poziomie 1 tony) .

W małym domku znajdziemy: salon z aneksem kuchennym, pokój, łazienkę oraz korytarz.
Może służyć on jako domek dla gości jak również jako obiekt na wynajem krótkoterminowy, co może stanowić dodatkowe źródło dochodu.

Media: prąd, woda z własnej studni głębinowej, szambo (2-komorowe).

Dojazd do posesji drogą gminną, wykonaną z płyt betonowych.

Niepodważalne atuty tej nieruchomości to:
-piękne widoki oraz gustownie zagospodarowany i zadbany ogród z oczkiem wodnym
-czyste powietrze z uwagi na położenie na wysokości powyżej 500 m.n.p.m.
-bliskie sąsiedztwo lasu oraz duża ilość zieleni wokół posesji
-doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień

Doskonała oferta dla osób szukających wyjątkowej i niepowtarzalnej lokalizacji, czy to na wypoczynek z dala od zgiełku miasta, czy na stałe zamieszkanie na uboczu.

Poniżej linki do video z nieruchomości:
https://www.facebook.com/reel/1972141856570277
https://www.instagram.com/p/C_xhvRMs-1G/

Zdjęcia nie oddają uroku oraz wyjątkowego charakteru tego miejsca - zapraszamy na prezentację w terenie.

Więcej informacji pod tel: 515 410 003 lub 18 33 10 759

BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU NAJBARDZIEJ OPTYMALNEGO KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI ORAZ W NABYCIU NIERUCHOMOŚCI ROLNEJ PRZEZ OSOBY NIEBĘDĄCE ROLNIKAMI.

BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI ZAPEWNIA LICENCJONOWANY POŚREDNIK. Nr licencji 7803.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Mazgaj (licencja nr: 7803)